西宮市荒木町(売買 中古一戸建て) | 西宮市荒木町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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  広々19帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
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  自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
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  キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
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  1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
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  収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
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  清潔感溢れるトイレです。小窓が付いているので日中は明るく、居心地の良いプライベートスペースです。
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  リビングにも大きなクローゼットや稼働棚があり、住空間を広々お使いいただけます。
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  約5.5帖の洋室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
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  約7.5帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
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  全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
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  約6帖の洋室は、出窓付きで明るくメリハリのある空間になっています。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
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  南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。屋根付きなので急な雨の日も安心ですね。
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  2025年8月内装・外装フルリフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。
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  クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
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  新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
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  収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
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  ドアの窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。たっぷりの収納スペースも完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
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  シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
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  突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
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  ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
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  毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
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  毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
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  清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
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  温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
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  浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
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  追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
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  前面道路幅員約11.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
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  駐車スペースを縦列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
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  阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約13分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
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  「イオン西宮店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。「樋ノ口小学校」までは徒歩2分となっており、低学年のお子様も安心して通学していただけます。お問合せお待ちしております
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  落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
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  キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
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  広々19帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
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  全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室収納もございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
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  1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
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  収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
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  清潔感溢れるトイレです。小窓が付いているので日中は明るく、居心地の良いプライベートスペースです。
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  突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
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  ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
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  毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
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  毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
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  追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
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  温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年8月リフォーム済
新調：システムキッチン（ハウステック製）、ユニットバス（ハウステック製）、ウォシュレット一体型トイレ（TOTO製）、三面鏡洗面台（ハウステック製）、建具、シューズ収納、モニター付きインターホン（Panasonic製）
貼替：クロス、網戸、クッションフロア
その他：外壁塗装、屋根塗装、フローリング上張り、室内クリーニング、白蟻点検
■駐車スペース2台分あり
■徒歩13分の駅近物件
■ゆったりくつろげる広々19帖のLDK
■全居室収納、ウォークインクローゼットなど収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き
■シャワー・ホース付きの浄水機能内蔵水栓で、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付き
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます。屋根付きなので急な雨の日も安心です
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■閑静な住宅地にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■阪急「門戸厄神駅」徒歩13分
■樋ノ口小学校　徒歩2分
■甲武中学校　徒歩8分
■ココカラファイン西宮門前町店　徒歩4分
■イオン西宮店　徒歩9分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK19畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道 北 幅員11m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2025年8月リフォーム済　新調：システムキッチン（ハウステック製）、ユニットバス（ハウステック製）、ウォシュレット一体型トイレ（TOTO製）、三面鏡洗面台（ハウステック製）、建具、シューズ収納　他
情報更新日	2025/11/11	広告有効期限	2025/11/25
担当者	高橋直也