西宮市樋ノ口町1丁目(売買 中古一戸建て) | 西宮市樋ノ口町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
西宮市樋ノ口町1丁目 | 西宮市樋ノ口町の不動産物件
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【中古一戸建て】
価格 5,180万円 （税無）
阪急電鉄今津線 甲東園駅 徒歩18分
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物件コード:115782
| 所在地 | 建物面積 土地面積 |
間取り | 築年月 |
|---|---|---|---|
| 兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目 |
93.96m2 90.01m2 |
2SLDK | 2021/09 |
物件基本情報
▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲2SLDK、土地面積90.01平米、建物面積93.96平米、木造2階建。
| 物件種目 | 中古一戸建て |
|---|---|
| 物件名称 | 西宮市樋ノ口町1丁目 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目 |
| 交通 | 阪急電鉄今津線 甲東園駅 徒歩18分 東海道本線 甲子園口駅 徒歩39分 |
| 階数 | 2階建 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 駐車場 | 有 (1台) |
| 学校 | 樋ノ口小学校 / 甲武中学校 |
| 設備・条件 |
|---|
|
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。
画像・写真
-
インナーガレージを1台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。 -
前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。 -
阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約18分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。 -
「セブンイレブン西宮上大市5丁目店」まで徒歩7分、「コープ甲東園」まで徒歩13分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。 -
緑豊かな武庫川が徒歩圏内。川沿いには遊歩道やサイクリングロードなども整備されており、四季折々の景色を楽しみながらお散歩やサイクリング・ジョギングなどの運動ができる住環境です。 -
2021年9月建築の築浅戸建。室内大変丁寧にお使いです。 -
プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。 -
広々20.9帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。 -
フローリング部分には開放的なリビングの雰囲気にフィットした、光と風が通り抜けるスケルトン階段が設置されています。 -
コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。 -
リビングにはワイドなカウンターがございます。ダイニングテーブルとしては勿論、作業スペースやお子様の勉強机などとしてもご利用いただけます。 -
キッチンは対面式。フラットキッチンなので、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。 -
キッチン収納の多さもお料理を楽にしてくれるポイント。備え付けのカップボードがあり、スッキリとした空間が保てます。 -
キッチンの向かいにはパントリーもあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。 -
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。 -
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。 -
浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。 -
雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き。 -
収納豊富なトールキャビネット付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台がございます。シャワー付きなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。 -
室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。 -
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。 -
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。 -
全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。 -
全居室フローリングでお掃除ラクラクです。 -
全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。 -
たっぷり収納できる約6.7帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。 -
納戸はクローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。 -
リビングや階段下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。 -
床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。 -
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。 -
人工芝の敷設された屋上テラスがあり、陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます。 -
2階に西向きバルコニーもございます。バルコニーと屋上テラスが1か所ずつございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。 -
玄関にはたっぷりのシューズインクロークを完備。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。 -
ローンのご相談も承っております。様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。 -
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
コメント
□■ヤマダ不動産 西宮甲子園店■□
━━物件のオススメPOINT━━
■車庫1台分あり
■LDK20.9帖
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■全居室フローリング
■床暖房・浴室乾燥機・食洗機付き
■対面式キッチン
■広々とした屋上テラスあり
■室内丁寧にお使いです
■周辺環境充実
━━周辺環境━━
■阪急「甲東園駅」徒歩18分
■樋ノ口小学校 徒歩11分
■甲武中学校 徒歩7分
■コープ甲東園 徒歩13分
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周辺地図
物件詳細情報
| 物件用途 | 居住用 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋4.6畳(1F)、その他6.7畳(1F)、LDK20.9畳(2F)、洋7畳(2F) | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地面積基準 | 公簿 | 接道 | 私道 西 幅員6m (接面6.4m) |
| 土地権利 | 所有権 | 私道面積 | 622.38m2 |
| 借地条件 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 不適合接道 | - |
| 建築確認番号 | - | セットバック | - |
| 現況 | 居住中 | 国土法届出 | 不要 |
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 設備その他 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | ■ゴミステーション3.51㎡の持分有り（1/20） | ||
| 情報更新日 | 2025/12/08 | 広告有効期限 | 2025/12/22 |
| 担当者 | 高橋直也 | ||
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店 
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋直也
Tel：0798-78-9077
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