エーベル塚口 5階(売買中古マンション) | 尼崎市南塚口町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

エーベル塚口 5階 | 尼崎市南塚口町の不動産物件

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■広々ルーフバルコニー付き
■各居室に収納有り
■南向きで日当たり良好
■駅まで徒歩圏内で通勤通学に便利

【中古マンション】
価格 3,650万円（税込）
阪急電鉄伊丹線塚口駅徒歩11分

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物件コード:118923

所在地	管理費	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目	5,400円	81.48m² -	3LDK 5階	1998/09

物件基本情報

▲洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。

▲3LDK、専有面積81.48平米、8階建て5階部分の三方角部屋。東向きのルーフバルコニー74.76平米付き（月額使用料2300円）。

物件種目	中古マンション
物件名称	エーベル塚口
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目
交通	阪急電鉄伊丹線塚口駅徒歩11分阪急電鉄神戸線塚口駅徒歩11分
修繕積立金	19,778円
所在階/階数	5階 / 8階建
総戸数	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
駐車場	-
学校	立花小学校 / 立花中学校

設備・条件
エレベーター宅配ボックスバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

スムーズな移動を叶えるエレベーターがございます。忙しい朝も快適に、ストレスフリーな暮らしをサポート。防犯カメラが設置されておりセキュリティにも配慮されています。
大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約制限有）。
すべり台やブランコなどの遊具や、多数の動物のオブジェ、小屋型のモニュメントなどユニークな設備が整った「宮田公園」まで徒歩3分など、徒歩圏内に公園が複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。
屋根付き駐輪場なので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。
阪急電鉄伊丹線・神戸線「塚口」駅まで徒歩約11分、JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約19分、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約27分の立地。
4沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
敷地内に屋内・屋外機械式駐車場を完備（月額12500円～14000円）。出入口は防犯性に優れたロボットゲート付き。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
ショッピングモール「塚口さんさんタウン」まで徒歩11分。イオンフードスタイルなどが出店する「ソコラ塚口クロス」ともペデストリアンデッキで接続されています。お買い物には困りません。
「ローソン尼崎南塚口町六丁目店」まで徒歩3分、「ウエルシア尼崎南塚口店」まで徒歩4分、「ライフ尼崎大西店」まで徒歩12分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
南側に山手幹線が通っています。名神高速道路の尼崎インターチェンジも車で5分圏内で西宮・神戸方面や大阪方面へも出やすく、車での移動にも便利な立地です。
キッチンは独立型。リビングに生活感が出にくく、急な来客の際にも慌てずに対応可能です。2WAYなので風通しが良く、家事動線が短く効率的に動けます。
綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
床に御影石を用いた美しいエントランス。安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを完備しています。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台がございます。シャワー水栓付きなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。上部に棚があるので消耗品などをスッキリ置けるのも嬉しいポイント。
清潔なゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
屋根付きのバイク置き場も完備。しっかり区画が整理されており、使い勝手の良い設計です。
トイレは温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
トイレットペーパーのストックや消耗品置き場、小物置きなどとしてもお使いいただける棚がございます。
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
日勤の管理人さんが、快適な日常生活をサポートしてくださいます。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
東側ルーフバルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。74.86平米とたいへん広々としており、陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます。
玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■周辺商業施設多くお買い物に便利です
■2線以上利用可
■8階建ての5階で日当たり良好です

━━周辺環境━━
■阪急電鉄神戸線「塚口駅」　徒歩11分
■立花小学校　徒歩11分
■立花中学校　徒歩21分
■ダイエー　塚口店・イオンフードスタイル　徒歩11分
■ローソン　尼崎南塚口町六丁目店　徒歩3分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	-	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	-
施工会社	-	用途地域	指定なし
現況	居住中	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/04/18	広告有効期限	2026/05/02
担当者	高橋敬也