アイビーハイツ甲子園 5階(売買中古マンション) | 西宮市甲子園七番町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

アイビーハイツ甲子園 5階 | 西宮市甲子園七番町の不動産物件

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■2025年10月上旬リフォーム済

【中古マンション】
価格 2,699万円（税込）
阪神電鉄本線甲子園駅徒歩8分

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物件コード:118040

所在地	管理費	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
兵庫県西宮市甲子園七番町	11,790円	77.41m² 9.68m²	2SLDK 5階	1973/08

物件基本情報

▲重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。

▲2SLDK、専有面積77.41平米、バルコニー面積9.68平米、7階建て5階部分。

物件種目	中古マンション
物件名称	アイビーハイツ甲子園
所在地	兵庫県西宮市甲子園七番町
交通	阪神電鉄本線甲子園駅徒歩8分阪急電鉄今津線今津駅徒歩27分
修繕積立金	14,400円
所在階/階数	5階 / 7階建
総戸数	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
駐車場	-
学校	鳴尾小学校 / 鳴尾中学校

設備・条件
エレベータートランクルーム TVドアホン追い焚き給湯器洗浄便座シャンプードレッサー洗濯機置場浴室乾燥機オートバスペット不可カウンターキッチン室内洗濯機置場コンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

広々16帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
明るく清潔感溢れるトイレです。トイレットペーパーのストックや、消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます。
約7帖の洋室です。全居室に窓がございます。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
収納力豊富な約5.2帖の納戸付き。季節の荷物や日用品のストックなどもしっかり収納できます。クローゼット付きの居室としてもお使いいただけます。
約6帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。納戸を含め全居室にエアコン設置可能なので、快適にお過ごしいただけます。（先行配管実施済）
南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
7階建て5階部分で前面に視界を遮る高い建物がなく、抜け感のある開放的な景色が広がります。
白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。広々とした開放感と清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
大きなクローゼットなので整理整頓しやすいです。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
リビングにも収納があり、住空間を広々お使いいただけます。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
敷地内に駐車場を完備（月額15000円、保証金として契約時50000円必要）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
屋根付きのバイク置場を完備（月額使用料1000円、保証金として契約時10000円必要）。雨や風、直射日光からお乗り物を守ることができます。
屋根付きの駐輪場もございます（月額400円）。しっかり区画の整理された使い勝手の良い駐輪場です。
2025年10月上旬フルリフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即入居可能です。アフターサービス保証付きでご購入後も安心してお住まいいただけます。お問合せお待ちしております。
重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。
敷地内に駐車場を完備（月額15000円、保証金として契約時50000円必要）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
広々16帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
広々とした明るいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■阪神「甲子園駅」徒歩7分の駅近物件
■南向きの5階部分で陽当り良好
■全居室フローリング、収納あり、エアコン設置可能

━━周辺環境━━
■阪神「甲子園駅」徒歩8分
■鳴尾小学校まで徒歩4分
■鳴尾中学校まで徒歩4分
■ライフ　阪神鳴尾店まで徒歩9分
■イオンスタイル　甲子園まで徒歩10分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	-	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	-
施工会社	-	用途地域	指定なし
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2025年10月上旬リフォーム済■エレベーター有■ペット不可
情報更新日	2025/12/26	広告有効期限	2026/01/09
担当者	高橋直也