◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3SLDK､専有面積75.45平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積16.50平米､5階建て1階部分の南東角部屋｡ﾃﾞｻﾞｲﾅｰｽﾞﾌﾙﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ済の大変綺麗なお部屋です｡
大切なﾍﾟｯﾄと一緒に暮らせる住まいです(規約制限有)｡
都市ｶﾞｽ対応です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡
緑に囲まれた閑静な住宅地なので､穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます｡
阪急電鉄甲陽線｢苦楽園口｣駅まで徒歩約13分､JR東海道本線｢さくら夙川｣駅まで徒歩約30分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡ｴﾝﾄﾗﾝｽが2か所あり､下のｴﾝﾄﾗﾝｽから最寄り駅までｱｸｾｽ良好です｡
｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ西宮獅子ヶ口｣まで徒歩8分､｢ｳｴﾙｼｱ西宮北名次店｣まで徒歩11分､｢阪急ｵｱｼｽ甲陽園店｣まで徒歩14分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
ﾌﾞﾗﾝｺやすべり台付きの複合遊具などが設置された｢毘沙門公園｣まで徒歩7分など､徒歩圏内に広めの公園が複数あり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
東側には緑豊かな｢夙川｣が流れています｡川沿いには遊歩道なども整備されており､お散歩やｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞなどの運動も楽しめる住環境｡南側には美しい桜並木も広がっており､春にはお花見も楽しめます｡
階下のない1階住戸で､1階には他の住戸もございませんので､足音や物音を気にせず生活していただけます｡
広々16帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞには容量の大きい広々部屋対応のｴｱｺﾝが設置されており､お引越し直後から快適にお過ごしいただけます｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞの南側約2.5帖は床暖房付きで､寒い冬でも足元ﾎﾟｶﾎﾟｶ｡ﾎｺﾘを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです｡ｴｱｺﾝの風が苦手な方や､ｱﾚﾙｷﾞｰ体質の方も快適にお住まいいただけます｡
ｷｯﾁﾝはｶｳﾝﾀｰ付きの対面式｡配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
安全性と使いやすさを兼ね備えたIHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰで快適なｷｯﾁﾝﾗｲﾌ｡お手入れもﾗｸﾗｸです｡
ｷｯﾁﾝにはﾊﾟﾝﾄﾘｰがあり､食品のｽﾄｯｸや食器等もすっきり片付けることができます｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞだけでなく､洗面室へも出入りできる2WAYｷｯﾁﾝとなっています｡風通しが良く､家事動線にも配慮された設計です｡洗面室には室内洗濯機置場も設置されています｡
浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので､毎日の疲れを癒やすﾊﾞｽﾀｲﾑを実現｡追い炊き機能付きなので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
雨の日の洗濯や花粉･ｳｲﾙｽ対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台がございます｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
駐輪場･ﾊﾞｲｸ置き場も完備しています｡総戸数9戸のﾏﾝｼｮﾝのため､十分な広さがございます｡
ﾄｲﾚは温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
清潔なｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡全居室に収納もございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
南向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡奥行きがあり広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
玄関にはたっぷりの収納ｽﾍﾟｰｽを完備｡靴やﾍﾞﾋﾞｰｶｰ､ｱｳﾄﾄﾞｱ用品まですっきり収まり､いつでも整った空間に｡
玄関ﾄﾞｱには防犯性に優れたﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰを採用｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
白を基調とした清潔感のある外観｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
大切なﾍﾟｯﾄと一緒に暮らせる住まいです(規約制限有)｡
都市ｶﾞｽ対応です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡
｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ西宮獅子ヶ口｣まで徒歩8分､｢ｳｴﾙｼｱ西宮北名次店｣まで徒歩11分､｢阪急ｵｱｼｽ甲陽園店｣まで徒歩14分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
駐輪場･ﾊﾞｲｸ置き場も完備しています｡総戸数9戸のﾏﾝｼｮﾝのため､十分な広さがございます｡
阪急電鉄甲陽線｢苦楽園口｣駅まで徒歩約13分､JR東海道本線｢さくら夙川｣駅まで徒歩約30分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡ｴﾝﾄﾗﾝｽが2か所あり､下のｴﾝﾄﾗﾝｽから最寄り駅までｱｸｾｽ良好です｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】ｲｽｽﾞﾊｲﾂﾍﾞﾙ夙川公園
阪急電鉄甲陽線 苦楽園口 13分
東海道本線 さくら夙川 30分
兵庫県西宮市西平町(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!本日見学可能!
■阪急｢苦楽園口駅｣徒歩13分
■全居室収納あり
■1階は角部屋で1室のみ
価格:3,498万円(税込)
管理費:8,710円
修繕積立金:9,990円
専有面積:75.45m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:16.50m2
間取り:3SLDK
部屋向き:
所在階/階数:1階/5階建
建物構造:鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1985/10
現況:居住中
駐車場:無
学校:北夙川小学校/苦楽園中学校
物件ｺｰﾄﾞ:120644
取引態様:仲介
公開日:2026/04/27
広告有効期限:2026/05/11
0798-78-9077
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