ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 2階(売買中古マンション) | 西宮市大社町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 2階 | 西宮市大社町の不動産物件

＼月々支払い5万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■二重サッシで遮音性・断熱性あり
■南北2面バルコニー
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【中古マンション】
価格 2,990万円（税込）
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩14分

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物件コード:115218

所在地	管理費	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
兵庫県西宮市大社町	9,600円	76.54m² 12.34m²	2LDK 2階	1996/04

物件基本情報

▲落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲2LDK、専有面積76.54平米、バルコニー面積12.34平米、7階建て2階部分。

物件種目	中古マンション
物件名称	ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
所在地	兵庫県西宮市大社町
交通	阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩14分阪神電鉄本線西宮駅徒歩23分
修繕積立金	16,460円
所在階/階数	2階 / 7階建
総戸数	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
駐車場	-
学校	-

設備・条件
エレベーターオートロック宅配ボックス TVドアホン Wクローゼット追い焚きシャンプードレッサー洗濯機置場カウンターキッチン室内洗濯機置場コンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約14分の立地。3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
「関西スーパー大社店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
シンプルで美しいデザインのリビングが、毎日の生活に彩りを添える。
LDは約12.7帖。約6帖の和室が隣接しており、一体利用も可能です。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
開放的なセミオープンキッチンでご家族とのコミュニケーションが取りやすいです。リビング側には棚付きのカウンターテーブルがございます。
毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
キッチン収納の多さもお料理を楽にしてくれるポイントです。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にもご利用いただける浴室乾燥機付き。
ワイドな洗面台で朝の支度もはかどります。収納豊富でスッキリお使い頂けます。
明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
全居室収納付き。お部屋の広さを最大限に活用できます。
独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
約5.1帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
収納付きなので、スッキリとした空間を維持できます。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。
ウォークインクローゼットはお洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
畳の香りに包まれる、心落ち着く和の空間。忙しい日常の中で、ほっと一息つける癒しの住まい。
子どもの遊び場、お昼寝スペース、時には書斎にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。
リビングに隣接している為、開放感がある空間です。
南北両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。
広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
2025年3月フルリフォーム完了予定。アフターサービス保証付きです。
緑に囲まれたバルコニーで、爽やかで気持ちの良い眺望が広がります。
安心と快適を兼ね備えたエントランス。オートロック＆宅配ボックス完備で、暮らしの利便性を高めます。
上質な素材と洗練されたデザインが織りなすエントランス。住まう人の誇りを感じさせる、優雅な迎えの空間。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■二重サッシで遮音性・断熱性あり
■オートロック
■南北2面バルコニー
■3WAYアクセス

━━周辺環境━━
■阪急「苦楽園口駅」徒歩14分
■ロイヤルホームセンター西宮店　徒歩6分
■関西スーパー大社店　徒歩8分
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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	-	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	市街化区域
施工会社	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■平面駐車場：月額23000円、機械式駐車場月額12000～18000円、駐輪場：自転車月額200円/台※年払い、バイク置場月額300～400円/台※年払い
情報更新日	2025/09/26	広告有効期限	2025/10/10