西宮市上甲東園5丁目(売買 新築一戸建て) | 西宮市上甲東園 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市上甲東園5丁目 | 西宮市上甲東園の不動産物件

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■2025年12月完成予定の新築戸建て
■LDKは15.5帖
■各居室に収納有り
【新築一戸建て】 新築 駐車場あり
価格 5,590万円 （税込）
阪急電鉄今津線 甲東園駅 徒歩13分
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物件コード:118702
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県西宮市上甲東園５丁目 104.49m2
88.33m2 		3LDK 2025/12

物件基本情報

落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
3LDK、土地面積88.33平米、建物面積104.49平米、木造2階建。2025年12月完成予定。
▲3LDK、土地面積88.33平米、建物面積104.49平米、木造2階建。2025年12月完成予定。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 西宮市上甲東園5丁目
所在地 兵庫県西宮市上甲東園５丁目
交通
阪急電鉄今津線 甲東園駅 徒歩13分
阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 徒歩32分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 - / -
駐車場 有 (1台)
学校 上ケ原小学校 / 甲陵中学校
設備・条件
  • 食器洗乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 制震構造
  • 長期優良住宅
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 玄関は防犯性と利便性を両立したスマートキー仕様のダブルロックドアです
    玄関は防犯性と利便性を両立したスマートキー仕様のダブルロックドアです
  • 南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。
    南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。
  • バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
  • 阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約13分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約13分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「ローソン上ヶ原二番町店」まで徒歩7分、「KOHYO甲東園」まで徒歩14分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「ローソン上ヶ原二番町店」まで徒歩7分、「KOHYO甲東園」まで徒歩14分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「武庫小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「武庫小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • 住宅設備機器修理サービス「あんしんプラチナパック」15年保証対象物件で、ご購入後も安心してお住まいいただけます。（税込12万円別途要）
    住宅設備機器修理サービス「あんしんプラチナパック」15年保証対象物件で、ご購入後も安心してお住まいいただけます。（税込12万円別途要）
  • 網戸11万円（税込）で設置可能です（FIX窓、玄関・勝手口・テラスドアは対象外となります）。建物引渡20日前までの申込が条件となります。詳しくはお問い合わせください。
    網戸11万円（税込）で設置可能です（FIX窓、玄関・勝手口・テラスドアは対象外となります）。建物引渡20日前までの申込が条件となります。詳しくはお問い合わせください。
  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。制震ダンパーも搭載し繰り返す地震にも強い住宅です。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。制震ダンパーも搭載し繰り返す地震にも強い住宅です。
  • 長期優良住宅。長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、所管行政庁から認定を受けた住宅です。
    長期優良住宅。長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ、所管行政庁から認定を受けた住宅です。
  • 断熱等性能等級5取得。ZEH水準の高い省エネ性能を備えており、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
    断熱等性能等級5取得。ZEH水準の高い省エネ性能を備えており、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
  • 広々15.5帖のLDKが魅力。折上天井になっており開放感をプラス。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々15.5帖のLDKが魅力。折上天井になっており開放感をプラス。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。天井デザインで空間が仕切られており、メリハリを演出します。
    キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。天井デザインで空間が仕切られており、メリハリを演出します。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
  • キッチンには床下収納もございます。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できます。
    キッチンには床下収納もございます。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できます。
  • 浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • 前面道路幅員約5.9mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路幅員約5.9mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
    全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
  • 約11.25帖の洋室は間仕切りが可能な作りとなっており、将来の家族構成の変化にも対応可能です。（間仕切り壁は有償となります）
    約11.25帖の洋室は間仕切りが可能な作りとなっており、将来の家族構成の変化にも対応可能です。（間仕切り壁は有償となります）
  • 大型荷物の収納や、書斎・趣味のスペース、お子様の秘密基地など、多用途にお使い頂けるロフトがございます。
    大型荷物の収納や、書斎・趣味のスペース、お子様の秘密基地など、多用途にお使い頂けるロフトがございます。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • たっぷり収納できる約5帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
    たっぷり収納できる約5帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
  • 納戸はクローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    納戸はクローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
  • 廊下など他にも収納が多数あり、住空間を広々お使いいただけます。
    廊下など他にも収納が多数あり、住空間を広々お使いいただけます。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
  • 阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約13分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約13分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「ローソン上ヶ原二番町店」まで徒歩7分、「KOHYO甲東園」まで徒歩14分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「ローソン上ヶ原二番町店」まで徒歩7分、「KOHYO甲東園」まで徒歩14分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「武庫小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「武庫小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。制震ダンパーも搭載し繰り返す地震にも強い住宅です。
    3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、安心してお住まいいただけます。制震ダンパーも搭載し繰り返す地震にも強い住宅です。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
  • 前面道路幅員約5.9mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路幅員約5.9mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■ロフト付きで収納スペース豊富
■1・2階にトイレがあるので混みあう朝にも安心ですね
■周辺閑静な住宅街です
■南東向きなので日当たり良好です

━━周辺環境━━
■阪急今津線「甲東園駅」　徒歩13分
■上ケ原小学校　徒歩3分
■甲陵中学校　徒歩9分　
■KOHYO　甲東園　徒歩14分

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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.76516経度135.351008

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 その他
間取り詳細 - 都市計画 -
建物向き - 用途地域 第二種低層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 -
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 第R07SHC115209号 セットバック -
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 期日指定 (2026年1月下旬) 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 宅地造成等規制法
備考 -
情報更新日 2025/12/05 広告有効期限 2025/12/19
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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