尼崎市西難波町1丁目(売買 新築一戸建て) | 尼崎市西難波町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市西難波町1丁目 | 尼崎市西難波町の不動産物件

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■タカラスタンダードのシステムキッチン
■玄関ドアはスマホから施錠・開錠可
■宅配BOX付き
■駐車スペース2台分あり
【新築一戸建て】 新築 駐車場あり
価格 6,280万円 （税込）
東海道本線 立花駅 徒歩15分
スマホ表示
物件コード:118110
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市西難波町１丁目 106.92m2
118.05m2 		4LDK 2025/08

物件基本情報

駐車スペースを並列2台分確保。来客時にも便利です。前面道路幅員約5.9mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
▲駐車スペースを並列2台分確保。来客時にも便利です。前面道路幅員約5.9mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
4LDK、土地面積118.05平米、建物面積106.92平米、木造2階建。2025年8月完成済み。留守でも荷物が受け取れる宅配ボックス付き。
▲4LDK、土地面積118.05平米、建物面積106.92平米、木造2階建。2025年8月完成済み。留守でも荷物が受け取れる宅配ボックス付き。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 尼崎市西難波町1丁目
所在地 兵庫県尼崎市西難波町１丁目
交通
東海道本線 立花駅 徒歩15分
阪神電鉄本線 出屋敷駅 徒歩19分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 - / -
駐車場 有 (1台)
学校 難波の梅小学校 / 中央中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 汚水:公共下水
  • 水道:公営水道
  • Wクローゼット
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 広々17.61帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々17.61帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • タカラスタンダード製のシステムキッチン。フラットキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。キッチン横には勝手口があり、換気やゴミ出しなどに便利です。
    タカラスタンダード製のシステムキッチン。フラットキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。キッチン横には勝手口があり、換気やゴミ出しなどに便利です。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果のあるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果のあるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
  • 収納豊富なトールキャビネット付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納豊富なトールキャビネット付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 約8帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。朝日ウッドテック製のフローリングを採用しています。
    約8帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。朝日ウッドテック製のフローリングを採用しています。
  • 全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 約5.5帖の洋室です。2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    約5.5帖の洋室です。2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
  • アクセントクロスを取り入れたデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
    アクセントクロスを取り入れたデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
  • 約6帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    約6帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
  • 約4.5帖の和室がLDKに隣接しており、一体利用も可能です。和の趣を大切にしながら、現代のライフスタイルにも調和する美しい琉球畳。すり硝子の引き戸が空間をゆるやかに仕切り、くつろぎを演出します。
    約4.5帖の和室がLDKに隣接しており、一体利用も可能です。和の趣を大切にしながら、現代のライフスタイルにも調和する美しい琉球畳。すり硝子の引き戸が空間をゆるやかに仕切り、くつろぎを演出します。
  • 南・東向きの2面バルコニーで陽当たり、風通し良好。南側は奥行きもあり広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    南・東向きの2面バルコニーで陽当たり、風通し良好。南側は奥行きもあり広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • 玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
    玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
  • キッチン横にはパントリーがございます。まとめ買いしても心配要らずの収納力です。
    キッチン横にはパントリーがございます。まとめ買いしても心配要らずの収納力です。
  • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物、日用品のストックもしっかり収納できます。
    収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物、日用品のストックもしっかり収納できます。
  • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
  • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
  • ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
  • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。玄関や階段には手すりが設置されています。バリアフリーにも配慮された、家族みんなが過ごしやすい住宅です。
    シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。玄関や階段には手すりが設置されています。バリアフリーにも配慮された、家族みんなが過ごしやすい住宅です。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。外出先からスマートフォンでも応対可能です。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。外出先からスマートフォンでも応対可能です。
  • ガスで発電した排熱でお湯も作る「エネファーム」搭載。ガスや電気から電気・お湯を作り、貯油タンクのお湯も生活用水と利用できるため、停電・ガス停止・断水などの災害時にも有効です。
    ガスで発電した排熱でお湯も作る「エネファーム」搭載。ガスや電気から電気・お湯を作り、貯油タンクのお湯も生活用水と利用できるため、停電・ガス停止・断水などの災害時にも有効です。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。スタイリッシュなガラストップコンロで、お手入れもしやすいです。
    家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。スタイリッシュなガラストップコンロで、お手入れもしやすいです。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • 床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。スマートフォンでお風呂のお湯はりや浴室暖房機・床暖房の操作ができる「ツナガルde給湯器」も搭載。
    床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。スマートフォンでお風呂のお湯はりや浴室暖房機・床暖房の操作ができる「ツナガルde給湯器」も搭載。
  • スマートフォンから施錠・解錠が可能なスマートキー仕様の玄関ドア。防犯性と利便性を同時に高めます。
    スマートフォンから施錠・解錠が可能なスマートキー仕様の玄関ドア。防犯性と利便性を同時に高めます。
  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。
  • 太陽光発電システム搭載。自家発電した電気を使うことで電気代の節約になると同時に、電気料金に含まれる再エネ賦課金の支払い額の削減にも繋がります。
    太陽光発電システム搭載。自家発電した電気を使うことで電気代の節約になると同時に、電気料金に含まれる再エネ賦課金の支払い額の削減にも繋がります。
  • 駐車スペースを並列2台分確保。来客時にも便利です。前面道路幅員約5.9mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    駐車スペースを並列2台分確保。来客時にも便利です。前面道路幅員約5.9mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
  • 広々17.61帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々17.61帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 収納豊富なトールキャビネット付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納豊富なトールキャビネット付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果のあるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果のあるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■耐震等級3級
■シューズクローゼット・ウォークインクローゼット付きで収納豊富
■太陽光バネル付き

━━周辺環境━━
■東海道本線「立花駅」　徒歩15分
■難波の梅小学校　徒歩10分
■中央中学校　徒歩18分
■サンディ　尼崎南七松店　徒歩5分

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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.730455経度135.403125

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 その他
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 -
情報更新日 2025/12/16 広告有効期限 2025/12/30
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
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