尼崎市食満5丁目　4号地(売買 新築一戸建て) | 尼崎市食満 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市食満5丁目　4号地 | 尼崎市食満の不動産物件

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■令和8年1月完成予定
■駐車スペース2台可
■フラット35Sに対応
■全居室収納有
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【新築一戸建て】 新築
価格 3,980万円 （税込）
福知山線 猪名寺駅 徒歩20分
スマホ表示
物件コード:117851
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市食満５丁目 102.87m2
108.04m2 		4LDK 2026/01

物件基本情報

尼崎第16食満、5区画3棟販売の4号棟です。
▲尼崎第16食満、5区画3棟販売の4号棟です。
4LDK、土地面積108.04平米、建物面積102.87平米、木造2階建。
▲4LDK、土地面積108.04平米、建物面積102.87平米、木造2階建。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 尼崎市食満5丁目　4号地
所在地 兵庫県尼崎市食満５丁目
交通
福知山線 猪名寺駅 徒歩20分
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩20分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 200%
駐車場 -
学校 園田小学校 / 園田中学校
設備・条件
  • TVドアホン
  • シャンプードレッサー
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗乾燥機
  • カウンターキッチン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
  • 開発分譲地ですので区画の整った街並みです。
    開発分譲地ですので区画の整った街並みです。
  • 同じ時期に生活をスタートするご家族が多いため、困ったときにも心強いですね。
    同じ時期に生活をスタートするご家族が多いため、困ったときにも心強いですね。
  • 2026年1月完成予定。
    2026年1月完成予定。
  • まもりすまい保険10年保証付きで、ご購入後も安心してお住まいいただけます。
    まもりすまい保険10年保証付きで、ご購入後も安心してお住まいいただけます。
  • フラット35S利用可。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
    フラット35S利用可。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
  • JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約20分の立地。
    JR福知山線「猪名寺」駅まで徒歩約20分の立地。
  • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「万代尼崎食満店」まで徒歩3分、「ウエルシア尼崎新園田店」まで徒歩4分など、徒歩5分圏内に買い物施設が複数揃う、生活便利な環境です。
    「万代尼崎食満店」まで徒歩3分、「ウエルシア尼崎新園田店」まで徒歩4分など、徒歩5分圏内に買い物施設が複数揃う、生活便利な環境です。
  • 「園田小学校」まで徒歩8分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「園田小学校」まで徒歩8分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • 広々17.25帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々17.25帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 人工大理石天板のキッチンでお手入れもラクラクです。
    人工大理石天板のキッチンでお手入れもラクラクです。
  • キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
  • キッチン横にはパントリーがございます。まとめ買いしても心配要らずの収納力です。
    キッチン横にはパントリーがございます。まとめ買いしても心配要らずの収納力です。
  • キッチンには床下収納もございます。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できます。
    キッチンには床下収納もございます。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できます。
  • 換気効率が高くお手入れもしやすいスリム型のレンジフードを完備。スッキリとしたスタイリッシュなデザインも魅力の一つです。
    換気効率が高くお手入れもしやすいスリム型のレンジフードを完備。スッキリとしたスタイリッシュなデザインも魅力の一つです。
  • キッチンは浄水機能水栓付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
    キッチンは浄水機能水栓付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
  • 浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
    浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 3面鏡の洗面台がございます。シャワー水栓なので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    3面鏡の洗面台がございます。シャワー水栓なので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 全居室に南側採光の窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室に南側採光の窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 突然の来訪時でも安心なカラーモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なカラーモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーは2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーは2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 防犯性の高いスマホアプリで施解錠可能なタグキー搭載の玄関扉です。
    防犯性の高いスマホアプリで施解錠可能なタグキー搭載の玄関扉です。
  • 駐車スペースを2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
    駐車スペースを2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
  • 網戸付きで、害虫の侵入を防ぎながら換気ができます。換気中に小さなお子様やペットが誤って外に出てしまう事故を防ぎ、安全を守る効果もあります。
    網戸付きで、害虫の侵入を防ぎながら換気ができます。換気中に小さなお子様やペットが誤って外に出てしまう事故を防ぎ、安全を守る効果もあります。
  • 雨戸シャッター付き。台風などによる飛来物からの保護は勿論、目隠しや防犯などの効果もございます。
    雨戸シャッター付き。台風などによる飛来物からの保護は勿論、目隠しや防犯などの効果もございます。
  • 断熱性と耐久性を両立するアルミ樹脂サッシ複合窓です。アルミの強度で風圧に強く、樹脂の断熱性で冷暖房効率を上げ、光熱費削減にもつながります。
    断熱性と耐久性を両立するアルミ樹脂サッシ複合窓です。アルミの強度で風圧に強く、樹脂の断熱性で冷暖房効率を上げ、光熱費削減にもつながります。
  • 断熱・防音性の高い複層ガラスを採用し、冷暖房効率を高めながら、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    断熱・防音性の高い複層ガラスを採用し、冷暖房効率を高めながら、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
  • エアコン、カーテンレール、食洗器、フロアコーティング、カップボードなど、新居に必要なオプション商品のお得なプランもご提案可能です。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
    エアコン、カーテンレール、食洗器、フロアコーティング、カップボードなど、新居に必要なオプション商品のお得なプランもご提案可能です。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
  • 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。
    家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。
  • シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
    シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
  • この家は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
    この家は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
  • 事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
    事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
  • 当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。
    当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。
  • ローンのご相談も承っております。
    ローンのご相談も承っております。
  • 様々な住まいのお悩みもご相談ください。
    様々な住まいのお悩みもご相談ください。
  • お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
    お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
  • ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。
    ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。
  • お問合せお待ちしております。
    お問合せお待ちしております。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■阪急・JRの2沿線利用可能
■駐車スペース2台分有
■雨戸シャッター
■埋込LED照明設置（一部）
■スマホアプリで施解錠可能な玄関扉
■1坪バス

━━周辺環境━━
■JR「猪名寺駅」徒歩20分
■阪急「園田駅」徒歩20分
■園田小学校　徒歩8分
■園田中学校　徒歩5分
■万代尼崎食満店　徒歩3分
■ウエルシア尼崎新園田店　徒歩4分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.759224経度135.436685

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 第トラスト25-1144号 セットバック -
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 -
情報更新日 2025/10/30 広告有効期限 2025/11/13
担当者 高橋　直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋　直也
Tel：0798-78-9077
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