イトーピア武庫川 8階(売買 中古マンション) | 西宮市小松東町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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  敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。
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  阪神電鉄本線・庫川線「武庫川」駅まで徒歩約6分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
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  「セブンイレブン西宮小松町2丁目店」まで徒歩7分、「業務スーパー西宮鳴尾店」まで徒歩9分、「キリン堂武庫川店」まで徒歩10分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
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  「小松小学校」まで徒歩7分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
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  敷地北側に隣接してブランコ・すべり台などの遊具やゆったりとした広場、東屋などが整備された「小松公園」があり、子育て世帯の方にもお勧めです。
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  東側には緑豊かな武庫川が流れており、広々とした川沿いにはサイクリングコースなども整備されています。四季折々の自然を感じながら、ウォーキングやジョギング、サイクリングなどの運動も楽しめる住環境です。
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  南側へ車で5分ほど下ると国道43号線が通っています。阪神高速道路・名神高速道路と繋がる西宮インターチェンジも下道10分圏内で、神戸方面や大阪方面へ出やすく、車での移動にも便利な立地です。
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  都市ガス対応です。プロパンガスと比べて料金がやすいため、日々のランニングコストを抑えることができます。
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  広々18帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
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  リビングには角に柱がないL字コーナーの引き戸の和室が隣接しており、子どもの遊び場、お昼寝スペース、時には書斎にも。約22.5帖の大空間として一体利用も可能です。
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  洗面化粧台がございます。シャワー水栓なので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
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  室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
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  トイレは温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
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  全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
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  広々とした明るいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
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  2基のエレベーターを設置し、待ち時間を短縮。快適な住まいへのアクセスをスムーズに。スキップフロア型で、停止階は1・4・7・10階となっています。
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  全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
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  全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
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  清潔なゴミ出し場で気持ち良くお使い頂けます。
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  敷地内に駐車場を完備（月額18000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
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  収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
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  リビングやホールにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
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  突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
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  東西両面バルコニーで陽当たり・風通し良好。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
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  11階建て8階部分で前面に視界を遮る高い建物がなく、見晴らしの良い景色が広がります。開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい──穏やかな毎日をここから。
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  玄関にはたっぷりの収納スペースとシューズボックスを完備。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
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  屋根付き駐輪場なので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。
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  ローンのご相談も承っております。様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
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  ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
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  重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
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  敷地内に駐車場を完備（月額18000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
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  屋根付き駐輪場なので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。
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  広々とした明るいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
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  2基のエレベーターを設置し、待ち時間を短縮。快適な住まいへのアクセスをスムーズに。スキップフロア型で、停止階は1・4・7・10階となっています。
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  敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。
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  清潔な粗大ごみ置き場で気持ち良くお使い頂けます。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■約18帖の広々LDK
■バルコニー2面あり
■ウォークインクローゼット、収納スペースありすっきり整理できます
■小学校まで徒歩7分圏内で通学安心

━━周辺環境━━
■阪神本線「武庫川駅」　徒歩6分
■小松小学校　徒歩7分
■学文中学校　徒歩12分
■業務スーパー　徒歩9分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	-	土地権利	所有権
部屋の向き	-	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	市街化区域
施工会社	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■令和8年4月30日リフォーム完了■駐車場月額18,000円 ■エレベーター【停止階　1・4・7・10 階】
情報更新日	2026/04/11	広告有効期限	2026/04/25
担当者	高橋敬也