尼崎市大島1丁目　1期　2号棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市大島 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■阪神・JRの2沿線利用可能
■インナーガレージ1台分あり
■2025年8月完成済
■省エネ基準適合住宅。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です
■フラット35S利用可
■ゆったりくつろげる広々17帖のリビングです
■リビング上部は吹抜けとなっており、圧迫感のない開放的なくつろぎ空間です
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます
■全居室収納、ウォークインクローゼット2か所、納戸、床下収納、リビング収納など収納スペースが豊富
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■小学校徒歩5分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■阪神「武庫川駅」徒歩17分
■JR「甲子園口駅」徒歩25分
■成文小学校　徒歩4分
■大庄中学校　徒歩14分
■グルメシティ西大島店　徒歩5分
■キリン堂尼崎大庄北店　徒歩11分

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物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、洋8.7畳(2F)、洋6.6畳(2F)、洋6.3畳(2F)、その他5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道 南 幅員6.9m (接面9m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ■電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。
情報更新日	2025/12/05	広告有効期限	2025/12/19
担当者	板橋昭人