サンクタス西宮山手 5階(売買中古マンション) | 西宮市一ケ谷町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

サンクタス西宮山手 5階 | 西宮市一ケ谷町の不動産物件

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■ペット飼育可（規約による制限有）
■5階建ての5階部分
■各居室に収納あり

【中古マンション】

価格 3,100万円（税込）
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩20分

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物件コード:118273

所在地	管理費	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
兵庫県西宮市一ケ谷町	16,000円	70.54m² 10.00m²	3LDK 5階	2011/02

物件基本情報

▲陽光に映える美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。

▲3LDK、専有面積70.54平米、バルコニー面積10平米、5階建て最上階。

物件種目	中古マンション
物件名称	サンクタス西宮山手
所在地	兵庫県西宮市一ケ谷町
交通	阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩20分阪急電鉄今津線西宮北口駅徒歩29分
修繕積立金	10,010円
所在階/階数	5階 / 5階建
総戸数	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
駐車場	-
学校	上ケ原南小学校 / 上ケ原中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道オートロック TVドアホン浴室乾燥機ペット対応カウンターキッチン室内洗濯機置場システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約20分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
「関西スーパー大社店」まで徒歩5分、「ドラッグセガミ大社店」まで徒歩5分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
「上ヶ原中学校」まで徒歩6分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約制限有）。共用部分にペット足洗い場も設置されています。
集会施設、オーナーズガーデン、オーナーズサロンなど、他にも共用施設が充実しています。
公園や池が徒歩圏内に複数ある緑豊かで閑静な住宅地なので、穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます。
2011年建築の築浅マンション。室内大変丁寧にお使いの美宅です。
LD床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。
安心と快適を兼ね備えたエントランス。オートロック＆宅配ボックス完備で、暮らしの利便性を高めます。
広々とした明るいエントランスには、鍵付きの集合ポストが備わっています。
敷地内に駐車場を完備（月額8500円～13000円）。現在、駐車場に17台空きがございます。空き状況は変動いたしますので、詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
駐車場は機械式のため車種に制限がございます。機械式1：全長5300mm、全幅1950mm、全高1550mm～2100mm。機械式2：全長5050mm、全幅1850mm、全高1550mm～2100mm。
駐輪場入り口は自動ドアがございます。サイクルラックの設置された駐輪場のためスッキリ整理されて、自転車同士の接触や転倒の心配がございません。月額200～300円。現在空無となっております。
キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
浴室は追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果のあるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
約4.5帖の和室はリビングに隣接しており、一体利用も可能です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
屋根付きのバイク置場も完備。雨や風、直射日光からお乗り物を守ることができます。月額1000円～2000円。現在空無となっております。
綺麗に整備されたゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。
シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
この家は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
ローンのご相談も承っております。
様々な住まいのお悩みもご相談ください。
お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。
お問合せお待ちしております。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■オートロック付き
■宅配ボックスのあり便利
■共用施設（集会施設・オーナーズガーデン・オーナーズサロン）有り
■防犯カメラ有り

━━周辺環境━━
■阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」　徒歩20分
■上ヶ原南小学校　徒歩10分
■上ヶ原中学校　徒歩6分
■関西スーパー　大社店　徒歩5分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	-	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	市街化区域
施工会社	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	居住中	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/12/26	広告有効期限	2026/01/09
担当者	高橋直也