◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
>>PC&ｽﾏﾎｻｲﾄへ
物件詳細(売買)
2LDK､専有面積56.63平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積7.81平米､15階建て最上階｡耐震性･耐火性に優れたSRC造です｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
心地よい空間が広がるﾘﾋﾞﾝｸﾞで､家族みんなが快適に過ごせる時間を提供｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
ｷｯﾁﾝ収納の多さもお料理を楽にしてくれるﾎﾟｲﾝﾄ｡収納力豊富なﾌﾛｱｷｬﾋﾞﾈｯﾄがあり､ｽｯｷﾘとした空間が保てます｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡清潔感あふれる空間で､毎日のﾊﾞｽﾀｲﾑをより快適に｡ｼｯｸな大理石調のｱｸｾﾝﾄﾊﾟﾈﾙが落ち着いた雰囲気を演出してくれます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
小さなお子様のお風呂上りもこのｽﾍﾟｰｽがあればゆったりとして頂けます｡室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
洗面台は鏡の後ろにも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､ｵｰﾗﾙｹｱ･ﾍｱｹｱ･ｽｷﾝｹｱ用品などもｽｯｷﾘ片付きます｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
約5.6帖の洋室です｡全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
ﾊﾞﾙｺﾆｰにつながるお部屋で､通風･陽当たり良好｡ﾘﾋﾞﾝｸﾞに隣接する引き戸のお部屋で､約18.2帖の大空間として一体利用も可能です｡
全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
約5.5帖の洋室です｡全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡独立した居室なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ｽﾍﾟｰｽ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
ﾚﾝｶﾞ調の壁紙と､ﾚﾄﾛなﾃﾞｻﾞｲﾝのﾌﾞﾗｹｯﾄﾗｲﾄがおしゃれな雰囲気を演出します｡
南東向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
11階建て7階部分で､見晴らしの良い景色が広がります｡
開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい──穏やかな毎日をここから｡
ゆったりとしたｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙが､住まう人の憩いの場に｡落ち着いた空間で､ほっと一息つける時間を｡
綺麗に整備されており､帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です｡
2基のｴﾚﾍﾞｰﾀｰを設置し､待ち時間を短縮｡快適な住まいへのｱｸｾｽをｽﾑｰｽﾞに｡防犯ｶﾒﾗが設置されておりｾｷｭﾘﾃｨにも配慮されています｡
1階部分に屋内駐輪場を完備｡雨や風､直射日光から自転車を守ることができます｡
｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮鳴尾浜店｣まで徒歩12分､｢関西ｽｰﾊﾟｰ鳴尾店｣まで徒歩13分､｢ﾗｲﾌｫｰﾄ西宮上田店｣まで徒歩13分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
敷地内は木々が多く植えられていて､四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です｡
阪神電鉄武庫川線｢武庫川団地前｣駅まで徒歩約15分､阪神電鉄本線｢鳴尾･武庫川女子大前｣駅まで徒歩約25分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
広々とした敷地内にはゆったりとした広場や砂場､すべり台･ﾌﾞﾗﾝｺなどの遊具のある公園が数多く整備されており､子育て世帯の方にもお勧めです｡
北側へ車で3分ほどの距離に県道341号線が通っています｡阪神高速道路･名神高速道路と繋がる西宮ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞも10分圏内で､神戸方面や大阪方面へ出やすく､車での移動にも便利な立地です｡
都市ｶﾞｽ対応です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡
家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡そんな“暮らしの質”にこだわった一邸です｡この住宅は､日々の暮らしをそっと支えてくれます｡
空き物件につき､ご内覧可能となっております｡当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
敷地内に駐車場棟を完備(月額4100円〜6800円｡敷金30000円)｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】武庫川あおぞらのまち25号棟
阪神電鉄武庫川線 武庫川団地前 15分
東海道本線 甲子園口 53分
兵庫県西宮市高須町2丁目(地図)
＼月々支払い4万円台/頭金0円OK!本日見学可能!
■2026年2月ﾘﾌｫｰﾑ済
■阪神｢武庫川団地前駅｣徒歩15分
■上層階
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:1,580万円(税込)
管理費:8,000円
修繕積立金:10,800円
専有面積:56.63m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:7.81m2
間取り:2LDK
部屋向き:
所在階/階数:15階/15階建
建物構造:鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1980/03
現況:空家
駐車場:空有 6,800円
学校:高須西小学校/高須中学校
物件ｺｰﾄﾞ:120646
取引態様:仲介
公開日:2026/04/18
広告有効期限:2026/05/02
0798-78-9077
(c)株式会社MyHomeDo
