◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
土地面積147.59平米(約44.64坪)
画像2 画像3 前道と段差のないﾌﾗｯﾄな土地なので､車道から敷地への出入りがｽﾑｰｽﾞ｡ﾍﾞﾋﾞｰｶｰや自転車､車椅子での移動も楽ちんです｡段差につまずく危険性もなく､安全にお住まいいただけます｡ 建築条件無しなのでお好きな工務店･ﾊｳｽﾒｰｶｰで建築可能です｡ ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝに沿った間取りや仕様を実現することができます｡ ご家族皆様の意見を取り入れた､様々なﾌﾟﾗﾝをご検討いただけます｡ 周囲にはすでに建物が建っていますので､実際の採光状況や窓の位置なども事前にご確認いただけます｡ 現況更地のため､余分な解体費用を抑えられ､ｽﾑｰｽﾞに建築に入れます｡ 平坦地のため建築ｺｽﾄが抑えられ､建物設計の自由度が高まります｡ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ設計にも適しています｡ 建築設計をしやすい整形地なので､夢の住まいを実現できます｡ 南側接道のため､陽当たりの良い立地です｡ 閑静な住宅街にあり､静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます｡ 都市ｶﾞｽ対応です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡ 阪急電鉄甲陽線｢甲陽園｣駅まで徒歩約15分の立地｡毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡ ｢ﾔﾏｻﾞｷｼｮｯﾌﾟ奥畑店｣まで徒歩4分､｢関西ｽｰﾊﾟｰ大社店｣まで徒歩6分､｢ﾄﾞﾗｯｸﾞｾｶﾞﾐ大社店｣まで徒歩6分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡ すべり台や鉄棒などの遊具が設置された｢六軒北公園｣まで徒歩2分など､徒歩圏内に複数の公園があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡ 北西側へ10分ほど歩くと緑豊かな｢甲陽大池｣がございます｡池のほとりには遊歩道も整備されており､四季折々の自然を感じながらお散歩やｳｫｰｷﾝｸﾞ､野鳥観察なども楽しめる住環境です｡ 車で5分ほど南へ下ると国道171号線が通っています｡西宮市街地や大阪北部･京都方面へも出やすく､車での移動にも便利な立地です｡ 家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡ ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡ 当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡ 事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡ ﾛｰﾝのご相談も承っております｡ 様々な住まいのお悩みもご相談ください｡ お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡ ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡ お問合せお待ちしております｡ 画像29 画像30 画像31 画像32 前道と段差のないﾌﾗｯﾄな土地なので､車道から敷地への出入りがｽﾑｰｽﾞ｡ﾍﾞﾋﾞｰｶｰや自転車､車椅子での移動も楽ちんです｡段差につまずく危険性もなく､安全にお住まいいただけます｡ 建築条件無しなのでお好きな工務店･ﾊｳｽﾒｰｶｰで建築可能です｡ 現況更地のため､余分な解体費用を抑えられ､ｽﾑｰｽﾞに建築に入れます｡ 平坦地のため建築ｺｽﾄが抑えられ､建物設計の自由度が高まります｡ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ設計にも適しています｡ 建築設計をしやすい整形地なので､夢の住まいを実現できます｡ 南側接道のため､陽当たりの良い立地です｡ 閑静な住宅街にあり､静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
【土地】西宮市六軒町
阪急電鉄甲陽線 甲陽園 15分
阪神電鉄本線 西宮 32分
兵庫県西宮市六軒町(地図)

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■阪急｢甲陽園駅｣徒歩15分
■関西ｽｰﾊﾟｰ大社店まで徒歩6分
■建築条件なし
■現況更地
■平坦地･整形地
■土地約147.59㎡
■南向き
■周辺施設充実

価格:3,690万円(税無)
坪単価:
土地面積:147.59m2(44.64坪)
建ぺい率:60%
容積率:160%
建築条件:
土地権利:所有権

現況:更地
地目:宅地
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高層住居専用地域
学校:甲陽園小学校/上ｹ原中学校
物件ｺｰﾄﾞ:120133
取引態様:仲介
公開日:2026/04/11
広告有効期限:2026/04/25

0798-78-9077
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