西宮市広田町(売買 中古一戸建て) | 西宮市広田町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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━━物件のオススメPOINT━━
■電動シャッター付き堀込車庫3台分・カースペース3台分あり（車庫内にEV充電設備あり）
■徒歩15分の駅近物件
■阪急・JR・阪神の3WAYアクセス
■2025年3月建築の築浅戸建
■長期優良住宅。長く快適にお住まいいただけるよう細部までこだわり、国から認定を受けた住宅です
■制震ダンパー搭載。繰り返す地震にも強い住宅です
■火を使わないため安全性が高いオール電化住宅
■太陽光発電システム搭載。電気代の節約と同時に、再エネ賦課金の削減にも繋がります
■ゆったりくつろげる広々26帖のリビングです
■全居室8.6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます
■WIC、納戸、キッチンカップボードなど収納スペースが豊富
■全居室温水式床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■浴室には小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■温水洗浄便座付きのトイレが各階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関ドアには利便性と防犯性を両立したスマートキーを採用
■セコムホームセキュリティあり
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■阪急「門戸厄神駅」徒歩15分
■JR「西宮駅」徒歩20分
■阪神「西宮駅」徒歩26分
■広田小学校　徒歩2分
■平木中学校　徒歩9分
■ウエルシア西宮愛宕山店　徒歩5分
■ミニコープあたご山　徒歩6分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	その他4.5畳(1F)、LDK26畳(2F)、洋12.2畳(2F)、その他24畳(3F)、洋10畳(3F)、洋8.6畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道 北 幅員4.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■3階部分現況未使用の柔道場は、洋室2室への間取り変更プランあり（別途費用要）
情報更新日	2026/02/20	広告有効期限	2026/03/06
担当者	高橋直也