ローズハイツ西宮宮前町　一号棟 4階(売買中古マンション) | 西宮市宮前町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

ローズハイツ西宮宮前町　一号棟 4階 | 西宮市宮前町の不動産物件

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■2025年1月室内リフォーム完了
■最上階・ルーフテラス付き
■南向きバルコニー

【中古マンション】

価格 1,850万円（税込）
阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩11分

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物件コード:114056

所在地	管理費	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
兵庫県西宮市宮前町	10,100円	66.43m² -	3LDK 4階	1985/03

物件基本情報

▲白を基調とした清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲3LDK、専有面積66.43平米、11階建て4階部分。2025年1月室内フルリフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。

物件種目	中古マンション
物件名称	ローズハイツ西宮宮前町　一号棟
所在地	兵庫県西宮市宮前町
交通	阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩11分東海道本線さくら夙川駅徒歩15分
修繕積立金	9,700円
所在階/階数	4階 / 4階建
総戸数	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
駐車場	空無
学校	西宮市立浜脇小学校 / 西宮市立浜脇中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン洗浄便座シャンプードレッサー浴室乾燥機角部屋室内洗濯機置場コンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。折上天井でメリハリのある開放的なリビングです。
シンプルで美しいデザインのリビングが、毎日の生活に彩りを添える。
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
毎日の料理がもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリルもございます。
清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
収納豊富でスッキリお使い頂ける洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
約6帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
リビングに隣接している為、開放感がある空間です。大きなクローゼット付きのお部屋で整理整頓しやすいです。
約4.7帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
約4.6帖の洋室です。2面採光の窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込む洋室で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。広々とした開放感と清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
玄関から洗面室が近く、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。
南・西・北向きの3面バルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが3か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
西側には広々としたルーフテラスがございます。11階建て4階部分につき開放的な眺望が広がるテラスで、陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます。（使用料月額550円）
玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
屋根付き駐輪場なので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。
敷地内に駐車場を完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
綺麗に整備されたゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。お問合せお待ちしております。
清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。スタイリッシュなガラストップなので、お手入れもしやすいです。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年1月室内リフォーム完了
■最上階・ルーフテラス付き
■南向きバルコニー

━━周辺環境━━
■阪神電鉄本線「香櫨園駅」　徒歩11分
■浜脇小学校　徒歩6分
■浜脇中学校　徒歩4分
■サンディ　香櫨園店　徒歩7分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	-	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	-
施工会社	-	用途地域	指定なし
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/12/08	広告有効期限	2025/12/22
担当者	板橋　昭人