西宮市鳴尾町2丁目(売買 土地) | 西宮市鳴尾町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
西宮市鳴尾町2丁目 | 西宮市鳴尾町の不動産物件
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■阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩9分
■鳴尾小学校 徒歩9分
■関西スーパー鳴尾店 徒歩7分
■建築条件なし
■現況更地
■土地72.05㎡
■周辺施設充実
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【土地】
価格 2,298万円 （税無）
阪神電鉄本線 鳴尾駅 徒歩9分
価格 2,298万円 （税無）
阪神電鉄本線 鳴尾駅 徒歩9分
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物件コード:120372
| 所在地 | 坪単価 | 土地面積 | 建築条件 土地権利 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市鳴尾町２丁目 | - |
72.05m2 (21.79坪) |
- 所有権 |
物件基本情報
▲土地面積72.05平米（約21.79坪）。セットバック面積4.97平米を含むため、有効土地面積は約67.07平米となります。
| 物件種目 | 土地 |
|---|---|
| 物件名称 | 西宮市鳴尾町2丁目 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町２丁目 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 鳴尾駅 徒歩9分 阪急電鉄今津線 今津駅 徒歩38分 |
| 土地面積 | 72.05m2 (21.79坪) |
| 建ぺい率/容積率 | 70% / 160% |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 学校 | 鳴尾小学校 / 鳴尾中学校 |
| 設備・条件 |
|---|
|
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
画像・写真
-
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阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約9分、阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約14の立地。 -
2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。 -
「ローソン西宮鳴尾町二丁目店」まで徒歩3分、「関西スーパー鳴尾店」まで徒歩7分、「キリン堂鳴尾店」まで徒歩7分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。 -
イトーヨーカドーやロフトなど約150店舗が出店するショッピングセンター「三井ショッピングパークららぽーと甲子園」まで徒歩9分。専門店や飲食店も豊富で、お買い物には困りません。 -
ららぽーと甲子園の敷地内にはお子さまが喜ぶ職業体験型テーマパーク「キッザニア甲子園」もございます。休日のお出かけにも嬉しい環境です。 -
ブランコやすべり台などの遊具や、ゆったりとした広場が整備された「照寂公園」など、徒歩圏内に広めの公園が複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。 -
「鳴尾小学校」まで徒歩9分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。 -
北側に国道43号線が通っています。阪神高速道路・名神高速道路と繋がる西宮インターチェンジも下道10分圏内で神戸方面や大阪方面へ出やすく、車での移動にも便利な立地です。 -
建築条件無しなのでお好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。 -
ライフプランに沿った間取りや仕様を実現することができます。 -
ご家族皆様の意見を取り入れた、様々なプランをご検討いただけます。 -
周囲にはすでに建物が建っていますので、実際の採光状況や窓の位置なども事前にご確認いただけます。 -
現況更地のため、余分な解体費用を抑えられ、スムーズに建築に入れます。 -
都市ガス対応です。プロパンガスと比べて料金がやすいため、日々のランニングコストを抑えることができます。 -
建築条件付き土地での販売も可能です（土地価格1999万円）。ご相談ください。 -
参考プランございます。ぜひご活用ください。（参考例となりますので、このプランに関係なく、自由にプランニングして頂けます） -
参考プランは3階建て1SSLDK（納戸は居室利用可）。インナーガレージ付き。システムキッチン、ウォシュレット、浴室暖房乾燥機、全居室ペアガラス、食器洗い洗浄機などの設備込みで建物1699万円となります -
参考プランは建築確認申請費用120万円（税込）、外構費用110万円（税込）が別途必要となります。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。 -
家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。 -
シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。 -
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。 -
事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。 -
ローンのご相談も承っております。 -
様々な住まいのお悩みもご相談ください。 -
お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。 -
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お問合せお待ちしております。
コメント
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■徒歩9分の駅近物件
■建築条件なし
■お好みの工務店・ハウスメーカーにて建築して頂けます
■現況更地につき解体費用がかからず、すぐに建築を開始して頂けます
■建築プラン例あり（参考例となりますので、このプランに関係なく、自由にプランニングして頂けます）
■土地面積約72.05㎡
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
━━周辺環境━━
■阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩9分
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周辺地図
物件詳細情報
| 物件用途 | - | 接道 | 公道 北東 幅員2.3m (接面5.2m) |
|---|---|---|---|
| 地勢 | - | 私道面積 | - |
| 土地面積基準 | 公簿 | 道路位置指定 | - |
| 借地条件 | - | 不適合接道 | - |
| 地代 | - | セットバック | 4.97m2 |
| 現況 | 更地 | 国土法届出 | 不要 |
| 引渡条件/時期 | - / 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 設備その他 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ■有効土地：67.07㎡ | ||
| 情報更新日 | 2026/04/05 | 広告有効期限 | 2026/04/19 |
| 担当者 | 高橋直也 | ||
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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