グランドパレス西宮武庫川 2階(売買 中古マンション) | 西宮市上田中町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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  LD床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。
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  広々18.1帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
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  フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
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  収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
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  1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。
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  明るく清潔感溢れるトイレです。トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます。
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  約6.5帖の洋室です。ウォークインクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
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  全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
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  約4.5帖の洋室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
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  お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
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  約5帖の和室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
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  陽光がたっぷり差し込む洗練された和室。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。リビングに隣接しており、一体利用も可能です。
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  南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。スロップシンク付きで汚れやすい作業も室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます。
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  収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
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  クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
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  ナチュラルな木目調のドアが落ち着いた雰囲気を演出し、訪れる人々を温かく迎えます。
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  玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
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  シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
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  清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
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  毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
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  毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
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  浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
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  温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
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  突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
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  スムーズな移動を叶えるエレベーター。忙しい朝も快適に、ストレスフリーな暮らしをサポート。
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  敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。
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  2025年11月下旬リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。アフターサービス保証付きでご購入後も安心してお住まいいただけます。
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  大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（要申請。飼育細則有）
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  綺麗に整備されたゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
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  敷地内に駐車場を完備（月額9000円～13000円）。現在、駐車場に空きがございます。空き状況は変動いたしますので、詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
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  サイクルラックの設置された駐輪場を完備。スッキリ整理されて、自転車同士の接触や転倒の心配がございません。
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  宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
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  上質な素材と洗練されたデザインが織りなすエントランス。住まう人の誇りを感じさせる、優雅な迎えの空間。
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  エントランスから始まる、快適な暮らし。オートロック完備の防犯性とデザイン性を両立した、安心の住まい。
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  開放的で落ち着いたロビーが、心を癒すひとときを演出。くつろぎと気品が共存する、快適な住まい。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年11月下旬リフォーム完了予定
新調：温水洗浄便座付トイレ、照明器具
貼替：床フロアタイル（洗面室・トイレ）、壁天井クロス
その他：室内クリーニング
■徒歩5分の駅近物件
■現在、敷地内駐車場に空きがございます
■ゆったりくつろげる広々18.1帖のLDK
■全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸など収納スペースが豊富
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■LD床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南西側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを完備
■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■阪神「洲先駅」徒歩5分
■鳴尾東小学校　徒歩7分
■鳴尾南中学校　徒歩6分
■ライフォート西宮上田店　徒歩6分
■マックスバリュ西宮上田店　徒歩10分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	LDK18.1畳、洋6.5畳、洋4.5畳、和5畳	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	市街化区域
施工会社	-	用途地域	第一種住居地域
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2025年11月下旬リフォーム完了予定　新調：温水洗浄便座付トイレ、照明器具／貼替：床フロアタイル（洗面室・トイレ）、壁天井クロス／その他：室内クリーニング ■アフターサービス保証付き
情報更新日	2025/12/06	広告有効期限	2025/12/20
担当者	高橋直也