エーベル東園田 4階(売買 中古マンション) | 尼崎市東園田町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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  カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日ガスキッチン入替済）
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  毎日の料理がもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日ガスキッチン入替済）
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  1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策など多用途に活躍する浴室乾燥機付き。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日浴室入替済）
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  収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日洗面台入替済）
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  明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日ウォシュレット入替済）
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  シンプルで美しいデザインのリビングが、毎日の生活に彩りを添える。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日フルリフォーム済）
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  約12.3帖のLDK。一家団欒の時間が増えそうですね。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日フルリフォーム済）
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  約5.6帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日フルリフォーム済）
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  全居室フローリングでお掃除ラクラクです。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日フルリフォーム済）
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  約6.3帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日フルリフォーム済）
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  お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日フルリフォーム済）
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  約4.5帖の洋室です。和室から洋室へ変更されています。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日フルリフォーム済）
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  LDKとの間に間仕切りドアを設置しました。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日フルリフォーム済）
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  広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日フルリフォーム済）
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  玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日フルリフォーム済）
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  安心と快適を兼ね備えたエントランス。オートロック＆宅配ボックス完備で、暮らしの利便性を高めます。
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  心地よい空間が広がる、清潔で美しいロビー。帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
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  スムーズな移動を叶えるエレベーター。忙しい朝も快適に、ストレスフリーな暮らしをサポート。
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  敷地内に駐車場を完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
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  屋内駐輪場なので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。
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  阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約4分の立地。「コープ園田」まで徒歩3分、「園和小学校」まで徒歩1分など、毎日の通勤・通学だけでなく、日常のお買い物や、休日のお出かけまで利便性に優れています。
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  買主様のご要望に応え間取りやデザインの変更が可能な古リノベーション物件。現状でのお引渡しも可能です。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
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  陽光に映える美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
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  1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策など多用途に活躍する浴室乾燥機付き。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日浴室入替済）
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  明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日ウォシュレット入替済）
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  カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日ガスキッチン入替済）
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  約12.3帖のLDK。一家団欒の時間が増えそうですね。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日フルリフォーム済）
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  広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日フルリフォーム済）
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  毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日ガスキッチン入替済）
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  広々としたシンクでお料理が捗ります。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日ガスキッチン入替済）
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  追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。（リフォーム前の写真となります。2025年10月24日浴室入替済）

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年10月24日リフォーム済
新調：ガスキッチン、ウォシュレット付きトイレ、浴室、洗面台、洗濯パン、建具（押入からクローゼットへ変更、ドア全て）
貼替：床（畳、カーペットを含め全面フローリング）、洗面所床フローリング、壁・天井クロス全面
その他：和室から洋室へ変更、バルコニー側洋室4.5帖とLDKの間に間仕切りドア設置、キッチン前部・左側の壁を取壊し開口、洋室5.6帖とLDKの間の壁間仕切りを引き戸からドアへ変更、室内全面ハウスクリーニング
■徒歩4分の駅近物件
■阪急・JRの2沿線利用可能
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関ドアには防犯性の高いディンプルキーを採用
■安心・安全な暮らしをサポートするモニター付きオートロックシステムも完備
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■開放感のある角部屋
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■阪急「園田駅」徒歩4分
■JR「塚口駅」徒歩30分
■園和小学校　徒歩1分
■園田東中学校　徒歩7分
■コープ園田　徒歩3分
■sononそのだ　徒歩4分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	LDK12.3畳、洋6.3畳、洋5.6畳、洋4.5畳	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	市街化区域
施工会社	-	用途地域	第一種住居地域
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2025年10月24日リフォーム済　新調：ガスキッチン、ウォシュレット付きトイレ、浴室、洗面台、洗濯パン、建具（押入からクローゼットへ変更、ドア全て）／貼替：床　他
情報更新日	2025/11/16	広告有効期限	2025/11/30
担当者	板橋　昭人