◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､土地面積69.54平米､建物面積73.44平米､木造2階建｡2026年4月上旬外装･内装ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ完成予定｡
玄関は親子ﾄﾞｱで大きく開くため､ﾍﾞﾋﾞｰｶｰでの出入りも楽々です｡玄関ﾄﾞｱも新調いたしますので､安心してお住まいいただけます｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡車種に制限がございます｡(軽･小型車)
阪神電鉄本線･武庫川線｢武庫川｣駅まで徒歩約10分､JR東海道本線｢甲子園口｣駅まで徒歩約25分の立地｡
3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢業務ｽｰﾊﾟｰ西宮鳴尾店｣まで徒歩2分､｢ﾀﾞｲｿｰ西宮鳴尾店｣まで徒歩2分､｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮小松町2丁目店｣まで徒歩2分など､お買い物施設が徒歩5分圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢小松小学校｣まで徒歩7分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
ﾌﾞﾗﾝｺ･すべり台などの遊具やゆったりとした広場､東屋などが整備された｢小松公園｣まで徒歩5分など､徒歩圏内に広めの公園が複数あり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
緑豊かな武庫川も徒歩圏内｡広々とした川沿いには遊歩道やｻｲｸﾘﾝｸﾞｺｰｽなども整備されており､四季折々の自然を感じながらお散歩や､ｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞ･ｻｲｸﾘﾝｸﾞなどの運動も楽しめる住環境です｡
国道43号線が車で5分圏内｡阪神高速道路･名神高速道路と繋がる西宮ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞも下道10分圏内で神戸方面や大阪方面へ出やすく､車での移動にも便利な立地です｡
広々17帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｷｯﾁﾝは空間を有効活用できる壁付けﾀｲﾌﾟ｡
ｷｯﾁﾝには窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
浴室にも小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
約6帖の2階洋室2室には大きなｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
階段下にも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡日用品のｽﾄｯｸなどもすっきり片付きます｡
ｷｯﾁﾝから出入りできる大容量の地下収納庫があり､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡季節の荷物や趣味の道具などもしっかり収納｡
突然の来訪時でも安心なｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
東側ﾊﾞﾙｺﾆｰのため､朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます｡1階と2階にﾊﾞﾙｺﾆｰがございますので､お洗濯物もたっぷりと干す事ができます｡
宅配ﾎﾞｯｸｽも完備しています｡留守でも安心､荷物の受け取りをｽﾑｰｽﾞに｡
家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡
そんな“暮らしの質”にこだわった一邸です｡この住宅は､日々の暮らしをそっと支えてくれます｡
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
落ち着いた色合いと品のあるﾃﾞｻﾞｲﾝ｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡車種に制限がございます｡(軽･小型車)
阪神電鉄本線･武庫川線｢武庫川｣駅まで徒歩約10分､JR東海道本線｢甲子園口｣駅まで徒歩約25分の立地｡3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢業務ｽｰﾊﾟｰ西宮鳴尾店｣まで徒歩2分､｢ﾀﾞｲｿｰ西宮鳴尾店｣まで徒歩2分､｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮小松町2丁目店｣まで徒歩2分など､お買い物施設が徒歩5分圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢小松小学校｣まで徒歩7分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
ﾌﾞﾗﾝｺ･すべり台などの遊具やゆったりとした広場､東屋などが整備された｢小松公園｣まで徒歩5分など､徒歩圏内に広めの公園が複数あり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
緑豊かな武庫川も徒歩圏内｡広々とした川沿いには遊歩道やｻｲｸﾘﾝｸﾞｺｰｽなども整備されており､四季折々の自然を感じながらお散歩や､ｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞ･ｻｲｸﾘﾝｸﾞなどの運動も楽しめる住環境です｡
【中古一戸建て】西宮市小松南町2丁目
阪神電鉄本線 武庫川 10分
阪神電鉄武庫川線 東鳴尾 18分
兵庫県西宮市小松町2丁目(地図)
＼頭金0円OK!/即予約可能!
■2026年4月上旬ﾘﾌｫｰﾑ完了予定
■阪急｢武庫川駅｣徒歩8分
■駐車ｽﾍﾟｰｽ有
■業務ｽｰﾊﾟｰ鳴尾店 徒歩4分
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:3,880万円(税込)
建物面積:73.44m2
土地面積:69.54m2
間取り:3LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:1986/08
現況:空家
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:
学校:小松小学校/学文中学校
物件ｺｰﾄﾞ:120710
取引態様:仲介
公開日:2026/04/18
広告有効期限:2026/05/02
0798-78-9077
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