兵庫県 西宮市苦楽園三番町(売買 中古一戸建て) | 西宮市苦楽園三番町 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市苦楽園三番町(売買 中古一戸建て) | 西宮市苦楽園三番町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市苦楽園三番町 | 西宮市苦楽園三番町の不動産物件

＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車スペース2台分あり
■苦楽園小学校まで徒歩10分
■全居室6帖・収納あり
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【中古一戸建て】 駐車場あり
価格 2,480万円 （税無）
阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩31分
スマホ表示
物件コード:111965
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県西宮市苦楽園三番町 127.64m2
306.63m2 		4LDK 1981/04

物件基本情報

自然と調和するデザインが魅力。四季折々の風景に溶け込む、心地よい住まい。
▲自然と調和するデザインが魅力。四季折々の風景に溶け込む、心地よい住まい。
4LDK、土地面積306.63平米、建物面積127.64平米、木造2階建。
▲4LDK、土地面積306.63平米、建物面積127.64平米、木造2階建。
物件種目 中古一戸建て
物件名称 西宮市苦楽園三番町
所在地 兵庫県西宮市苦楽園三番町
交通
阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩31分
東海道本線 芦屋駅 徒歩54分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 40% / 100%
駐車場 有 (2台)
学校 苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 汚水:公共下水
  • 水道:公営水道
  • 追い焚き
  • 洗浄便座
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 専用庭
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 広々17.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々17.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。豊富に設置された3面採光の窓から隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。豊富に設置された3面採光の窓から隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
    明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 約6帖の2階西側洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    約6帖の2階西側洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 洋室は防音性、保温性に優れたカーペット敷き詰めです。防滑性、クッション性も高く、お子様やご高齢の方も安全にお住まいいただけます。
    洋室は防音性、保温性に優れたカーペット敷き詰めです。防滑性、クッション性も高く、お子様やご高齢の方も安全にお住まいいただけます。
  • 約6帖の東側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
    約6帖の東側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
  • 約6帖の2階和室です。畳の香りに包まれる、心落ち着く和の空間。忙しい日常の中で、ほっと一息つける癒しの住まい。
    約6帖の2階和室です。畳の香りに包まれる、心落ち着く和の空間。忙しい日常の中で、ほっと一息つける癒しの住まい。
  • 客間にも、ワークスペースにも、家族のくつろぎ空間にも。暮らしに寄り添う、自由に使える和室。
    客間にも、ワークスペースにも、家族のくつろぎ空間にも。暮らしに寄り添う、自由に使える和室。
  • 約8帖の1階和室です。和の趣を大切にしながら、現代のライフスタイルにも調和する美しいデザイン。シンプルで洗練された空間が、暮らしに心地よいゆとりをもたらします。
    約8帖の1階和室です。和の趣を大切にしながら、現代のライフスタイルにも調和する美しいデザイン。シンプルで洗練された空間が、暮らしに心地よいゆとりをもたらします。
  • 陽光がたっぷり差し込む洗練された和室。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
    陽光がたっぷり差し込む洗練された和室。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
  • 間取り図には記載されておりませんが、玄関の吹抜けには大きな窓が2か所あり、2階から1階にかけて自然光を取り込む明るい空間になっています。
    間取り図には記載されておりませんが、玄関の吹抜けには大きな窓が2か所あり、2階から1階にかけて自然光を取り込む明るい空間になっています。
  • 襖で仕切られた大きな板の間があり、大きめの家具なども設置可能。くつろげる縁側として、また洗面室が近いためランドリースペースなどとしてもご活用いただけそうです。
    襖で仕切られた大きな板の間があり、大きめの家具なども設置可能。くつろげる縁側として、また洗面室が近いためランドリースペースなどとしてもご活用いただけそうです。
  • 玄関前にはゆったりとしたスペースがあり、ベビーカー等での出入りも楽々です。
    玄関前にはゆったりとしたスペースがあり、ベビーカー等での出入りも楽々です。
  • 上質な暮らしを象徴する、重厚感のある落ち着いた配色の玄関デザイン。帰るたびに誇らしく思える住まいがここに。
    上質な暮らしを象徴する、重厚感のある落ち着いた配色の玄関デザイン。帰るたびに誇らしく思える住まいがここに。
  • 欄間や袖の窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    欄間や袖の窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • 押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。
    押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。
  • 開き戸とオープンシェルフで見せる収納と隠す収納を両立。整理整頓がしやすい設計の壁面収納付き。
    開き戸とオープンシェルフで見せる収納と隠す収納を両立。整理整頓がしやすい設計の壁面収納付き。
  • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
  • 玄関には階段下の収納スペースを完備。靴やアウトドア用品もスッキリ収まり、いつでも整った空間に。
    玄関には階段下の収納スペースを完備。靴やアウトドア用品もスッキリ収まり、いつでも整った空間に。
  • 穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。季節の衣類や寝具などもしっかり片付きます。
    穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。季節の衣類や寝具などもしっかり片付きます。
  • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
  • キッチン収納の多さもお料理を楽にしてくれるポイント。小型のキッチンボードも設置されており、スッキリとした空間が保てます。
    キッチン収納の多さもお料理を楽にしてくれるポイント。小型のキッチンボードも設置されており、スッキリとした空間が保てます。
  • 廊下側にも階段下収納があり、日用品のストックなども収納可能。住空間を広々お使いいただけます。
    廊下側にも階段下収納があり、日用品のストックなども収納可能。住空間を広々お使いいただけます。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • 家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
    家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • インターホンあり。来客があっても家の中で対応可能なので、防犯面で安心です。
    インターホンあり。来客があっても家の中で対応可能なので、防犯面で安心です。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 敷地入口からは西宮市内を一望できる開放的な眺望が広がっています。
    敷地入口からは西宮市内を一望できる開放的な眺望が広がっています。
  • ガーデニングなどが楽しめるお庭スペースがございます。
    ガーデニングなどが楽しめるお庭スペースがございます。
  • 都市ガス対応です。プロパンガスと比べて料金がやすいため、日々のランニングコストを抑えることができます。
    都市ガス対応です。プロパンガスと比べて料金がやすいため、日々のランニングコストを抑えることができます。
  • カーポート付きの駐車スペースを2台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
    カーポート付きの駐車スペースを2台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
  • 「苦楽園小学校」まで徒歩10分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「苦楽園小学校」まで徒歩10分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • 高低差のある旗竿地で土地が道路から離れており、騒音や排気ガスの影響を受けにくいため、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    高低差のある旗竿地で土地が道路から離れており、騒音や排気ガスの影響を受けにくいため、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
  • 車止めやフェンス、手すりも設置されており、安全面に配慮されています。
    車止めやフェンス、手すりも設置されており、安全面に配慮されています。
  • 緑に囲まれた住宅地なので、四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます。
    緑に囲まれた住宅地なので、四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます。
  • 苦楽園コース登山口が徒歩すぐの距離にあり、豊かな自然を感じながらハイキングなどの運動も手軽に楽しめる住環境です。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    苦楽園コース登山口が徒歩すぐの距離にあり、豊かな自然を感じながらハイキングなどの運動も手軽に楽しめる住環境です。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 自然と調和するデザインが魅力。四季折々の風景に溶け込む、心地よい住まい。
    自然と調和するデザインが魅力。四季折々の風景に溶け込む、心地よい住まい。
  • 広々17.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々17.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
    明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■カーポート付きの駐車スペース2台分あり
■ゆったりくつろげるLDK17.5帖
■全居室6帖・収納つきで広々使える
■ガーデニングなどが楽しめる庭あり
■小学校・中学校徒歩10分圏内
■閑静な住宅地です

━━周辺環境━━
■阪急「甲陽園駅」徒歩31分
■苦楽園小学校　徒歩10分
■苦楽園中学校　徒歩6分
■関西スーパー苦楽園店　徒歩29分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.763665経度135.308717

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 LDK17.5畳(1F)、和8畳(1F)、洋6畳(2F)、和6畳(2F) 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種低層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 私道 南 幅員5m (接面4.3m)
土地権利 所有権 私道面積 10.75m2
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■古家付き土地売買 ■駐車場は車種による。 ■土地面積に路地状部分：57.25㎡含。私道負担別途。 ■私道負担面積及び路地状面積はテープ測量による。
情報更新日 2026/03/29 広告有効期限 2026/04/12
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。