◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
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高台につき水害の影響を受けにくく､眺望･風通しの良い立地です｡
南向きで陽当たりも良好です｡
緑に囲まれた閑静な住宅地なので､穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます｡
阪急電鉄甲陽線｢甲陽園｣駅まで徒歩約14分の立地｡毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ｺｰﾌﾟ甲陽園｣まで徒歩9分､｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮上ヶ原十番町店｣まで徒歩12分､｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ甲陽園駅前｣まで徒歩14分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
ﾌﾞﾗﾝｺやｸﾞﾛｰﾌﾞｼﾞｬﾝｸﾞﾙなどの遊具が設置された｢甲陽園東山児童遊園｣まで徒歩5分など､徒歩圏内に複数の公園があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
北側に甲山がそびえる緑豊かな景観です｡ふもとには｢兵庫県立甲山森林公園｣が整備されており､ﾊｲｷﾝｸﾞやﾋﾟｸﾆｯｸ､ﾊﾞｰﾄﾞｳｫｯﾁﾝｸﾞなどのﾚｼﾞｬｰもお楽しみいただけます｡
建築条件無しなのでお好きな工務店･ﾊｳｽﾒｰｶｰで建築可能です｡
ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝに沿った間取りや仕様を実現することができます｡
ご家族皆様の意見を取り入れた､様々なﾌﾟﾗﾝをご検討いただけます｡
周囲にはすでに建物が建っていますので､実際の採光状況や窓の位置なども事前にご確認いただけます｡
現況更地のため､余分な解体費用を抑えられ､ｽﾑｰｽﾞに建築に入れます｡
前面道路にて都市ｶﾞｽ･上下水道ございます｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡
参考ﾌﾟﾗﾝございます｡ぜひご活用ください｡(参考例となりますので､このﾌﾟﾗﾝに関係なく､自由にﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞして頂けます)
掘り込みｶﾞﾚｰｼﾞ付ﾌﾟﾗﾝの建築確認をﾚｯﾄﾞｿﾞｰﾝでない敷地部分で取得済みです｡
建物面積105.98平米､施工面積116.34平米､2600万円｡外構･堀込ｶﾞﾚｰｼﾞ別｡建築確認別途名義変更料110万円が必要となります｡
参考ﾌﾟﾗﾝの一部東証上場企業の見積もりございます｡(掘込ｶﾞﾚｰｼﾞの見積もりはございません)
通路部分について西側隣地と互いに通行の地役権がございます｡他新幹線ﾄﾝﾈﾙの地役権あり｡
家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡
ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡
事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡
様々な住まいのお悩みもご相談ください｡
お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡
お問合せお待ちしております｡
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高台につき水害の影響を受けにくく､眺望･風通しの良い立地です｡
南向きで陽当たりも良好です｡
緑に囲まれた閑静な住宅地なので､穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます｡
｢ｺｰﾌﾟ甲陽園｣まで徒歩9分､｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮上ヶ原十番町店｣まで徒歩12分､｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ甲陽園駅前｣まで徒歩14分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
北側に甲山がそびえる緑豊かな景観です｡ふもとには｢兵庫県立甲山森林公園｣が整備されており､ﾊｲｷﾝｸﾞやﾋﾟｸﾆｯｸ､ﾊﾞｰﾄﾞｳｫｯﾁﾝｸﾞなどのﾚｼﾞｬｰもお楽しみいただけます｡
建築条件無しなのでお好きな工務店･ﾊｳｽﾒｰｶｰで建築可能です｡
現況更地のため､余分な解体費用を抑えられ､ｽﾑｰｽﾞに建築に入れます｡
【土地】西宮市甲陽園東山町
阪急電鉄甲陽線 甲陽園 14分
東海道本線 さくら夙川 43分
兵庫県西宮市甲陽園東山町(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/
■阪急｢甲陽園駅｣徒歩14分
■ｺｰﾌﾟ甲陽園まで徒歩9分
■建築条件なし
■現況更地
■建築ﾌﾟﾗﾝ例あり
■土地面積約244㎡
■明るい南向き
■周辺施設充実
価格:1,980万円(税無)
坪単価:
土地面積:244.00m2(73.81坪)
建ぺい率:40%
容積率:200%
建築条件:
土地権利:所有権
現況:更地
地目:宅地
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高層住居専用地域
学校:甲陽園小学校/上ｹ原中学校
物件ｺｰﾄﾞ:120632
取引態様:仲介
公開日:2026/04/18
広告有効期限:2026/05/02
0798-78-9077
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