尼崎市西難波町6丁目(売買 新築一戸建て) | 尼崎市西難波町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市西難波町6丁目 | 尼崎市西難波町の不動産物件

＼月々支払い10万円台／頭金0円OK！
■南向き
■全居室収納
■LDK17.7帖
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【新築一戸建て】 新築 駐車場あり
価格 3,950万円 （税込）
東海道本線 立花駅 徒歩16分
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物件コード:117971
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市西難波町６丁目 101.60m2
55.48m2 		3LDK 2025/07

物件基本情報

落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
3LDK、土地面積55.48平米、建物面積101.6平米、木造3階建。2025年7月完成済。
▲3LDK、土地面積55.48平米、建物面積101.6平米、木造3階建。2025年7月完成済。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 尼崎市西難波町6丁目
所在地 兵庫県尼崎市西難波町６丁目
交通
東海道本線 立花駅 徒歩16分
阪神電鉄本線 出屋敷駅 徒歩20分
階数 3階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 200%
駐車場 有 (1台)
学校 難波の梅小学校 / 中央中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 汚水:公共下水
  • 水道:公営水道
  • TVドアホン
  • Wクローゼット
  • 洗浄便座
  • 食器洗乾燥機
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • プライバシー・採光に配慮された広々17.7帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    プライバシー・採光に配慮された広々17.7帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 収納豊富でスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納豊富でスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。手洗いが別になっているので、衛生的に使えます。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。手洗いが別になっているので、衛生的に使えます。
  • 約6帖の1階洋室です。全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    約6帖の1階洋室です。全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 約7帖の3階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    約7帖の3階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 約5.1帖の3階洋室です。ウォークインクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
    約5.1帖の3階洋室です。ウォークインクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
  • お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
  • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。2階と3階に1か所ずつバルコニーがございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。2階と3階に1か所ずつバルコニーがございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • 玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
  • 穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
    穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
  • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
  • ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
    毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物、日用品のストックもしっかり収納できます。
    収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物、日用品のストックもしっかり収納できます。
  • JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約16分の立地。3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約16分の立地。3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • インナーガレージを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    インナーガレージを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • 前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
  • 「万代尼崎西店」まで徒歩5分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。「難波の梅小学校」までは徒歩4分となっており、低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「万代尼崎西店」まで徒歩5分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。「難波の梅小学校」までは徒歩4分となっており、低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
  • プライバシー・採光に配慮された広々17.7帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    プライバシー・採光に配慮された広々17.7帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 収納豊富でスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納豊富でスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 全室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■家中すっきり！まとめて収納できるWIC
■ゆったりくつろげるLDK17.7帖
■家族みんなの荷物をしっかり収納できる、全居室収納付き
■日差したっぷり南向きバルコニー
■小・中学校徒歩10分圏内

━━周辺環境━━
■東海道本線「立花」駅　徒歩16分
■難波の梅小学校　徒歩4分
■中央中学校　徒歩7分
■万代　尼崎西店　徒歩5分

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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.731378経度135.406144

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種住居地域
土地面積基準 公簿 接道 公道 南 幅員6m
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 -
情報更新日 2025/10/30 広告有効期限 2025/11/13
担当者 高橋敬也
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ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋敬也
Tel：0798-78-9077
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