エンゼルクレッセ西難波 1階(売買中古マンション) | 尼崎市西難波町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

エンゼルクレッセ西難波 1階 | 尼崎市西難波町の不動産物件

＼月々支払い8万円台／頭金0円OK！
■2025年12月上旬完了予定新規リノベーション
■東向き
■全居室収納付き
■専用庭有
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古マンション】

価格 3,190万円（税込）
阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩15分

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物件コード:117649

所在地	管理費	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
兵庫県尼崎市西難波町５丁目	9,180円	65.94m² 9.34m²	3LDK 1階	2001/02

物件基本情報

▲洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。

▲3LDK、専有面積65.94平米、バルコニー面積9.34平米、8階建て1階部分。南向きの専用庭5.2平米付き（使用料月額160円）。大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約制限有）。

物件種目	中古マンション
物件名称	エンゼルクレッセ西難波
所在地	兵庫県尼崎市西難波町５丁目
交通	阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩15分東海道本線立花駅徒歩25分
修繕積立金	20,440円
所在階/階数	1階 / 8階建
総戸数	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
駐車場	-
学校	-

設備・条件
エレベーターオートロック宅配ボックス Wクローゼット洗濯機置場専用庭浴室乾燥機食器洗乾燥機ペット対応カウンターキッチン室内洗濯機置場システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。縦に2本配置されたLED照明が顔全体を明るく均等に照らしてくれるので、スキンケアやメイクがしやすくなります。
明るく清潔感溢れるトイレです。トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます。
約4.5帖の洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
ウォークインクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
約5帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
約5.9帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
キッチンには前面収納もございます。食器やカトラリー、お子様の文房具までスッキリ片付きます。ダイニングへの動線が短いので家族が取り出しやすく、配膳や片付けもしやすくなります。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物、日用品のストックもしっかり収納できます。稼働棚も設置されており、整理整頓がしやすい設計になっています。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
東側テラスのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。ガーデニングなどがお楽しみいただける専用庭付き。お花への水やりなどがしやすくなるスロップシンクもございます。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
足し湯・差し湯機能がございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
開放的で落ち着いたロビーが、心を癒すひとときを演出。くつろぎと気品が共存する、快適な住まい。
安心と快適を兼ね備えたエントランス。オートロック＆宅配ボックス完備で、暮らしの利便性を高めます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
敷地内に駐車場を完備（月額6000円～10000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。縦に2本配置されたLED照明が顔全体を明るく均等に照らしてくれるので、スキンケアやメイクがしやすくなります。
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。
フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
足し湯・差し湯機能がございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年12月上旬完了予定新規リノベーション／システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新、クロス全室、床材、食洗器、ハウスクリーニング他
■WICあり
■テラス＋専用庭
■リビングを見渡せるカウンターキッチン
■廊下にも収納あり
■周辺環境充実

━━周辺環境━━
■阪神「出屋敷駅」徒歩15分
■難波小学校徒歩3分
■ 中央中学校徒歩11分
■コノミヤ尼崎店　徒歩7分
■業務スーパー三和店　徒歩8分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	-	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	-
施工会社	-	用途地域	指定なし
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■駐車場6000円～10000円／月額 ■ペット飼育可（細則有）
情報更新日	2026/01/28	広告有効期限	2026/02/11
担当者	高橋　直也