藤和ハイタウン西宮 11階(売買 中古マンション) | 西宮市津門住江町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

藤和ハイタウン西宮 11階 | 西宮市津門住江町の不動産物件

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■2025年11月下旬リフォーム済
■11階南西向きにつき、日当たり良好
■ペット可（小型犬・猫）
■即入居可
【中古マンション】 ペット
価格 3,799万円 （税込）
阪神電鉄本線 今津駅 徒歩8分
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物件コード:118665
所在地 管理費 専有面積
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積		 間取り
所在階		 築年月
兵庫県西宮市津門住江町 13,120円 63.10m2
9.00m2 		3LDK
11階 		1996/06

物件基本情報

洗練された外観デザインが、住まう誇りを演出。都会に調和する美しい佇まいのマンション。
▲洗練された外観デザインが、住まう誇りを演出。都会に調和する美しい佇まいのマンション。
3LDK、専有面積63.1平米、バルコニー面積9.00平米、13階建て11階部分。
▲3LDK、専有面積63.1平米、バルコニー面積9.00平米、13階建て11階部分。
物件種目 中古マンション
物件名称 藤和ハイタウン西宮
所在地 兵庫県西宮市津門住江町
交通
阪神電鉄本線 今津駅 徒歩8分
阪急電鉄今津線 今津駅 徒歩9分
修繕積立金 6,600円
所在階/階数 11階 / 13階建
総戸数 -
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
駐車場 -
学校 今津小学校 / 今津中学校
設備・条件
  • エレベーター
  • オートロック
  • 洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • ペット対応
  • 室内洗濯機置場
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
    心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
  • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
    明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
  • 約4.3帖の洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    約4.3帖の洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
  • お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
  • 約5.3帖の洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    約5.3帖の洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 約5.2帖の洋室です。大きなクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
    約5.2帖の洋室です。大きなクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
  • リビングに隣接する引き戸のお部屋で、一体利用も可能です。
    リビングに隣接する引き戸のお部屋で、一体利用も可能です。
  • 南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。13階建て11階部分で前面に視界を遮る高い建物がなく、開放的な景色が広がります。
    南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。13階建て11階部分で前面に視界を遮る高い建物がなく、開放的な景色が広がります。
  • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
    クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
  • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
  • リビングにも収納があり、住空間を広々お使いいただけます。
    リビングにも収納があり、住空間を広々お使いいただけます。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます。
    トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます。
  • 穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
    穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
  • シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
  • 白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
    白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
  • 玄関から洗面室が近く、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。
    玄関から洗面室が近く、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。
  • 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
    清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
  • 毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
    毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。新しいお湯を足して温度を上げる「高温差し湯」機能付きで、お湯を循環させて温める追い炊きよりも素早く衛生的に温めることが可能です。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。新しいお湯を足して温度を上げる「高温差し湯」機能付きで、お湯を循環させて温める追い炊きよりも素早く衛生的に温めることが可能です。
  • 複数基のエレベーターを設置し、待ち時間を短縮。快適な住まいへのアクセスをスムーズに。
    複数基のエレベーターを設置し、待ち時間を短縮。快適な住まいへのアクセスをスムーズに。
  • 敷地の南側・東側は大きな野球場や広場が整備された「津門中央公園」がございます。遊具やバスケットゴール、随所にベンチも設置されており、子育て世帯の方にもお勧めです。
    敷地の南側・東側は大きな野球場や広場が整備された「津門中央公園」がございます。遊具やバスケットゴール、随所にベンチも設置されており、子育て世帯の方にもお勧めです。
  • 西側の東川沿いは桜並木が整備されています。春には満開の桜が美しく咲き誇り、お花見も楽しめる環境です。
    西側の東川沿いは桜並木が整備されています。春には満開の桜が美しく咲き誇り、お花見も楽しめる環境です。
  • 2025年11月下旬フルリフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。
    2025年11月下旬フルリフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。
  • アフターサービス保証付きで、ご購入後も安心してお住まいいただけます。
    アフターサービス保証付きで、ご購入後も安心してお住まいいただけます。
  • 阪神電鉄本線「今津」駅まで徒歩約8分、阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約9分の立地。
    阪神電鉄本線「今津」駅まで徒歩約8分、阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約9分の立地。
  • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「ファミリーマート西宮東町北」まで徒歩4分、「関西スーパー浜松原店」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「ファミリーマート西宮東町北」まで徒歩4分、「関西スーパー浜松原店」まで徒歩6分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「今津小学校」まで徒歩10分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「今津小学校」まで徒歩10分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • 敷地内に100％確保の駐車場を完備（月額8500円～15000円）。機械式のためサイズに制限がございます。
    敷地内に100％確保の駐車場を完備（月額8500円～15000円）。機械式のためサイズに制限がございます。
  • 屋内バイク置き場がございます（月額300円～1000円）。雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。
    屋内バイク置き場がございます（月額300円～1000円）。雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。
  • 大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（小型犬・猫可。規約制限有）
    大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（小型犬・猫可。規約制限有）
  • サイクルラックの設置された駐輪場を完備（月額200～250円）。スッキリ整理されて、自転車同士の接触や転倒の心配がございません。
    サイクルラックの設置された駐輪場を完備（月額200～250円）。スッキリ整理されて、自転車同士の接触や転倒の心配がございません。
  • 広々とした明るいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
    広々とした明るいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
  • エントランスから始まる、快適な暮らし。オートロック完備の防犯性とデザイン性を両立した、安心の住まい。
    エントランスから始まる、快適な暮らし。オートロック完備の防犯性とデザイン性を両立した、安心の住まい。
  • 集合ポストが備わっています。鍵付きなので安心です。
    集合ポストが備わっています。鍵付きなので安心です。
  • 宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
    宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
  • ゆったりとしたロビーが、住まう人の憩いの場に。落ち着いた空間で、ほっと一息つける時間を。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    ゆったりとしたロビーが、住まう人の憩いの場に。落ち着いた空間で、ほっと一息つける時間を。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■新規リフォーム済（キッチン・洗面台・浴室新調）
■3WAYアクセス可能
■近隣スーパー充実していて、買い物便利
■小学校・中学校へ徒歩10分圏内
■ペット（小型犬・猫）飼育可能
■各室収納あり
■リビングに収納スペースあり

━━周辺環境━━
■阪神「今津駅」徒歩8分
■阪急「今津駅」徒歩9分
■JR「西宮駅」徒歩12分
■今津小学校まで徒歩10分
■今津中学校まで徒歩8分
■関西スーパー　浜松原店まで徒歩6分
■万代　西宮今津店まで徒歩9分
■県立西宮病院まで徒歩17分


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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.730879経度135.346636

物件詳細情報

物件用途 居住用 土地面積 -
間取り詳細 - 土地権利 所有権
部屋の向き - 地目 その他
専有面積基準 壁芯 都市計画 -
施工会社 - 用途地域 指定なし
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 即引き渡し可 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■2025年11月下旬リフォーム終了■エレベーター■ペット可（小型犬・猫）■駐車場：8500～15000円/月（サイズ制限有）■バイク置場：300～1000円/月■駐輪場：200～250円/月
情報更新日 2025/12/06 広告有効期限 2025/12/20
担当者 高橋敬也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋敬也
Tel：0798-78-9077
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