兵庫県 西宮市苦楽園四番町(売買 新築一戸建て) | 西宮市苦楽園四番町 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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西宮市苦楽園四番町 | 西宮市苦楽園四番町の不動産物件

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■駐車スペース有
■全居室WIC
■対面式キッチン
■東南角地
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【新築一戸建て】 新築 駐車場あり
価格 7,500万円 （税込）
阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅 徒歩26分
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物件コード:112025
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県西宮市苦楽園四番町 128.76m2
222.58m2 		4LDK 2025/06

物件基本情報

陽光に映える美しいモダンな外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
▲陽光に映える美しいモダンな外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
4LDK、土地面積222.58平米、建物面積128.76平米、木造2階建。2025年8月完成済み。新築住宅瑕疵保険10年、地盤保証20年、防蟻保証5年、クイックリペア・点検サービス付き。
▲4LDK、土地面積222.58平米、建物面積128.76平米、木造2階建。2025年8月完成済み。新築住宅瑕疵保険10年、地盤保証20年、防蟻保証5年、クイックリペア・点検サービス付き。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 西宮市苦楽園四番町
所在地 兵庫県西宮市苦楽園四番町
交通
阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅 徒歩26分
東海道本線 芦屋駅 徒歩35分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 40% / 100%
駐車場 有
学校 苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 汚水:公共下水
  • 水道:公営水道
  • Wクローゼット
  • 床暖房
  • カウンターキッチン
  • 長期優良住宅
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • エアコン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 広々21.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。リビングは天井埋込エアコン付きで、お引越し直後から快適にお過ごしいただけます。
    広々21.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。リビングは天井埋込エアコン付きで、お引越し直後から快適にお過ごしいただけます。
  • リビングは一部吹抜けとなっています。自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。大きな窓から隅々まで光が降り注ぐ、明るく心地の良い空間。
    リビングは一部吹抜けとなっています。自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。大きな窓から隅々まで光が降り注ぐ、明るく心地の良い空間。
  • ご家族やお客様とのコミュニケーションが弾む開放的なアイランドキッチンで、複数人での作業もラクラク。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    ご家族やお客様とのコミュニケーションが弾む開放的なアイランドキッチンで、複数人での作業もラクラク。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 収納付きでスッキリお使い頂けるワイドな洗面化粧台です。ダブルボウルなので、忙しい朝でも家族全員が身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂けるワイドな洗面化粧台です。ダブルボウルなので、忙しい朝でも家族全員が身支度がしやすく時短になります。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 約8帖の洋室です。枠なしのFIX窓はそのまま外まで繋がっているようにも感じられる開放感があり、絵画のような雰囲気を演出します。
    約8帖の洋室です。枠なしのFIX窓はそのまま外まで繋がっているようにも感じられる開放感があり、絵画のような雰囲気を演出します。
  • アクセントクロスを取り入れたデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
    アクセントクロスを取り入れたデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
  • 約4.5帖の洋室です。全居室バルコニーに繋がるお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    約4.5帖の洋室です。全居室バルコニーに繋がるお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 全居室にウォークインクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室にウォークインクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • たっぷり収納できる約4.37帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
    たっぷり収納できる約4.37帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
  • 納戸にもウォークインクローゼットがあり、居室としてもお使いいただけます。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    納戸にもウォークインクローゼットがあり、居室としてもお使いいただけます。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
  • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • 大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。棚も多く、整理整頓がしやすい設計になっています。
    大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。棚も多く、整理整頓がしやすい設計になっています。
  • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
  • 全居室に収納力豊富なウォークインクローゼットがございます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物、日用品のストックもしっかり収納できます。
    全居室に収納力豊富なウォークインクローゼットがございます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物、日用品のストックもしっかり収納できます。
  • 玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
    玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
  • 豊富に設置された窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    豊富に設置された窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果のあるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果のあるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
  • 床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方や、アレルギー体質の方も快適にお住まいいただけます。
    床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方や、アレルギー体質の方も快適にお住まいいただけます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • フロントオープンタイプの大型食器洗浄機付き。食後の洗い物がラクラクです。
    フロントオープンタイプの大型食器洗浄機付き。食後の洗い物がラクラクです。
  • 家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。スタイリッシュなガラストップで、お手入れもしやすいです。
    家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。スタイリッシュなガラストップで、お手入れもしやすいです。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • 施錠から伝票への押印まで自動で行えるパナソニックの宅配ボックス「COMBO」を搭載しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
    施錠から伝票への押印まで自動で行えるパナソニックの宅配ボックス「COMBO」を搭載しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した長期優良住宅です。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。お問合せお待ちしております。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した長期優良住宅です。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。お問合せお待ちしております。
  • 陽光に映える美しいモダンな外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
    陽光に映える美しいモダンな外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
  • リビングは一部吹抜けとなっています。自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。大きな窓から隅々まで光が降り注ぐ、明るく心地の良い空間。天井埋込エアコン付きです。
    リビングは一部吹抜けとなっています。自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。大きな窓から隅々まで光が降り注ぐ、明るく心地の良い空間。天井埋込エアコン付きです。
  • 約3帖のスキップフロアがあり、陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます。
    約3帖のスキップフロアがあり、陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室にウォークインクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室にウォークインクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • ご家族やお客様とのコミュニケーションが弾む開放的なアイランドキッチンで、複数人での作業もラクラク。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    ご家族やお客様とのコミュニケーションが弾む開放的なアイランドキッチンで、複数人での作業もラクラク。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • リビングには大容量の収納スペースがございます。書斎やテレワークスペース、ヌックなどとしてもご利用いただけます。
    リビングには大容量の収納スペースがございます。書斎やテレワークスペース、ヌックなどとしてもご利用いただけます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果のあるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果のあるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
  • 床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方や、アレルギー体質の方も快適にお住まいいただけます。
    床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方や、アレルギー体質の方も快適にお住まいいただけます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペースあり
■長期優良住宅
■ZEH水準省エネ住宅
■耐震等級3
■広々LDK21.5帖
■全居室WIC、SIC、納戸など収納豊富
■リビングに天井埋込エアコンあり
■対面式アイランドキッチン
■周辺環境充実

━━周辺環境━━
■阪急「苦楽園口駅」徒歩26分
■苦楽園小学校　徒歩16分
■苦楽園中学校　徒歩16分
■関西スーパー苦楽園店　徒歩14分

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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.755129経度135.312484

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 LDK21.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋5畳(2F)、洋4.5畳(2F)、その他3畳(2F)、その他4.3畳(2F) 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種低層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 公道 東 幅員6.6m
公道 南 幅員5.4m
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 -
情報更新日 2026/01/23 広告有効期限 2026/02/06
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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