苦楽園アーバンライフ1号棟 1階(売買中古マンション) | 西宮市苦楽園五番町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

苦楽園アーバンライフ1号棟 1階 | 西宮市苦楽園五番町の不動産物件

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2025年5月内装リフォーム済
■阪急「苦楽園口駅」徒歩24分
■LDK22.5帖
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古マンション】

価格 2,798万円（税込）
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩24分

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物件コード:113921

所在地	管理費	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
兵庫県西宮市苦楽園五番町	14,530円	121.09m² 23.69m²	3SLDK 1階	1979/03

物件基本情報

▲自然と調和するデザインが魅力。四季折々の風景に溶け込む、心地よい住まい。

▲3SLDK、専有面積121.09平米、バルコニー面積23.69平米、4階建て1階部分。

物件種目	中古マンション
物件名称	苦楽園アーバンライフ1号棟
所在地	兵庫県西宮市苦楽園五番町
交通	阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩24分阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩32分
修繕積立金	22,650円
所在階/階数	1階 / 4階建
総戸数	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
駐車場	空有 8,500円
学校	苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン給湯器洗浄便座シャンプードレッサー洗濯機置場浴室乾燥機食器洗乾燥機室内洗濯機置場 IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
広々22.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーターで快適なキッチンライフ。お手入れもラクラクです。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
約7帖の洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
約5.5帖の北西側納戸です。アウトドア用品や趣味の道具もしっかり収納できて家の中をもっとスッキリ。
納戸は居室としてもお使いいただけます。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
約8帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
約6帖の和室です。リビングに隣接しており、一体利用も可能です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
畳の香りに包まれる、心落ち着く和の空間。忙しい日常の中で、ほっと一息つける癒しの住まい。
北東側納戸です。季節の荷物や日用品のストックなどもしっかり収納できます。
押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。
玄関ドアは防犯性の高いダブルロックドアです。
玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
敷地内に駐車場を完備（月額8500円）。現在、駐車場に空きがございます。空き状況は変動いたしますので、詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
屋根付きのバイク置場を完備。雨や風、直射日光からお乗り物を守ることができます。
広々としており、使い勝手の良い屋内駐輪場がございます。
「セブンイレブン西宮樋之池町店」まで徒歩11分、「関西スーパー苦楽園店」まで徒歩12分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
2025年5月フルリフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。お問合せお待ちしております。
玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。
広々22.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。使いやすさとデザイン性を両立。落ち着いた木目調のデザインが魅力のシステムキッチンです。
畳の香りに包まれる、心落ち着く和の空間。忙しい日常の中で、ほっと一息つける癒しの住まい。
敷地内に駐車場を完備（月額8500円）。現在、駐車場に空きがございます。空き状況は変動いたしますので、詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーターで快適なキッチンライフ。お手入れもラクラクです。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
お湯はりスイッチを押し、給湯栓を開けてお湯はりをすると、設定した湯量でお湯が自動的に止まるオートストップ機能付き。（給湯栓は開いたままなので、必ず閉めてください）
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■LDK22.5帖
■納戸有り
■令和7年5月リフォーム済
■南東向きのバルコニー

━━周辺環境━━
■苦楽園小学校　徒歩13分
■苦楽園中学校　徒歩13分
■セブンイレブン　西宮樋之池町店　徒歩11分
■関西スーパー　徒歩12分
■樋之池公園　徒歩15分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	-	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	-
施工会社	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2025年5月リフォーム済　新調：シスムキッチン、洗面化粧台、給湯器、下駄箱、全室照明器具/畳表替/貼替：全室クロス、CF他
情報更新日	2025/12/05	広告有効期限	2025/12/19
担当者	板橋昭人