◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､土地面積74.41平米､建物面積85.28平米､木造2階建｡2026年7月完成予定｡
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阪神電鉄本線｢鳴尾･武庫川女子大前｣駅まで徒歩約8分､阪神電鉄武庫川線｢東鳴尾｣駅まで徒歩約12分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
ｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰやﾛﾌﾄ､ﾕﾆｸﾛなど約150店舗が出店するｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ｢ららぽｰと甲子園｣まで徒歩9分｡専門店や飲食店も豊富で､お買い物やお食事には困りません｡
ららぽｰと甲子園の敷地内には､子どもを対象とした職業体験型ﾃｰﾏﾊﾟｰｸ｢ｷｯｻﾞﾆｱ甲子園｣もあり､楽しみながら社会の仕組みや経済を学べます｡休日にお出かけにも適した立地です｡
｢ﾛｰｿﾝ西宮鳴尾町二丁目店｣まで徒歩3分､｢関西ｽｰﾊﾟｰ鳴尾店｣まで徒歩5分､｢ｷﾘﾝ堂鳴尾店｣まで徒歩6分など､他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢鳴尾小学校｣まで徒歩8分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
開放感のある北西角地で､風通しの良い立地です｡
閑静な住宅街にあり､静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
長期優良住宅｡長期にわたり良好な状態で使用するため細部までこだわり､所管行政庁から認定を受けた魅力あふれる住宅です｡
広々17帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
3面採光の窓から自然光を取り込む､開放感あふれるﾘﾋﾞﾝｸﾞ｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間です｡
ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝがとりやすいﾘﾋﾞﾝｸﾞ階段の住宅｡移動の際にLDKを通る生活動線なので､ご家族と顔を合わせる機会が増えます｡
ｷｯﾁﾝは対面式なのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡浄水器付きなので､いつでも安心･安全な水をお使いいただけます｡
ｷｯﾁﾝ横に窓がございますので昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡床下収納もあり､災害時の非常食や食料品のｽﾄｯｸなども保存できます｡
都市ｶﾞｽ対応です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡
浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので､毎日の疲れを癒やすﾊﾞｽﾀｲﾑを実現｡小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
雨の日の洗濯や花粉･ｳｲﾙｽ対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
洗面化粧台はｼｬﾜｰ水栓付きなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡洗面室には室内洗濯機置場もございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
全居室2面採光｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄもございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
2階ﾎｰﾙや洗面室の床下にも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
西向きﾊﾞﾙｺﾆｰで風通し良好｡たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
玄関ﾄﾞｱは防犯性に優れたﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰを採用しています｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
全2棟の1号棟です｡区画それぞれ間取りが違うので､ﾗｲﾌｽﾀｲﾙに合わせてご検討ください｡
阪神電鉄本線｢鳴尾･武庫川女子大前｣駅まで徒歩約8分､阪神電鉄武庫川線｢東鳴尾｣駅まで徒歩約12分の立地｡2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
ｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰやﾛﾌﾄ､ﾕﾆｸﾛなど約150店舗が出店するｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ｢ららぽｰと甲子園｣まで徒歩9分｡専門店や飲食店も豊富で､お買い物やお食事には困りません｡
｢ﾛｰｿﾝ西宮鳴尾町二丁目店｣まで徒歩3分､｢関西ｽｰﾊﾟｰ鳴尾店｣まで徒歩5分､｢ｷﾘﾝ堂鳴尾店｣まで徒歩6分など､他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢鳴尾小学校｣まで徒歩8分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
開放感のある北西角地で､風通しの良い立地です｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡
【新築一戸建て】西宮市鳴尾町2丁目
阪神電鉄本線 鳴尾 8分
阪神電鉄武庫川線 東鳴尾 12分
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!即予約可能!
■北西角地
■駐車ｽﾍﾟｰｽ有
■鳴尾小学校 徒歩8分
■関西ｽｰﾊﾟｰ鳴尾店店 徒歩5分
■長期優良住宅
価格:4,980万円(税込)
建物面積:85.28m2
土地面積:74.41m2
間取り:3LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2026/05
現況:
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:第R08SHC100251号
駐車場:
学校:鳴尾小学校/鳴尾中学校
物件ｺｰﾄﾞ:120572
取引態様:仲介
公開日:2026/03/06
広告有効期限:2026/03/20
0798-78-9077
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