西宮市苦楽園六番町(売買 土地) | 西宮市苦楽園六番町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
西宮市苦楽園六番町 | 西宮市苦楽園六番町の不動産物件
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■建築条件なし
■お好みの工務店・ハウスメーカーにて建築して頂けます
■北東角地の高台
■土地面積261.85㎡
■山の緑に囲まれた閑静な邸宅街
■古家あり
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■土地面積261.85㎡
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【土地】
価格 5,580万円 （税無）
阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅 徒歩22分
価格 5,580万円 （税無）
阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅 徒歩22分
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物件コード:119642
| 所在地 | 坪単価 | 土地面積 | 建築条件 土地権利 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市苦楽園六番町 | - |
261.85m2 (79.20坪) |
- 所有権 |
物件基本情報
▲土地面積261.85平米（約79.21坪）
| 物件種目 | 土地 |
|---|---|
| 物件名称 | 西宮市苦楽園六番町 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園六番町 |
| 交通 | 阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅 徒歩22分 阪急電鉄神戸線 夙川駅 徒歩29分 |
| 土地面積 | 261.85m2 (79.20坪) |
| 建ぺい率/容積率 | 40% / 100% |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 学校 | 苦楽園小学校 / 苦楽園中学校 |
| 設備・条件 |
|---|
|
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
画像・写真
-
緑に囲まれた閑静な邸宅街なので、穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます。 -
高台につき陽当たり・眺望の良い立地です。大阪湾まで一望できる開放的な景色が広がります。 -
開放感のある北西角地で、風通しも良好です。 -
「関西スーパー苦楽園店」まで徒歩10分、「セブンイレブン西宮樋之池町店」まで徒歩11分、「コープ苦楽園」まで徒歩14分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。 -
-
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約22分、阪急電鉄神戸線「夙川」駅まで徒歩約29分の立地。 -
2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。 -
阪急バス「苦楽園五番町」停まで徒歩2分の立地。バスが利用しやすく、JR芦屋駅方面や、阪急夙川駅方面へのアクセスも良好です。 -
すべり台やシーソーなどの遊具が設置された「苦楽園六番公園」まで徒歩1分など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。 -
阪急電鉄神戸線「夙川」駅まで車で10分圏内です。駅前には山手幹線が通っており、神戸市方面や尼崎市方面へも出やすく、車での移動にも便利な立地です。 -
建築条件無しなのでお好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。 -
ライフプランに沿った間取りや仕様を実現することができます。 -
ご家族皆様の意見を取り入れた、様々なプランをご検討いただけます。 -
周囲にはすでに建物が建っていますので、実際の採光状況や窓の位置なども事前にご確認いただけます。 -
余裕のある間口東側約17.3m、北側約15.2で、駐車スペースや玄関アプローチが確保しやすく、間取りの自由度が高まります。 -
都市ガス対応です。プロパンガスと比べて料金がやすいため、日々のランニングコストを抑えることができます。 -
上物ございます。1982年12月築、木造2階建、延床面積152.07平米。カーポート付きの駐車スペースがある瀟洒な邸宅です。現況渡しのため、上物のご利用もご検討いただけます。 -
家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。 -
シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。 -
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。 -
事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。 -
ローンのご相談も承っております。 -
様々な住まいのお悩みもご相談ください。 -
お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。 -
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。 -
お問合せお待ちしております。 -
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コメント
□■ヤマダ不動産 西宮甲子園店■□
━━物件のオススメPOINT━━
■建築条件なし
■北西角地で間口が広く採光・通風良好
■土地面積261.85㎡
■大阪湾が一望できる高台
■山の緑に囲まれた閑静な邸宅街で四季折々の景色を楽しめます
━━周辺環境━━
■阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」徒歩22分
■苦楽園小学校 徒歩18分
■苦楽園中学校 徒歩18分
■関西スーパー苦楽園店 徒歩10分
■コープ甲陽園 徒歩14分
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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077
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周辺地図
物件詳細情報
| 物件用途 | - | 接道 | 公道 東 幅員5.1m (接面17.3m) 公道 北 幅員4m (接面15.2m) |
|---|---|---|---|
| 地勢 | 高台 | 私道面積 | - |
| 土地面積基準 | 公簿 | 道路位置指定 | - |
| 借地条件 | - | 不適合接道 | - |
| 地代 | - | セットバック | - |
| 現況 | 古家付 | 国土法届出 | 不要 |
| 引渡条件/時期 | - / 即引き渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
| 設備その他 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ■埋蔵文化財包蔵地 ■既存家屋 1982年12月築 木造瓦葺2階建、延床面積 152.07㎡（公簿） | ||
| 情報更新日 | 2026/03/13 | 広告有効期限 | 2026/03/27 |
| 担当者 | 高橋敬也 | ||
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋敬也
Tel：0798-78-9077
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