西宮市今津水波町(売買新築一戸建て) | 西宮市今津水波町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

西宮市今津水波町 | 西宮市今津水波町の不動産物件

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■阪神「久寿川駅」徒歩3分
■駐車スペース有
■今津小学校　徒歩6分
■エキーマ今津　徒歩7分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【新築一戸建て】

価格 5,580万円（税込）
阪神電鉄本線久寿川駅徒歩3分

スマホ表示

お気に入りに追加

物件コード:120767

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県西宮市今津水波町	100.84m² 89.91m²	4LDK	2026/04

物件基本情報

▲南西向きで陽当たりの良い立地です。

▲4LDK、土地面積89.91平米、建物面積100.84平米、木造2階建。2026年4月完成予定。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	西宮市今津水波町
所在地	兵庫県西宮市今津水波町
交通	阪神電鉄本線久寿川駅徒歩3分阪急電鉄今津線今津駅徒歩9分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	80% / 300%
駐車場	有 (1台)
学校	今津小学校 / 今津中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼットシャンプードレッサー浴室乾燥機カウンターキッチンシステムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

前面道路幅員約30mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りも楽にできます。
前面道路は歩道付きのため、安全に出入りができます。街路樹の綺麗な通りになっており、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。
阪神電鉄本線「久寿川」駅まで徒歩約3分、阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約9分、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約22分の立地。
3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
ライフやマツモトキヨシ、ダイソーなどが出店するショッピングモール「エキーマ今津」まで徒歩7分。専門店や飲食店も豊富で、お買い物やお食事には困りません。
「ローソン西宮今津社前町店」まで徒歩5分、「ファミリーマート今津水波町」まで徒歩6分、「業務スーパー今津店」まで徒歩9分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
「今津小学校」まで徒歩6分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
すべり台やブランコなどの遊具が設置された「久寿川公園」や、ゆったりとした広場が整備された「大東公園」など、徒歩圏内に複数の公園があり、子育て世帯の方にもお勧めです。
「大東公園」には2020年に新種と認定され、現在ここでしか見ることのできない西宮市オリジナル品種「今津紅寒桜」があり、お花見も楽しめる住環境です。
敷地南西側が国道43号線に面しています。阪神高速道路・名神高速道路と繋がる西宮インターチェンジが目の前にあり神戸方面や大阪方面へ出やすく、車での移動にもたいへん便利な立地です。
ピロティガレージを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
プライバシー・採光に配慮された広々19.7帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
リビングには約4.5帖の和室が隣接しており、畳コーナーとして一体利用も可能です。
キッチンはカウンター付きの対面式。フラットキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
都市ガス対応です。プロパンガスと比べて料金がやすいため、日々のランニングコストを抑えることができます。
雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き。
室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫がございます。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
1階は全居室フローリングでお掃除もラクラクです。
全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
リビングにも収納スペースや棚があり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
南側ルーフバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
大容量のシューズクロークも完備。ベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
南西向きで陽当たりの良い立地です。
阪神電鉄本線「久寿川」駅まで徒歩約3分、阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約9分、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約22分の立地。
3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
ライフやマツモトキヨシ、ダイソーなどが出店するショッピングモール「エキーマ今津」まで徒歩7分。専門店や飲食店も豊富で、お買い物やお食事には困りません。
「ローソン西宮今津社前町店」まで徒歩5分、「ファミリーマート今津水波町」まで徒歩6分、「業務スーパー今津店」まで徒歩9分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
「今津小学校」まで徒歩6分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
敷地南西側が国道43号線に面しています。阪神高速道路・名神高速道路と繋がる西宮インターチェンジが目の前にあり神戸方面や大阪方面へ出やすく、車での移動にもたいへん便利な立地です。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■徒歩3分の駅近物件
■阪神・阪急・JRの3WAYアクセス
■駐車スペース1台分あり
■2026年4月完成予定
■プライバシー・採光に配慮された広々19.7帖の2階リビングです
■全居室収納、ウォークインクローゼット、リビング収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■阪神「久寿川駅」徒歩3分
■阪急「今津駅」徒歩9分
■JR「西宮駅」徒歩22分
■今津小学校　徒歩6分
■今津中学校　徒歩8分
■エキーマ今津　徒歩7分
■業務スーパー今津店　徒歩9分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	洋7.3畳(1F)、洋6.5畳(1F)、洋5畳(1F)、LDK19.7畳(2F)、和4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	近隣商業地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員30m (接面17m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第ONEX確建西宮2520812号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2026年4月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/04/18	広告有効期限	2026/05/02
担当者	高橋直也