兵庫県 西宮市小松南町2丁目(売買 中古一戸建て) | 西宮市小松町 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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西宮市小松南町2丁目 | 西宮市小松町の不動産物件

＼頭金0円OK！／即予約可能！
■2026年4月上旬リフォーム完了予定
■阪急「武庫川駅」徒歩8分
■駐車スペース有
■業務スーパー鳴尾店　徒歩4分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【中古一戸建て】
価格 3,880万円 （税込）
阪神電鉄本線 武庫川駅 徒歩10分
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物件コード:120710
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県西宮市小松町２丁目 73.44m2
69.54m2 		3LDK 1986/08

物件基本情報

落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
3LDK、土地面積69.54平米、建物面積73.44平米、木造2階建。2026年4月上旬外装・内装リノベーション完成予定。
▲3LDK、土地面積69.54平米、建物面積73.44平米、木造2階建。2026年4月上旬外装・内装リノベーション完成予定。
物件種目 中古一戸建て
物件名称 西宮市小松南町2丁目
所在地 兵庫県西宮市小松町２丁目
交通
阪神電鉄本線 武庫川駅 徒歩10分
阪神電鉄武庫川線 東鳴尾駅 徒歩18分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 200%
駐車場 -
学校 小松小学校 / 学文中学校
設備・条件
  • TVドアホン
  • 床下収納
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 玄関は親子ドアで大きく開くため、ベビーカーでの出入りも楽々です。玄関ドアも新調いたしますので、安心してお住まいいただけます。
    玄関は親子ドアで大きく開くため、ベビーカーでの出入りも楽々です。玄関ドアも新調いたしますので、安心してお住まいいただけます。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。車種に制限がございます。（軽・小型車）
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。車種に制限がございます。（軽・小型車）
  • 阪神電鉄本線・武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約10分、JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約25分の立地。
    阪神電鉄本線・武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約10分、JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約25分の立地。
  • 3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「業務スーパー西宮鳴尾店」まで徒歩2分、「ダイソー西宮鳴尾店」まで徒歩2分、「セブンイレブン西宮小松町2丁目店」まで徒歩2分など、お買い物施設が徒歩5分圏内に複数あり便利な住環境です。
    「業務スーパー西宮鳴尾店」まで徒歩2分、「ダイソー西宮鳴尾店」まで徒歩2分、「セブンイレブン西宮小松町2丁目店」まで徒歩2分など、お買い物施設が徒歩5分圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「小松小学校」まで徒歩7分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「小松小学校」まで徒歩7分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • ブランコ・すべり台などの遊具やゆったりとした広場、東屋などが整備された「小松公園」まで徒歩5分など、徒歩圏内に広めの公園が複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。
    ブランコ・すべり台などの遊具やゆったりとした広場、東屋などが整備された「小松公園」まで徒歩5分など、徒歩圏内に広めの公園が複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。
  • 緑豊かな武庫川も徒歩圏内。広々とした川沿いには遊歩道やサイクリングコースなども整備されており、四季折々の自然を感じながらお散歩や、ジョギング・サイクリングなどの運動も楽しめる住環境です。
    緑豊かな武庫川も徒歩圏内。広々とした川沿いには遊歩道やサイクリングコースなども整備されており、四季折々の自然を感じながらお散歩や、ジョギング・サイクリングなどの運動も楽しめる住環境です。
  • 国道43号線が車で5分圏内。阪神高速道路・名神高速道路と繋がる西宮インターチェンジも下道10分圏内で神戸方面や大阪方面へ出やすく、車での移動にも便利な立地です。
    国道43号線が車で5分圏内。阪神高速道路・名神高速道路と繋がる西宮インターチェンジも下道10分圏内で神戸方面や大阪方面へ出やすく、車での移動にも便利な立地です。
  • 広々17帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々17帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。
    キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。
  • キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
  • 浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 約6帖の2階洋室2室には大きなクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    約6帖の2階洋室2室には大きなクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 階段下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    階段下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
  • キッチンから出入りできる大容量の地下収納庫があり、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具などもしっかり収納。
    キッチンから出入りできる大容量の地下収納庫があり、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具などもしっかり収納。
  • 突然の来訪時でも安心なカラーモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なカラーモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 東側バルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。1階と2階にバルコニーがございますので、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
    東側バルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。1階と2階にバルコニーがございますので、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
  • 宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
    宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
  • 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
    家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。
  • そんな“暮らしの質”にこだわった一邸です。この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
    そんな“暮らしの質”にこだわった一邸です。この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
  • 当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
    当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。
  • ローンのご相談も承っております。様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
    ローンのご相談も承っております。様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
  • ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。車種に制限がございます。（軽・小型車）
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。車種に制限がございます。（軽・小型車）
  • 阪神電鉄本線・武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約10分、JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約25分の立地。3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    阪神電鉄本線・武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約10分、JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約25分の立地。3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「業務スーパー西宮鳴尾店」まで徒歩2分、「ダイソー西宮鳴尾店」まで徒歩2分、「セブンイレブン西宮小松町2丁目店」まで徒歩2分など、お買い物施設が徒歩5分圏内に複数あり便利な住環境です。
    「業務スーパー西宮鳴尾店」まで徒歩2分、「ダイソー西宮鳴尾店」まで徒歩2分、「セブンイレブン西宮小松町2丁目店」まで徒歩2分など、お買い物施設が徒歩5分圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「小松小学校」まで徒歩7分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「小松小学校」まで徒歩7分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • ブランコ・すべり台などの遊具やゆったりとした広場、東屋などが整備された「小松公園」まで徒歩5分など、徒歩圏内に広めの公園が複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。
    ブランコ・すべり台などの遊具やゆったりとした広場、東屋などが整備された「小松公園」まで徒歩5分など、徒歩圏内に広めの公園が複数あり、子育て世帯の方にもお勧めです。
  • 緑豊かな武庫川も徒歩圏内。広々とした川沿いには遊歩道やサイクリングコースなども整備されており、四季折々の自然を感じながらお散歩や、ジョギング・サイクリングなどの運動も楽しめる住環境です。
    緑豊かな武庫川も徒歩圏内。広々とした川沿いには遊歩道やサイクリングコースなども整備されており、四季折々の自然を感じながらお散歩や、ジョギング・サイクリングなどの運動も楽しめる住環境です。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年4月上旬リフォーム完了予定
新調：台所、風呂、洗面、トイレ、壁、床、建具
その他：屋根・外壁・バルコ二ー防水塗装、玄関ドア、玄関土間・玄関前タイル、カラーモニターインターホン、床下大型収納、宅配ボックスポスト　他

━━周辺環境━━
■阪急「武庫川駅」徒歩8分
■小松小学校　徒歩7分
■学文中学校　徒歩7分
■業務スーパー西宮鳴尾店　徒歩4分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.722812経度135.37713

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種住居地域
土地面積基準 公簿 接道 公道 東 幅員4m (接面6m)
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 期日指定 (2026年4月上旬) 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■自治会費／年額：1,800円 ■令和7年固定資産税54,370円
情報更新日 2026/04/18 広告有効期限 2026/05/02
担当者 高橋敬也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋敬也
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。