夙川グランドハイツ 13階(売買 中古マンション) | 西宮市川東町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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  上質な素材と洗練されたデザインが織りなすエントランス。住まう人の誇りを感じさせる、優雅な迎えの空間。
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  清潔なゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
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  屋内に保管しておけるので、愛車へのダメージが少ない地下駐車場を完備（月額15000円～16000円）。出入口は防犯性に優れたリングシャッター付き。空き状況は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせ下さい。
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  屋内駐輪場・バイク置き場も完備しており、雨や風、直射日光からお乗り物を守ることができます。門扉付きで、盗難やいたずらを防止します。
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  スムーズな移動を叶えるエレベーターがございます。忙しい朝も快適に、ストレスフリーな暮らしをサポート。
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  安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを完備。TVモニター付きインターホン対応です。
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  宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
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  2025年12月に大規模修繕工事済みの大変綺麗なマンションです。
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  阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約3分、JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約11分、阪急電鉄神戸線「夙川」駅まで徒歩約14分の立地。
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  3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
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  「セブンイレブン西宮川西町店」まで徒歩3分、「サンディ香櫨園店」まで徒歩5分、「ジャパン西宮戎店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
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  「香櫨園小学校」まで徒歩7分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
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  敷地西側が「夙川オアシスロード」に面しています。関西有数のお花見スポットとして知られており、約2.8kmにわたる河川敷両岸で約1660本の桜や松などの美しい景観を楽しめます。
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  緑豊かな夙川沿いにはサイクリングロードや遊歩道が整備されており、四季折々の自然を感じながらお散歩やサイクリング、ジョギングなどの運動も楽しめる住環境です。
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  「夙川公園」のブランコやすべり台などの遊具が設置されたエリアまで徒歩4分。ゆったりとした広場やベンチが整備された公園が点在しており、子育て世帯の方にもお勧めです。
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  北側に国道2号線が通っています。阪神高速道路の西宮出入口（神戸方面）、芦屋出入口（大阪方面）も下道5分圏内で、車での移動がしやすい立地です。
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  広々15.4帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
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  約7.8帖の引き戸の洋室がリビングに隣接しており、約23.2帖の大空間として一体利用も可能です。
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  キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
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  室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
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  トイレにはトイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてもお使いいただける棚がございます。
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  全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
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  全居室にワイドなクローゼットが複数ございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
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  南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
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  玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
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  空き物件につき、ご内覧可能となっております。当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
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  ローンのご相談も承っております。様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
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  ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
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  重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。
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  上質な素材と洗練されたデザインが織りなすエントランス。住まう人の誇りを感じさせる、優雅な迎えの空間。
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  清潔なゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
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  屋内に保管しておけるので、愛車へのダメージが少ない地下駐車場を完備（月額15000円～16000円）。出入口は防犯性に優れたリングシャッター付き。空き状況は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせ下さい。
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  屋内駐輪場・バイク置き場も完備しており、雨や風、直射日光からお乗り物を守ることができます。門扉付きで、盗難やいたずらを防止します。
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  安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを完備。TVモニター付きインターホン対応です。
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  宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■南向きバルコニーで日当たり良好
■各居室に収納あり
■約15帖のLDK
■オートロック

━━周辺環境━━
■阪神本線「香櫨園駅」徒歩3分
■JR「さくら夙川駅」徒歩11分
■阪急「夙川駅」徒歩14分
■香櫨園小学校　徒歩7分
■浜脇中学校　徒歩7分
■サンディ　香櫨園店　徒歩5分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	-	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	市街化区域
施工会社	-	用途地域	指定なし
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■エレベーター■告知事項あり■ペット不可■駐車場：月15000～16000円
情報更新日	2026/01/28	広告有効期限	2026/02/11
担当者	高橋直也