西宮市南甲子園2丁目 5期 1号棟(売買 新築一戸建て) | 西宮市南甲子園 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
西宮市南甲子園2丁目 5期 1号棟 | 西宮市南甲子園の不動産物件
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■駐車スペース2台分あり
■ミニコープ南甲子園まで徒歩4分
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【新築一戸建て】
価格 5,880万円 （税込）
阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩18分
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物件コード:114891
| 所在地 | 建物面積 土地面積 |
間取り | 築年月 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市南甲子園２丁目 |
95.37m2 100.70m2 |
3LDK | 2025/09 |
物件基本情報
▲3段階中最も高いレベルの耐震性を備えた、耐震等級3の住宅となっております。災害に強い安心・安全な住宅です。
▲3LDK、土地面積100.7平米、建物面積95.37平米、木造2階建。
| 物件種目 | 新築一戸建て |
|---|---|
| 物件名称 | 西宮市南甲子園2丁目 5期 1号棟 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市南甲子園２丁目 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩18分 阪急電鉄今津線 今津駅 徒歩27分 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 駐車場 | 有 (2台) |
| 学校 | 南甲子園小学校 / 真砂中学校 |
| 設備・条件 |
|---|
|
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
画像・写真
-
2025年9月完成予定。西宮市南甲子園5期、新築分譲地全3棟の1号棟となっております。南東角地につき陽当たり・通風良好です。 -
阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約18分、阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約27分の立地。 -
2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。 -
「ミニコープ南甲子園」まで徒歩4分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。 -
「南甲子園小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。 -
閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。 -
設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。 -
BELS/省エネ基準適合認定書ございます。断熱性能や省エネ性能を大幅に向上させた、ZEH水準省エネ住宅です。 -
安心して長く快適にお住まいいただける、長期優良住宅です。高い耐震性、省エネルギー性、劣化対策など、長期にわたって快適に住むための対策が施されています。 -
全居室収納付き。階段下収納やシューズクロークなど他にも収納スペースが多数あり、住空間を広々お使いいただけます。 -
収納力豊富なウォークインクローゼットが2か所ございます。お洋服はもちろんアウトドア用品や日用品のストックなども収納可能です。 -
全居室フローリングなのでお掃除もラクラクです。 -
広々16.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。 -
キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。 -
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ仕様です。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。 -
キッチンには床下収納があり、災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できます。 -
キッチンに窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。 -
ユニットバスには雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にもお使いいただける浴室乾燥機がございます。 -
浴室はボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。 -
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きなので、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。 -
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。 -
玄関扉には複雑な構造で防犯性の高いディンプルキーを採用しています。セキュリティ対策もばっちりの住宅です。 -
南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。 -
駐車スペースを並列2台分確保、来客時にも便利です。 -
開発分譲地ですので区画の整った街並みです。同じ時期に生活をスタートするご家族が多いため、困ったときにも心強いですね。 -
区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。 -
家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。この家は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。 -
事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。ローンのご相談も承っております。 -
様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。 -
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。 -
お問合せお待ちしております。
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□■ヤマダ不動産 西宮甲子園店■□
━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース2台分有
■阪神・阪急の2沿線利用可能
■全居室収納、WIC、床下収納
■浴室乾燥機
■複層ガラス
■カウンターキッチン
■南側バルコニー
■南東角地
■耐震等級3
■省エネ基準適合住宅
■フラット35S利用可
━━周辺環境━━
■阪神「甲子園駅」徒歩18分
■南甲子園小学校 徒歩3分
■真砂中学校 徒歩8分
■ミニコープ南甲子園 徒歩4分
〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077
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周辺地図
物件詳細情報
| 物件用途 | 居住用 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | LDK16.5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.7畳(2F) | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地面積基準 | 公簿 | 接道 | 東 幅員5.6m (接面10.6m) 南 幅員4.6m (接面6.9m) |
| 土地権利 | 所有権 | 私道面積 | - |
| 借地条件 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 不適合接道 | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC103684号 | セットバック | - |
| 現況 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 引渡時期 | 期日指定 (2025年9月下旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 設備その他 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ■建ぺい率：建築基準法第53条第3項第二号適用 ■最長35年住宅保証システム／地盤サポートシステム20年保証 ■無料定期点検：6か月後、2年後、5年後、10年後の計4回 | ||
| 情報更新日 | 2025/09/12 | 広告有効期限 | 2025/09/26 |
| 担当者 | 板橋 昭人 | ||
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 板橋 昭人
Tel：0798-78-9077
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