尼崎市西難波町2丁目(売買中古一戸建て) | 尼崎市西難波町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

尼崎市西難波町2丁目 | 尼崎市西難波町の不動産物件

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【中古一戸建て】

価格 3,280万円（税無）
阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩16分

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物件コード:114490

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県尼崎市西難波町２丁目	79.07m² 76.94m²	2SLDK	2017/08

物件基本情報

▲白を基調とした清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲2SLDK、土地面積76.94平米、建物面積79.07平米、木造2階建。

物件種目	中古一戸建て
物件名称	尼崎市西難波町2丁目
所在地	兵庫県尼崎市西難波町２丁目
交通	阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩16分東海道本線立花駅徒歩18分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (1台)
学校	難波小学校 / 中央中学校

設備・条件
オール電化床下収納カウンターキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

玄関が横向きのため道路から家の中が見えにくく、高いプライバシー性を確保できます。お子様の飛び出し防止にも効果的です。
北東側・南西側の両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
ハイルーフ車可能なカーポート付きの駐車スペースを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約16分、JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約18分、阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約25分の立地。
3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■阪神・JRの2沿線利用可能
■カーポート1台分あり
■オール電化
■太陽光発電
■全居室収納、床下収納、納戸、SICあり
■全居室フローリング
■対面式キッチン
■南西・北東両面バルコニー
■前道約6m
■周辺環境充実

━━周辺環境━━
■阪神「出屋敷駅」徒歩16分
■難波小学校　徒歩13分
■中央中学校　徒歩15分
■サンディ尼崎南七松店　徒歩7分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK15畳(1F)、洋6.7畳(2F)、洋5.2畳(2F)、その他4畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道北幅員6m (接面4.5m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	居住中	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
情報更新日	2026/05/02	広告有効期限	2026/05/16
担当者	板橋　昭人