◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
4LDK､土地面積142.62平米､建物面積96.05平米､木造2階建｡西宮市浜甲子園2丁目全2棟の2号棟です｡2026年3月上旬完成済み｡
広々18帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞは一部折り上げ天井になっており開放感があります｡ｱｸｾﾝﾄｸﾛｽも採用しﾒﾘﾊﾘを演出します｡
ｷｯﾁﾝ横には窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡災害時の非常食や食料品のｽﾄｯｸなども保存できる床下収納もございます｡
ﾌﾗｯﾄﾀｲﾌﾟのｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡ﾅﾁｭﾗﾙな木目調のｱｸｾﾝﾄﾊﾟﾈﾙは落ち着いた雰囲気を演出してくれます｡
小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
ｽﾘｯﾄ窓から柔らかな光が差し込む明るいｻﾆﾀﾘｰｽﾍﾟｰｽ｡ﾜｲﾄﾞなﾌﾙﾌﾗｯﾄｶｳﾝﾀｰ付きの3面鏡の洗面台で､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡お手入れもﾗｸﾗｸです｡
広々とした洗面台は､ﾎﾃﾙﾗｲｸな上質空間｡洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝと機能性が融合し､毎日の身支度が特別なひとときに｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡2連ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰなのでお取替えの手間が軽減できます｡手すりもございますので､立ち座りが楽になります｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
約9.5帖の2階洋室です｡間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です｡間仕切り壁の設置は有償となります｡
約5帖と約4.5帖のお部屋に仕切った際も､全居室2面採光を確保できる設計｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
約6帖の2階洋室です｡室内物干しが設置されており､天候に関係なくお洗濯物を干していただけます｡花粉･黄砂の多い日も安心です｡
お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
約5帖の2階洋室です｡ﾊﾞﾙｺﾆｰにつながるお部屋で､通風･陽当たり良好｡全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除もﾗｸﾗｸです｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
南東向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡
2部屋から行き来できる続きﾊﾞﾙｺﾆｰで広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞにも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡日用品のｽﾄｯｸなどもすっきり片付きます｡
駐車ｽﾍﾟｰｽを並列2台分確保｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡来客時にも便利です｡
家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡たし湯･たし水も可能で､お好みの温度に素早く調整できます｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
前面道路幅員約26.8mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入りも楽にできます｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得した､災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅｡繰り返す地震に強い制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰも搭載しており､耐久性･居住性を高めます｡
【新築一戸建て】西宮市浜甲子園2丁目 1期 2号棟
阪神電鉄本線 甲子園 22分
阪急電鉄今津線 今津 32分
兵庫県西宮市浜甲子園2丁目(地図)
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■ｶｰｽﾍﾟｰｽあり
■全居室･1階廊下･ｷｯﾁﾝに収納あり
■対面式ｷｯﾁﾝ
■南東ﾜｲﾄﾞﾊﾞﾙｺﾆｰ
価格:5,490万円(税込)
建物面積:96.05m2
土地面積:142.62m2
間取り:4LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2026/03
現況:
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:第R07SHC120495号
駐車場:
学校:南甲子園小学校/鳴尾中学校
物件ｺｰﾄﾞ:120602
取引態様:仲介
公開日:2026/04/11
広告有効期限:2026/04/25
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