西宮市南甲子園2丁目　5期　2号棟(売買 新築一戸建て) | 西宮市南甲子園 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市南甲子園2丁目　5期　2号棟 | 西宮市南甲子園の不動産物件

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■駐車スペース有
■ミニコープ南甲子園　徒歩4分
■耐震等級3
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【新築一戸建て】 新築 駐車場あり
価格 5,480万円 （税込）
阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩18分
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物件コード:114892
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県西宮市南甲子園２丁目 92.33m2
95.85m2 		3LDK 2025/09

物件基本情報

3段階中最も高いレベルの耐震性を備えた、耐震等級3の住宅となっております。災害に強い安心・安全な住宅です。
▲3段階中最も高いレベルの耐震性を備えた、耐震等級3の住宅となっております。災害に強い安心・安全な住宅です。
3LDK、土地面積95.85平米、建物面積92.33平米、木造2階建。
▲3LDK、土地面積95.85平米、建物面積92.33平米、木造2階建。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 西宮市南甲子園2丁目　5期　2号棟
所在地 兵庫県西宮市南甲子園２丁目
交通
阪神電鉄本線 甲子園駅 徒歩18分
阪急電鉄今津線 今津駅 徒歩27分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 200%
駐車場 有 (1台)
学校 南甲子園小学校 / 真砂中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 汚水:公共下水
  • 水道:公営水道
  • TVドアホン
  • Wクローゼット
  • 追い焚き
  • 洗浄便座
  • シャンプードレッサー
  • バリアフリー
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • カウンターキッチン
  • 長期優良住宅
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 2025年9月完成予定。西宮市南甲子園5期、新築分譲地全3棟の2号棟となっております。
    2025年9月完成予定。西宮市南甲子園5期、新築分譲地全3棟の2号棟となっております。
  • 阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約18分、阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約27分の立地。
    阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約18分、阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約27分の立地。
  • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「ミニコープ南甲子園」まで徒歩4分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「ミニコープ南甲子園」まで徒歩4分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「南甲子園小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「南甲子園小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • 閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
  • 設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
    設計・建設住宅性能評価をW取得。耐震性、断熱性、省エネ性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、空気環境、バリアフリー、防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした、高品質の住宅です。
  • BELS/省エネ基準適合認定書ございます。断熱性能や省エネ性能を大幅に向上させた、ZEH水準省エネ住宅です。
    BELS/省エネ基準適合認定書ございます。断熱性能や省エネ性能を大幅に向上させた、ZEH水準省エネ住宅です。
  • 安心して長く快適にお住まいいただける、長期優良住宅です。高い耐震性、省エネルギー性、劣化対策など、長期にわたって快適に住むための対策が施されています。
    安心して長く快適にお住まいいただける、長期優良住宅です。高い耐震性、省エネルギー性、劣化対策など、長期にわたって快適に住むための対策が施されています。
  • 全居室収納付き。階段下収納や玄関収納など他にも収納スペースが多数あり、住空間を広々お使いいただけます。
    全居室収納付き。階段下収納や玄関収納など他にも収納スペースが多数あり、住空間を広々お使いいただけます。
  • 収納力豊富なウォークインクローゼットが2か所ございます。お洋服はもちろんアウトドア用品や日用品のストックなども収納可能です。
    収納力豊富なウォークインクローゼットが2か所ございます。お洋服はもちろんアウトドア用品や日用品のストックなども収納可能です。
  • 全居室フローリングなのでお掃除もラクラクです。
    全居室フローリングなのでお掃除もラクラクです。
  • 広々18帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々18帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ仕様です。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
    家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ仕様です。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
  • キッチンには床下収納があり、災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できます。
    キッチンには床下収納があり、災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できます。
  • キッチンに窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
    キッチンに窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
  • ユニットバスには雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にもお使いいただける浴室乾燥機がございます。
    ユニットバスには雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にもお使いいただける浴室乾燥機がございます。
  • 浴室はボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    浴室はボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きなので、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きなので、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 玄関扉には複雑な構造で防犯性の高いディンプルキーを採用しています。セキュリティ対策もばっちりの住宅です。
    玄関扉には複雑な構造で防犯性の高いディンプルキーを採用しています。セキュリティ対策もばっちりの住宅です。
  • 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
  • 敷地内に駐車場を完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    敷地内に駐車場を完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
  • 開発分譲地ですので区画の整った街並みです。同じ時期に生活をスタートするご家族が多いため、困ったときにも心強いですね。
    開発分譲地ですので区画の整った街並みです。同じ時期に生活をスタートするご家族が多いため、困ったときにも心強いですね。
  • 区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
  • 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。この家は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
    家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。この家は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
  • 事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。ローンのご相談も承っております。
    事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。ローンのご相談も承っております。
  • 様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
    様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
  • ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。
    ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。
  • お問合せお待ちしております。
    お問合せお待ちしております。
  • 3LDK、土地面積95.85平米、建物面積92.33平米、木造2階建。
    3LDK、土地面積95.85平米、建物面積92.33平米、木造2階建。
  • 2025年9月完成予定。西宮市南甲子園5期、新築分譲地全3棟の2号棟となっております。
    2025年9月完成予定。西宮市南甲子園5期、新築分譲地全3棟の2号棟となっております。
  • 阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約18分、阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約27分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約18分、阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約27分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「ミニコープ南甲子園」まで徒歩4分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「ミニコープ南甲子園」まで徒歩4分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「南甲子園小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「南甲子園小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • 3段階中最も高いレベルの耐震性を備えた、耐震等級3の住宅となっております。災害に強い安心・安全な住宅です。
    3段階中最も高いレベルの耐震性を備えた、耐震等級3の住宅となっております。災害に強い安心・安全な住宅です。
  • 敷地内に駐車場を完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    敷地内に駐車場を完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース1台分あり
■阪神・阪急の2沿線利用可能
■全居室収納、WIC2か所、床下収納
■浴室乾燥機つき
■複層ガラス
■カウンターキッチン
■南側バルコニー
■耐震等級3
■省エネ基準適合住宅
■フラット35S利用可

━━周辺環境━━
■阪神「甲子園駅」徒歩18分
■南甲子園小学校　徒歩3分
■真砂中学校　徒歩8分
■ミニコープ南甲子園　徒歩4分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.717334経度135.353464

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 LDK18畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋5.7畳(2F)、洋5.2畳(2F) 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 南 幅員4.6m (接面7.9m)
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 第R07SHC103685号 セットバック -
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 期日指定 (2025年9月下旬) 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■最長35年住宅保証システム／地盤サポートシステム20年保証 ■無料定期点検：6か月後、2年後、5年後、10年後の計4回 ■網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。
情報更新日 2025/10/02 広告有効期限 2025/10/16
担当者 板橋　昭人
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 板橋　昭人
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。