西宮市甲陽園東山町(売買 土地) | 西宮市甲陽園東山町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
西宮市甲陽園東山町 | 西宮市甲陽園東山町の不動産物件
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■阪急「甲陽園駅」徒歩14分
■コープ甲陽園まで徒歩9分
■建築条件なし
■現況更地
■建築プラン例あり
■土地面積約244㎡
■明るい南向き
■周辺施設充実
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【土地】
価格 1,980万円 （税無）
阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分
価格 1,980万円 （税無）
阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分
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物件コード:120632
| 所在地 | 坪単価 | 土地面積 | 建築条件 土地権利 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市甲陽園東山町 | - |
244.00m2 (73.81坪) |
- 所有権 |
物件基本情報
▲土地面積244平米（約73.8坪）
| 物件種目 | 土地 |
|---|---|
| 物件名称 | 西宮市甲陽園東山町 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町 |
| 交通 | 阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分 東海道本線 さくら夙川駅 徒歩43分 |
| 土地面積 | 244.00m2 (73.81坪) |
| 建ぺい率/容積率 | 40% / 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 学校 | 甲陽園小学校 / 上ケ原中学校 |
| 設備・条件 |
|---|
|
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
画像・写真
-
-
高台につき水害の影響を受けにくく、眺望・風通しの良い立地です。 -
南向きで陽当たりも良好です。 -
緑に囲まれた閑静な住宅地なので、穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます。 -
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約14分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。 -
「コープ甲陽園」まで徒歩9分、「セブンイレブン西宮上ヶ原十番町店」まで徒歩12分、「ファミリーマート甲陽園駅前」まで徒歩14分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。 -
ブランコやグローブジャングルなどの遊具が設置された「甲陽園東山児童遊園」まで徒歩5分など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。 -
北側に甲山がそびえる緑豊かな景観です。ふもとには「兵庫県立甲山森林公園」が整備されており、ハイキングやピクニック、バードウォッチングなどのレジャーもお楽しみいただけます。 -
建築条件無しなのでお好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。 -
ライフプランに沿った間取りや仕様を実現することができます。 -
ご家族皆様の意見を取り入れた、様々なプランをご検討いただけます。 -
周囲にはすでに建物が建っていますので、実際の採光状況や窓の位置なども事前にご確認いただけます。 -
現況更地のため、余分な解体費用を抑えられ、スムーズに建築に入れます。 -
前面道路にて都市ガス・上下水道ございます。プロパンガスと比べて料金がやすいため、日々のランニングコストを抑えることができます。 -
参考プランございます。ぜひご活用ください。（参考例となりますので、このプランに関係なく、自由にプランニングして頂けます） -
掘り込みガレージ付プランの建築確認をレッドゾーンでない敷地部分で取得済みです。 -
建物面積105.98平米、施工面積116.34平米、2600万円。外構・堀込ガレージ別。建築確認別途名義変更料110万円が必要となります。 -
参考プランの一部東証上場企業の見積もりございます。（掘込ガレージの見積もりはございません） -
通路部分について西側隣地と互いに通行の地役権がございます。他新幹線トンネルの地役権あり。 -
家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。 -
シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。 -
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。 -
事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。 -
ローンのご相談も承っております。 -
様々な住まいのお悩みもご相談ください。 -
お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。 -
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。 -
お問合せお待ちしております。 -
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高台につき水害の影響を受けにくく、眺望・風通しの良い立地です。 -
南向きで陽当たりも良好です。 -
緑に囲まれた閑静な住宅地なので、穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます。 -
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北側に甲山がそびえる緑豊かな景観です。ふもとには「兵庫県立甲山森林公園」が整備されており、ハイキングやピクニック、バードウォッチングなどのレジャーもお楽しみいただけます。 -
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現況更地のため、余分な解体費用を抑えられ、スムーズに建築に入れます。
コメント
□■ヤマダ不動産 西宮甲子園店■□
━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩14分の駅近物件
■建築条件なし
■お好みの工務店・ハウスメーカーにて建築して頂けます
■現況更地につき解体費用がかからず、すぐに建築を開始して頂けます
■建築プラン例あり（参考例となりますので、このプランに関係なく、自由にプランニングして頂けます）
■広々とした土地面積約244㎡
■南向きで陽当たり良好
■高台につき眺望・風通し良好
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■緑に囲まれた閑静な住宅地なので、穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます
━━周辺環境━━
■阪急「甲陽園駅」徒歩14分
■甲陽園小学校 徒歩16分
■上ケ原中学校 徒歩22分
■コープ甲陽園 徒歩9分
■阪急オアシス甲陽園店 徒歩17分
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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077
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■阪急「甲陽園駅」徒歩14分
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周辺地図
物件詳細情報
| 物件用途 | - | 接道 | 私道 南 幅員4m |
|---|---|---|---|
| 地勢 | 高台 | 私道面積 | 4.16m2 |
| 土地面積基準 | 実測 | 道路位置指定 | あり |
| 借地条件 | - | 不適合接道 | - |
| 地代 | - | セットバック | - |
| 現況 | 更地 | 国土法届出 | 不要 |
| 引渡条件/時期 | - / 即引き渡し可 | 取引態様 | 仲介 |
| 設備その他 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ■前面道路にてガス・上下水道あり ■通路部分について通行の地役権、隣地とたすき掛け。他新幹線トンネルの地役権。 ■堀込ガレージ付建築確認取得済（レッドゾーンでない敷地部分で取得） | ||
| 情報更新日 | 2026/04/11 | 広告有効期限 | 2026/04/25 |
| 担当者 | 板橋昭人 | ||
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 板橋昭人
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
