西宮市甑岩町(売買 中古一戸建て) | 西宮市甑岩町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
西宮市甑岩町 | 西宮市甑岩町の不動産物件
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■高台につき眺望良好
■建物丁寧にお使いです
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【中古一戸建て】
価格 4,480万円 （税無）
阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分
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物件コード:120000
| 所在地 | 建物面積 土地面積 |
間取り | 築年月 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市甑岩町 |
191.57m2 278.00m2 |
8DK | 1975/07 |
物件基本情報
▲自然と調和するデザインが魅力。四季折々の風景に溶け込む、心地よい住まい。
▲8DK、土地面積278平米、建物面積191.57平米、木造2階建。建物たいへん丁寧にお使いです。
| 物件種目 | 中古一戸建て |
|---|---|
| 物件名称 | 西宮市甑岩町 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甑岩町 |
| 交通 | 阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分 東海道本線 さくら夙川駅 徒歩34分 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建ぺい率/容積率 | - / - |
| 駐車場 | - |
| 学校 | 苦楽園小学校 / 苦楽園中学校 |
| 設備・条件 |
|---|
|
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
画像・写真
-
高台につき陽当たり・眺望・風通しの良い立地です。 -
前道が通り抜けできない袋小路なので車通りが少なく、小さなお子様のいるご家庭でも安心してお住まいいただける安全性の高い立地です。 -
閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。 -
複合遊具やブランコなど多数の遊具が設置された「毘沙門公園」など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。 -
緑豊かな「北山公園」のハイキングコース入口まで徒歩5分。美しい自然を楽しめる緑化植物園なども整備されており、四季折々の自然を感じながらお散歩やハイキングなども楽しめる住環境です。 -
阪神電鉄本線「甲陽園」駅まで徒歩約14分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。 -
「阪急オアシス甲陽園店」まで徒歩12分、「ファミリーマート西宮獅子ヶ口」まで徒歩12分、「コープ苦楽園」まで徒歩15分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。 -
部屋数が多い8DKの間取り。用途やライフスタイルの変化に合わせてお部屋を使い分けることができます。 -
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。 -
キッチン横には勝手口があり、換気やゴミ出しなどに便利です。昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。 -
都市ガス対応です。プロパンガスと比べて料金がやすいため、日々のランニングコストを抑えることができます。 -
浴室は小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。 -
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。 -
8部屋のうち7部屋が6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。 -
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。 -
居室に収納スペースが多数あり、お部屋の広さを最大限に活用できます。 -
ダイニングや2階ホールにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。 -
南東向きの2階バルコニーと1階テラスで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。 -
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。 -
カーポート付きの駐車スペースを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。 -
家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。 -
シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。 -
この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。 -
空き物件につき、ご内覧可能となっております。 -
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。 -
ローンのご相談も承っております。 -
様々な住まいのお悩みもご相談ください。 -
お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。 -
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。 -
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高台につき陽当たり・眺望・風通しの良い立地です。 -
カーポート付きの駐車スペースを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。 -
前道が通り抜けできない袋小路なので車通りが少なく、小さなお子様のいるご家庭でも安心してお住まいいただける安全性の高い立地です。
コメント
□■ヤマダ不動産 西宮甲子園店■□
━━物件のオススメPOINT━━
■阪急「甲陽園駅」徒歩14分
■広々8DK
■縁側でゆっくりできます
■収納スペース豊富ですっきり収納
━━周辺環境━━
■阪急「甲陽園駅」徒歩14分
■苦楽園小学校まで徒歩18分
■苦楽園中学校まで徒歩19分
■阪急オアシス 甲陽園店まで徒歩12分
■コープ 苦楽園まで徒歩15分
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周辺地図
物件詳細情報
| 物件用途 | 居住用 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地面積基準 | 公簿 | 接道 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 私道面積 | 31.00m2 |
| 借地条件 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 不適合接道 | - |
| 建築確認番号 | - | セットバック | - |
| 現況 | 空家 | 国土法届出 | 不要 |
| 引渡時期 | 即引き渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
| 設備その他 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ■駐車場あり | ||
| 情報更新日 | 2026/03/20 | 広告有効期限 | 2026/04/03 |
| 担当者 | 高橋敬也 | ||
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋敬也
Tel：0798-78-9077
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