尼崎市蓬川町(売買中古一戸建て) | 尼崎市蓬川町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

尼崎市蓬川町 | 尼崎市蓬川町の不動産物件

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■日当たり良好
■蓬川公園が近く小さなお子様のいるファミリー様にもオススメです
■駅まで徒歩10分圏内

【中古一戸建て】
価格 1,155万円（税込）
阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩8分

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物件コード:118748

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県尼崎市蓬川町	75.33m² 59.89m²	5DK	1972/10

物件基本情報

▲落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲5DK、土地面積59.89平米、建物面積75.33平米、木造2階建。

物件種目	中古一戸建て
物件名称	尼崎市蓬川町
所在地	兵庫県尼崎市蓬川町
交通	阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩8分阪神電鉄なんば線尼崎駅徒歩20分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	- / -
駐車場	-
学校	成徳小学校 / 大庄中学校

設備・条件
TVドアホンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
空間を無駄なく活用。収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台がございます。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
明るく清潔感溢れるトイレです。小窓が付いているので日中は明るく、居心地の良いプライベートスペースです。
約5帖の1階洋室です。2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
約6帖の洋室とは続き間になっており、一体利用も可能です。
約6帖の1階洋室です。大きな押入付きの洋室で整理整頓しやすいです。
床の間や仏間がございます。和の趣を大切にしながら、現代のライフスタイルにも調和する美しい和風の洋間。シンプルで洗練された空間が、暮らしに心地よいゆとりをもたらします。
約4.5帖の2階西側和室です。陽光がたっぷり差し込む洗練された和の空間。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
約3帖の2階洋室です。お子様の初めてのお部屋などにも丁度良い広さです。
ウォークインクローゼットなどとしてもご利用いただけます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
約4.5帖の2階東側和室です。約6帖の和室とは続き間になっており、一体利用も可能です。
畳の香りに包まれる、心落ち着く和の空間。忙しい日常の中で、ほっと一息つける癒しの住まい。
約6帖の2階和室です。2階にも仏間と板間がございます。重量のある家具やハンガーラックなども設置可能です。
客間にも、ワークスペースにも、家族のくつろぎ空間にも。暮らしに寄り添う、自由に使える和室。
南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
仏間にはお仏壇の安置は勿論、収納スペースとしてもご利用いただけます。
押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
ドアの格子窓や欄間から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
階段に手すりがございます。バリアフリーにも配慮された、家族みんなが過ごしやすい住宅です。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
都市ガス対応です。プロパンガスと比べて料金がやすいため、日々のランニングコストを抑えることができます。
新しいお湯を足して温度を上げる「高温差し湯」機能付きで、追い炊きよりも素早く衛生的に温めることが可能です。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
バルコニーには水栓がございます。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます。
阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約8分、阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約20分、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約26分の立地。
3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
「セブンイレブン尼崎神田南通6丁目店」まで徒歩3分、「関西スーパー出屋敷店」まで徒歩7分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
「成徳小学校」まで徒歩5分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
大きな広場や遊具が設置された「蓬川公園」が徒歩圏内。子育て世帯の方にもお勧めです。建て替え用地としてもご検討いただけます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
大きな広場や遊具が設置された「蓬川公園」が徒歩圏内。子育て世帯の方にもお勧めです。建て替え用地としてもご検討いただけます。
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。
キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
約6帖の1階洋室です。大きな押入付きの洋室で整理整頓しやすいです。
約6帖の2階和室です。2階にも仏間と板間がございます。重量のある家具やハンガーラックなども設置可能です。
明るく清潔感溢れるトイレです。小窓が付いているので日中は明るく、居心地の良いプライベートスペースです。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■TVモニターフォン付きで安心ですね
■立替用地としてもご検討頂けます
■小学校まで徒歩5分なので通学しやすいですね

━━物件のオススメPOINT━━
■阪神本線「出屋敷駅」　徒歩8分
■成徳小学校　徒歩5分
■大庄中学校　徒歩13分
■関西スーパー　出屋敷店　徒歩7分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	-	都市計画	-
建物向き	南	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	公簿	接道	-
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/12/05	広告有効期限	2025/12/19
担当者	高橋直也