西宮市南甲子園2丁目　5期　1号棟(売買 新築一戸建て) | 西宮市南甲子園 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市南甲子園2丁目　5期　1号棟 | 西宮市南甲子園の不動産物件

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■駐車スペース2台分あり
■ミニコープ南甲子園まで徒歩4分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【新築一戸建て】 新築 駐車場あり
価格 5,880万円 （税込）
阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩18分
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物件コード:114891
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県西宮市南甲子園２丁目 95.37m2
100.70m2 		3LDK 2025/09

物件基本情報

清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
3LDK、土地面積100.7平米、建物面積95.37平米、木造2階建。
▲3LDK、土地面積100.7平米、建物面積95.37平米、木造2階建。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 西宮市南甲子園2丁目　5期　1号棟
所在地 兵庫県西宮市南甲子園２丁目
交通
阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩18分
阪急電鉄今津線 今津駅 徒歩27分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 200%
駐車場 有 (2台)
学校 南甲子園小学校 / 真砂中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 汚水:公共下水
  • 水道:公営水道
  • TVドアホン
  • Wクローゼット
  • 追い焚き
  • 洗浄便座
  • シャンプードレッサー
  • バリアフリー
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • カウンターキッチン
  • 長期優良住宅
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 2025年9月完成済。西宮市南甲子園5期、新築分譲地全3棟の1号棟となっております。同じ時期に生活をスタートするご家族が多いため、困ったときにも心強いですね。
    2025年9月完成済。西宮市南甲子園5期、新築分譲地全3棟の1号棟となっております。同じ時期に生活をスタートするご家族が多いため、困ったときにも心強いですね。
  • シンプルで美しいデザインのリビングが、毎日の生活に彩りを添える。
    シンプルで美しいデザインのリビングが、毎日の生活に彩りを添える。
  • 広々16.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々16.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
  • キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 毎日の料理がもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
    毎日の料理がもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
    清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
  • 小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 約5.75帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。2面採光で、大きな窓から明るい光が降り注ぎます。
    約5.75帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。2面採光で、大きな窓から明るい光が降り注ぎます。
  • 全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 約7帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    約7帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 約6帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    約6帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • たっぷり収納できるウォークインクローゼットが2か所ございます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    たっぷり収納できるウォークインクローゼットが2か所ございます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
  • 玄関ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    玄関ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
  • 玄関にはたっぷり収納できるシューズクロークを完備。家族の靴やベビーカーなどもしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはたっぷり収納できるシューズクロークを完備。家族の靴やベビーカーなどもしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 廊下物入や床下収納など収納スペースが多数あり、住空間を広々お使いいただけます。
    廊下物入や床下収納など収納スペースが多数あり、住空間を広々お使いいただけます。
  • 大きなウォークインクローゼットなので整理整頓しやすいです。
    大きなウォークインクローゼットなので整理整頓しやすいです。
  • ウォークインクローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    ウォークインクローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
  • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットは嬉しいですね。
    新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットは嬉しいですね。
  • 阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約18分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約18分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「ミニコープ南甲子園」まで徒歩4分、「ツルハドラッグ南甲子園店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「ミニコープ南甲子園」まで徒歩4分、「ツルハドラッグ南甲子園店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
    駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
  • 「南甲子園小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様も安心して通学していただける環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
    「南甲子園小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様も安心して通学していただける環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
  • 設計・建設性能評価で7項目最上位等級を取得。冷暖房効率の高い省エネ基準適合住宅。長くお住まいいただくため細部までこだわり、ご購入後のサポートも充実した魅力あふれる住宅です。お問合せお待ちしております。
    設計・建設性能評価で7項目最上位等級を取得。冷暖房効率の高い省エネ基準適合住宅。長くお住まいいただくため細部までこだわり、ご購入後のサポートも充実した魅力あふれる住宅です。お問合せお待ちしております。
  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 広々16.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々16.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • たっぷり収納できるウォークインクローゼットが2か所ございます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    たっぷり収納できるウォークインクローゼットが2か所ございます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース2台分有
■阪神・阪急の2沿線利用可能
■全居室収納、WIC、床下収納
■浴室乾燥機
■複層ガラス
■カウンターキッチン
■南側バルコニー
■南東角地
■耐震等級3
■省エネ基準適合住宅
■フラット35S利用可

━━周辺環境━━
■阪神「甲子園駅」徒歩18分
■南甲子園小学校　徒歩3分
■真砂中学校　徒歩8分
■ミニコープ南甲子園　徒歩4分

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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.717334経度135.353464

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 LDK16.5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.7畳(2F) 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 東 幅員5.6m (接面10.6m)
南 幅員4.6m (接面6.9m)
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■建ぺい率：建築基準法第53条第3項第二号適用 ■最長35年住宅保証システム／地盤サポートシステム20年保証 ■無料定期点検：6か月後、2年後、5年後、10年後の計4回
情報更新日 2025/10/30 広告有効期限 2025/11/13
担当者 板橋　昭人
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 板橋　昭人
Tel：0798-78-9077
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