コム・ファーレ西宮北口 4階(売買 中古マンション) | 西宮市大畑町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年10月リフォーム済
新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、温水洗浄機能付トイレ、建具、洗濯機防水パン、ガス給湯器、ダウンライト、カーテンレール
貼替：フローリング、クロス
その他：ハウスクリーニング　他
■徒歩13分の駅近物件
■阪急・JR・阪神の3WAYアクセス
■広々とした専有面積84.93㎡・4LDKの間取り
■ゆったりくつろげる広々16.9帖のLDK
■全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます
■収納力豊富なトランクルーム付き（使用料無償）
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■安心・安全な暮らしをサポートする、最新のモニター付きオートロックシステムも完備
■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■南・西2面バルコニーで陽当たり・通風良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます
■南側バルコニーにスロップシンクがございます
■開放感のある南西角部屋
■駐輪場・バイク置場あり
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■阪急「西宮北口駅」徒歩13分
■JR「西宮駅」徒歩16分
■阪神「西宮駅」徒歩23分
■広田小学校　徒歩8分
■平木中学校　徒歩4分
■ウエルシア西宮能登店　徒歩6分
■関西スーパー広田店　徒歩9分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
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物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	LDK16.9畳、洋7畳、洋6畳、洋5.2畳、洋5畳	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	市街化区域
施工会社	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年10月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2025年10月リフォーム済　新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、温水洗浄機能付トイレ、建具、洗濯機防水パン、ガス給湯器、ダウンライト、カーテンレール／貼替：フローリング、クロス　他
情報更新日	2025/11/07	広告有効期限	2025/11/21
担当者	高橋直也