武庫川第2三番街2号棟 2階(売買 中古マンション) | 西宮市高須町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

武庫川第2三番街2号棟 2階 | 西宮市高須町の不動産物件

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■南向きバルコニー
■全室収納あり
■両面バルコニーのため通風良好
【中古マンション】
価格 2,990万円 （税込）
阪神電鉄武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩9分
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物件コード:116156
所在地 管理費 専有面積
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積		 間取り
所在階		 築年月
兵庫県西宮市高須町１丁目 13,900円 89.31m2
23.36m2 		3LDK
2階 		1996/07

物件基本情報

自然と調和するデザインが魅力。四季折々の風景に溶け込む、心地よい住まい。
▲自然と調和するデザインが魅力。四季折々の風景に溶け込む、心地よい住まい。
3LDK、専有面積89.31平米、バルコニー面積23.36平米、6階建て2階部分。
▲3LDK、専有面積89.31平米、バルコニー面積23.36平米、6階建て2階部分。
物件種目 中古マンション
物件名称 武庫川第2三番街2号棟
所在地 兵庫県西宮市高須町１丁目
交通
阪神電鉄武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩9分
阪神電鉄武庫川線 洲先駅 徒歩17分
修繕積立金 18,940円
所在階/階数 2階 / 6階建
総戸数 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
駐車場 -
学校 高須小学校 / 鳴尾南中学校
設備・条件
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 浴室乾燥機
  • バルコニー
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
  • 広々17.4帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々17.4帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。毎日の料理がもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。毎日の料理がもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
  • 調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリル付き。換気効率が高くお手入れしやすいスリム型のレンジフードも完備。スッキリとしたスタイリッシュなデザインも魅力の一つです。
    調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリル付き。換気効率が高くお手入れしやすいスリム型のレンジフードも完備。スッキリとしたスタイリッシュなデザインも魅力の一つです。
  • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。
    1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。
  • 鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
    鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
  • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。小物置きなどとしてお使いいただける棚がございます。
    明るく清潔感溢れるトイレです。小物置きなどとしてお使いいただける棚がございます。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 約8帖の洋室です。大きなクローゼットや棚付きで整理整頓しやすいです。
    約8帖の洋室です。大きなクローゼットや棚付きで整理整頓しやすいです。
  • リビングに隣接しているため、開放感がある空間です。引き戸が大きく開くため、一体利用も可能です。
    リビングに隣接しているため、開放感がある空間です。引き戸が大きく開くため、一体利用も可能です。
  • 約6.1帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    約6.1帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
  • 全居室バルコニーに面したお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室バルコニーに面したお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 約6帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    約6帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。広々とした開放感と清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
    白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。広々とした開放感と清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
  • 南北両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。北側には掃除道具などを置いていただける物置がございます。
    南北両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。北側には掃除道具などを置いていただける物置がございます。
  • 南側バルコニーは広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    南側バルコニーは広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
  • 玄関周りに個性が生まれる広々としたポーチ付き。ベビーカーなどを置いていただける十分なスペースがございます。門扉がございますので、防犯面でも効果的です。
    玄関周りに個性が生まれる広々としたポーチ付き。ベビーカーなどを置いていただける十分なスペースがございます。門扉がございますので、防犯面でも効果的です。
  • バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。可動棚なので用途に合わせて高さを調整できます。
    バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。可動棚なので用途に合わせて高さを調整できます。
  • キッチン横にはパントリーがございます。まとめ買いしても心配要らずの収納力です。
    キッチン横にはパントリーがございます。まとめ買いしても心配要らずの収納力です。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
  • 敷地内には植栽豊かな「高須東公園」がございます。大変広々とした公園で、春には桜が美しく咲き誇ります。道路を挟んで滑り台やスプリング遊具が設置された「高須南公園」もあり、子育て世帯の方にもお勧めです。
    敷地内には植栽豊かな「高須東公園」がございます。大変広々とした公園で、春には桜が美しく咲き誇ります。道路を挟んで滑り台やスプリング遊具が設置された「高須南公園」もあり、子育て世帯の方にもお勧めです。
  • 敷地内に100％確保の駐車場を完備（月額1000円、敷金15000円、無線発信機補償金10000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    敷地内に100％確保の駐車場を完備（月額1000円、敷金15000円、無線発信機補償金10000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • 阪神電鉄武庫川線「武庫川団地前」駅まで徒歩約9分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    阪神電鉄武庫川線「武庫川団地前」駅まで徒歩約9分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • スムーズな移動を叶えるエレベーター。忙しい朝も快適に、ストレスフリーな暮らしをサポート。防犯カメラが設置されておりセキュリティに配慮されています。
    スムーズな移動を叶えるエレベーター。忙しい朝も快適に、ストレスフリーな暮らしをサポート。防犯カメラが設置されておりセキュリティに配慮されています。
  • 安心と快適を兼ね備えたエントランス。オートロック＆宅配ボックス完備で、暮らしの利便性を高めます。
    安心と快適を兼ね備えたエントランス。オートロック＆宅配ボックス完備で、暮らしの利便性を高めます。
  • サイクルラックの設置された駐輪場を完備。スッキリ整理されて、自転車同士の接触や転倒の心配がございません。
    サイクルラックの設置された駐輪場を完備。スッキリ整理されて、自転車同士の接触や転倒の心配がございません。
  • 「サンディムコダンモール店」まで徒歩8分、「ドラッグユタカ西宮高須店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「サンディムコダンモール店」まで徒歩8分、「ドラッグユタカ西宮高須店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「高須小学校」まで徒歩7分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「高須小学校」まで徒歩7分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • 綺麗に整備されたゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
    綺麗に整備されたゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
  • 2025年10月上旬フルリフォーム済です。24時間365日緊急対応サービス、アフターサービス保証付きでご購入後のサポートも充実しており、安心してお住まいいただけます。お問合せお待ちしております。
    2025年10月上旬フルリフォーム済です。24時間365日緊急対応サービス、アフターサービス保証付きでご購入後のサポートも充実しており、安心してお住まいいただけます。お問合せお待ちしております。
  • 鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
    鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
  • カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。毎日の料理がもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
    カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。毎日の料理がもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
  • 明るく清潔感溢れるトイレです。小物置きなどとしてお使いいただける棚がございます。
    明るく清潔感溢れるトイレです。小物置きなどとしてお使いいただける棚がございます。
  • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室バルコニーに面したお部屋にもなっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室バルコニーに面したお部屋にもなっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • シューズボックスやリネン庫、パントリーなど収納が多数あり、住空間を広々お使いいただけます。
    シューズボックスやリネン庫、パントリーなど収納が多数あり、住空間を広々お使いいただけます。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■両面バルコニーのため通風良好
■南向きバルコニー
■全室収納あり
■専用ポーチ付き
■宅配ボックス
■和室

━━周辺環境━━
■阪神「武庫川団地前駅」まで徒歩9分
■マックスバリュ西宮上田店まで徒歩10分
■サンディムコダンモール店まで徒歩8分
■「西宮市立高須小学校」まで徒歩7分
■「西宮市立鳴尾南中学校」まで徒歩12分

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周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.700476経度135.371181

物件詳細情報

物件用途 居住用 土地面積 -
間取り詳細 - 土地権利 所有権
部屋の向き - 地目 その他
専有面積基準 壁芯 都市計画 -
施工会社 - 用途地域 指定なし
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 -
情報更新日 2025/12/06 広告有効期限 2025/12/20
担当者 高橋直也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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