コート甲子園南3番館 10階(売買中古マンション) | 西宮市今津巽町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

コート甲子園南3番館 10階 | 西宮市今津巽町の不動産物件

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■阪神「久寿川駅」徒歩15分
■15階建て10階部分で日当たり通風良好です
■オートロック
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古マンション】
価格 2,960万円（税込）
阪神電鉄本線久寿川駅徒歩15分

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物件コード:119214

所在地	管理費	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
兵庫県西宮市今津巽町	11,330円	76.81m² 12.31m²	3LDK 10階	1998/01

物件基本情報

▲重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。3番館は南側中央に位置しています。2024年11月大規模修繕工事済み。

▲3LDK、専有面積76.81平米、バルコニー面積12.31平米、15階建て10階部分。耐震性・耐火性に優れたSRC造です。

物件種目	中古マンション
物件名称	コート甲子園南3番館
所在地	兵庫県西宮市今津巽町
交通	阪神電鉄本線久寿川駅徒歩15分阪急電鉄今津線今津駅徒歩20分
修繕積立金	17,640円
所在階/階数	10階 / 15階建
総戸数	-
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
駐車場	-
学校	今津小学校 / 真砂中学校

設備・条件
エレベーターオートロック宅配ボックス TVドアホン食器洗乾燥機ペット不可カウンターキッチン室内洗濯機置場コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別タイル貼り

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

2基のエレベーターを設置し、待ち時間を短縮。快適な住まいへのアクセスをスムーズに。防犯カメラが設置されておりセキュリティにも配慮されています。
宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
心地よい空間が広がる、清潔で美しいロビー。帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
敷地内に駐車場を完備（月額12000円～17000円）。出入口は防犯性に優れたロボットゲート付き。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
来客用駐車場もございます。ご友人やお客様が訪れやすい環境です。
阪神電鉄本線「久寿川」駅まで徒歩約15分、阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約20分、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約30分の立地。
3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
「ファミリーマート西宮今津港町」まで徒歩4分、「ダイソー今津久寿川店」まで徒歩6分、「業務スーパー今津店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。
国道43号線や阪神高速道路・名神高速道路と繋がる西宮インターチェンジが車で5分圏内。神戸方面や大阪方面へ出やすく、車での移動にも便利な立地です。
屋根付きの駐輪場・バイク置場も完備しており、雨や風、直射日光からお乗り物を守ることができます。
リビングには約6帖の和室が隣接しており、一体利用も可能です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、時には書斎にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムも完備。
上質な素材と洗練されたデザインが織りなすエントランス。住まう人の誇りを感じさせる、優雅な迎えの空間。
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台がございます。大きな鏡とワイドなカウンターで、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫もございます。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。
トイレにもトイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます。
洋室は防音性、保温性に優れたカーペット敷き詰めです。防滑性、クッション性も高く、お子様やご高齢の方も安全にお住まいいただけます。
1番館から4番館まで配置された敷地の中央にはゆったりとした広場が整備されています。東側にブランコやシーソーなどの遊具が設置された「巽公園」も隣接しており、子育て世帯の方にもお勧めです。
全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。奥行きがあり広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
15階建て10階部分で前面に視界を遮る高い建物がなく、見晴らしの良い景色が広がります。開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい──穏やかな毎日をここから。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。3番館は南側中央に位置しています。2024年11月大規模修繕工事済み。
敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。
安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムも完備。
宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
敷地内に駐車場を完備（月額12000円～17000円）。出入口は防犯性に優れたロボットゲート付き。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
来客用駐車場もございます。ご友人やお客様が訪れやすい環境です。
屋根付きの駐輪場・バイク置場も完備しており、雨や風、直射日光からお乗り物を守ることができます。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩15分の駅近物件
■3WAYアクセス
■全居室収納あり
■オートロック付き24時間有人管理などセキュリティが充実
■15階建て6階部分

━━周辺環境━━
■阪神「久寿川駅」徒歩15分
■今津小学校　徒歩12分
■真砂中学校　徒歩4分
■業務スーパー今津店　徒歩9分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	LDK14.7畳、洋6畳、洋5.7畳、和6畳	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	市街化区域
施工会社	-	用途地域	第一種住居地域
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/03/13	広告有効期限	2026/03/27
担当者	高橋敬也