イスズハイツベル香枦園南棟 2階(売買中古マンション) | 西宮市弓場町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

イスズハイツベル香枦園南棟 2階 | 西宮市弓場町の不動産物件

＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2025年9月末頃リフォーム完了予定
■駐車場権利付き（無償）
■南西角部屋
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古マンション】

価格 2,180万円（税込）
阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩10分

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物件コード:115783

所在地	管理費	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
兵庫県西宮市弓場町	9,660円	69.40m² 21.56m²	3LDK 2階	1984/04

物件基本情報

▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和した外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲3LDK、専有面積69.4平米、バルコニー面積21.56平米、3階建て2階部分の南西角部屋。2025年9月リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。アフターサービス保証付きで安心してお住まいいただけます。

物件種目	中古マンション
物件名称	イスズハイツベル香枦園南棟
所在地	兵庫県西宮市弓場町
交通	阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩10分東海道本線さくら夙川駅徒歩14分
修繕積立金	24,290円
所在階/階数	2階 / 3階建 (地下1階)
総戸数	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
駐車場	-
学校	香櫨園小学校 / 浜脇中学校

設備・条件
TVドアホン給湯器洗浄便座シャンプードレッサー浴室乾燥機食器洗乾燥機角部屋ペット不可室内洗濯機置場コンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約10分、JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約7分、阪急電鉄神戸線・甲陽線「夙川」駅まで徒歩約16分の立地。
4沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
広々15.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
壁付けタイプで空間を有効活用。明るい白色で統一された清潔感のあるデザインが魅力のシステムキッチンです。
室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。上部に吊戸棚があるので消耗品などをスッキリ置けるのも嬉しいポイント。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
浴室1416サイズでゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。清潔感あふれる空間で、1日の疲れをリフレッシュ。
明るく清潔感溢れるトイレです。トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます。
約5.3帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
約4.5帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
約6帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
リフォーム前の玄関の写真です。フロアタイル、クロス、建具玄関扉など全面改装し、次のように生まれ変わりました。
白を基調とした清潔感のある明るい玄関になりました。玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
バルコニーの西側です。北向き・西向き2面引き回しバルコニーと南側バルコニーの3面バルコニーで陽当たり、風通し良好です。
バルコニーの北側です。奥行きがあり広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
敷地内駐車場権利付きとなっております（使用料無償）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
屋根付きの駐輪場・バイク置場を完備。雨や風、直射日光からお乗り物を守ることができます。
清潔なゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
綺麗に管理されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
お湯はりスイッチを押し、給湯栓を開けてお湯はりをすると、設定した湯量でお湯が自動的に止まるオートストップ機能付き。（給湯栓は開いたままなので、必ず閉めてください）
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年9月
新調：キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯
貼替：クロス、床
その他：室内クリーニング他
■徒歩10分の駅近物件
■3WAYアクセス
■駐車場権利付
■全居室収納
■角部屋

━━周辺環境━━
■阪神「香櫨園駅」徒歩10分
■JR「さくら夙川駅」徒歩14分
■香櫨園小学校　徒歩10分
■浜脇中学校　徒歩20分
■ダイエー東芦屋店　徒歩3分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	LDK15.5畳、洋6畳、洋5.3畳、洋4.5畳	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	市街化区域
施工会社	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2025年9月末頃リフォーム完了予定　新調：システムキッチン（W2250・食洗機）、ユニットバス（1416）、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、給湯器（マルチリモコン付）　他
情報更新日	2026/02/13	広告有効期限	2026/02/27
担当者	高橋直也