◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､土地面積87.68平米､建物面積100.6平米､木造2階建｡2026年2月末建物完成済み｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
広々16.78帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
心地よい空間が広がるﾘﾋﾞﾝｸﾞで､家族みんなが快適に過ごせる時間を提供｡
ｼﾝﾌﾟﾙで美しいﾃﾞｻﾞｲﾝのﾘﾋﾞﾝｸﾞが､毎日の生活に彩りを添える｡
ｷｯﾁﾝ収納の多さもお料理を楽にしてくれるﾎﾟｲﾝﾄ｡備え付けのｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞがあり､ｽｯｷﾘとした空間が保てます｡災害時の非常食や食料品のｽﾄｯｸなどを保存できる床下収納もございます｡
対面式ｷｯﾁﾝなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡ｷｯﾁﾝ横には窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
洗面室と脱衣室が別れているため､入浴中の家族がいても気兼ねなく身支度ができて快適です｡生活感の出やすい洗濯物を隠せるため､来客時にも洗面台を気軽に使って貰えるのもﾒﾘｯﾄ｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
ｽﾘｯﾄ窓から柔らかな光が差し込む明るいｻﾆﾀﾘｰｽﾍﾟｰｽ｡洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝと機能性が融合し､毎日の身支度が特別なひとときに｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
ゆったり足が伸ばせるので､毎日の疲れを癒やすﾊﾞｽﾀｲﾑを実現｡
ﾅﾁｭﾗﾙな木目調のｱｸｾﾝﾄﾊﾟﾈﾙは落ち着いた雰囲気を演出してくれます｡
追い炊き機能付きなので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰのｽﾄｯｸや消耗品置き場､小物置きなどとしてもお使いいただける棚がございます｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
温水洗浄便座で､清潔感と快適さを両立したﾄｲﾚ空間｡
約5.25帖の2階北側洋室です｡大きな窓からは明るい光が降り注ぎます｡柔らかな光が差し込むお部屋で､快適で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
ｱｸｾﾝﾄｸﾛｽを取り入れたﾃﾞｻﾞｲﾝ性の高い洋室で､ﾘﾗｯｸｽしたひとときを過ごせます｡
約5.25帖の2階南側洋室です｡全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
約7.93帖の2階洋室です｡全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
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たっぷり収納できる約2帖の納戸付きだから､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納｡
納戸には照明や窓が設置されており､片付けがしやすい明るい空間になっています｡
ｷｯﾁﾝにはﾊﾟﾝﾄﾘｰがあり､食品のｽﾄｯｸや食器等もすっきり片付けることができます｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
ﾊﾞﾙｺﾆｰにつながるお部屋で､通風･陽当たり良好｡
玄関にはたっぷりの収納ｽﾍﾟｰｽを完備｡靴やﾍﾞﾋﾞｰｶｰ､ｱｳﾄﾄﾞｱ用品まですっきり収まり､いつでも整った空間に｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡
ﾄﾞｱのｽﾘｯﾄ窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞの窓はｼｬｯﾀｰ雨戸付きでｾｷｭﾘﾃｨやﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰにも配慮されています｡台風などによる飛来物からの保護､また防音･断熱効果もあり居住性を高めます｡
南向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得｡災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で､安心してお住まいいただけます｡
玄関ﾄﾞｱは防犯性と利便性を両立した電子ｷｰを採用｡
安心して長く快適にお住まいいただける､長期優良住宅です｡高い耐震性､省ｴﾈﾙｷﾞｰ性､劣化対策など､長期にわたって快適に住むための対策が施されています｡
都市ｶﾞｽ仕様です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡
西側が駐車場で抜けており､その先は道路なので開放感があります｡陽当たり･風通しの良い立地です｡
阪神電鉄本線･なんば線｢大物｣駅まで徒歩約15分､JR東西線･福知山線･東海道本線｢尼崎｣駅まで徒歩約15分の立地｡
【新築一戸建て】尼崎市金楽寺2丁目
阪神電鉄本線 大物 15分
阪神電鉄なんば線 大物 15分
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目(地図)
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■玄関電子ｷｰ
■納戸有
■ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞ付
価格:5,080万円(税込)
建物面積:100.60m2
土地面積:87.68m2
間取り:3LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2026/02
現況:空家
建ぺい率:60%
容積率:160%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:
学校:金楽寺小学校/成良中学校
物件ｺｰﾄﾞ:120763
取引態様:仲介
公開日:2026/04/18
広告有効期限:2026/05/02
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