◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
2SSLDK､土地面積73.06平米､建物面積93.15平米､木造3階建｡2026年4月完成予定｡
旗竿地で土地が道路から離れており､騒音や排気ｶﾞｽの影響を受けにくいため､静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
阪急電鉄神戸線｢武庫之荘｣駅まで徒歩約18分､JR東海道本線｢甲子園口｣駅まで徒歩約20分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ｳｴﾙｼｱ尼崎南武庫之荘店｣まで徒歩5分､｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ尼崎武庫町4丁目店｣まで徒歩6分､｢ﾌﾚﾝﾄﾞﾏｰﾄ尼崎水堂店｣まで徒歩14分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢武庫南小学校｣まで徒歩10分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ･採光に配慮された広々16帖の2階ﾘﾋﾞﾝｸﾞが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｷｯﾁﾝはｶｳﾝﾀｰ付きの対面式｡配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
ｷｯﾁﾝ横には窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので､毎日の疲れを癒やすﾊﾞｽﾀｲﾑを実現｡
浴室には小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
3面鏡の洗面台がございます｡ｼｬﾜｰ水栓付きなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
全居室2面採光｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
たっぷり収納できる約6.5帖と約3帖の納戸付きだから､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納｡
約6.5帖の納戸はｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きの洋室としてもお使いいただけます｡独立したお部屋なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
約3帖の納戸も､2階ﾎｰﾙとゆるやかに仕切られたﾇｯｸ的なｽﾍﾟｰｽとして､趣味のお部屋やﾃﾚﾜｰｸｽﾍﾟｰｽなど自由にご活用いただけます｡
1階ﾎｰﾙにも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡日用品のｽﾄｯｸなどもすっきり片付きます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
断熱･防音性の高い複層ｶﾞﾗｽを採用し､冷暖房効率を高めながら､静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます｡(一部窓を除きます)
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
玄関ﾄﾞｱは防犯性と利便性を両立した電気施錠ﾀｸﾞｷｰを搭載｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入りも楽にできます｡
ﾌﾗｯﾄ35S(金利Aﾌﾟﾗﾝ)をご利用いただけます｡ご利用の際は､別途手数料が必要となります｡
住宅設備10年間延長保証をご利用いただけます｡ご利用の際は､別途75000円(税込)が必要となります｡左記金額は完成日より1年半以内が条件となります｡
まもりすまい保険10年保証加入済みで､ご購入後も安心してお住まいいただけます｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
【新築一戸建て】尼崎市南武庫之荘8丁目
阪急電鉄神戸線 武庫之荘 18分
東海道本線 甲子園口 20分
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目(地図)
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■三階建て2LDK+2S
■前面道路6m以上
価格:3,380万円(税込)
建物面積:93.15m2
土地面積:73.06m2
間取り:2LDK
階数:3階建
建物構造:木造
築年月:2026/04
現況:
建ぺい率:
容積率:
土地権利:所有権
建築確認番号:第ﾄﾗｽﾄ25-1054
駐車場:
学校:武庫南小学校/南武庫之荘中学校
物件ｺｰﾄﾞ:120616
取引態様:仲介
公開日:2026/04/18
広告有効期限:2026/05/02
0798-78-9077
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