尼崎市東園田町1丁目　3期　1号棟(売買 新築一戸建て) | 尼崎市東園田町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

尼崎市東園田町1丁目　3期　1号棟 | 尼崎市東園田町の不動産物件

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■駐車スペースあり
■1階に書斎
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
【新築一戸建て】 新築
価格 4,998万円 （税込）
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩17分
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物件コード:119032
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県尼崎市東園田町１丁目 100.60m2
100.60m2 		4LDK 2026/06

物件基本情報

落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
▲落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
4LDK、土地面積95.05平米、建物面積100.6平米、木造2階建。2026年6月末完成予定。
▲4LDK、土地面積95.05平米、建物面積100.6平米、木造2階建。2026年6月末完成予定。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 尼崎市東園田町1丁目　3期　1号棟
所在地 兵庫県尼崎市東園田町１丁目
交通
阪急電鉄神戸線 園田駅 徒歩17分
福知山線 塚口駅 徒歩44分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 200%
駐車場 -
学校 園和小学校 / 園田東中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 水道:公営水道
  • Wクローゼット
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • 食器洗乾燥機
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約17分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約17分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「キリン堂尼崎東店」まで徒歩5分、「業務スーパーTAKENOKO園田店」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「キリン堂尼崎東店」まで徒歩5分、「業務スーパーTAKENOKO園田店」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 東園田町3期全4棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    東園田町3期全4棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
  • 開発分譲地ですので区画の整った街並みです。同じ時期に生活をスタートするご家族が多いため、困ったときにも心強いですね。
    開発分譲地ですので区画の整った街並みです。同じ時期に生活をスタートするご家族が多いため、困ったときにも心強いですね。
  • ZEH水準の高い省エネ性能を備えており、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
    ZEH水準の高い省エネ性能を備えており、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
  • フラット35S（金利Bプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は、別途申請手数料がかかります。
    フラット35S（金利Bプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は、別途申請手数料がかかります。
  • 閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
  • 道路を挟んで北西側に緑豊かな「猪名川風致公園」があり、春にはお花見も楽しめます。徒歩圏内に斜面を利用した大きなすべり台がある「西浦公園」もあり、子育て世帯の方にもお勧めです。
    道路を挟んで北西側に緑豊かな「猪名川風致公園」があり、春にはお花見も楽しめます。徒歩圏内に斜面を利用した大きなすべり台がある「西浦公園」もあり、子育て世帯の方にもお勧めです。
  • 東側には猪名川が流れており、川沿いには遊歩道が整備されています。四季折々の美しい景色を楽しみながらお散歩やウォーキング・ジョギングなどの運動もできる住環境です。
    東側には猪名川が流れており、川沿いには遊歩道が整備されています。四季折々の美しい景色を楽しみながらお散歩やウォーキング・ジョギングなどの運動もできる住環境です。
  • 南側すぐの距離に県道606号線が通っています。阪神高速豊中南インターチェンジも近く、車での移動にも便利な立地です。
    南側すぐの距離に県道606号線が通っています。阪神高速豊中南インターチェンジも近く、車での移動にも便利な立地です。
  • 広々19.9帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々19.9帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • リビング北側の窓はシャッター雨戸付きでセキュリティにも配慮されています。台風などによる飛来物からの保護、また防音・断熱・目隠しなどにも。
    リビング北側の窓はシャッター雨戸付きでセキュリティにも配慮されています。台風などによる飛来物からの保護、また防音・断熱・目隠しなどにも。
  • キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
    キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
  • 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
    毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
  • 浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
    浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
  • キッチンには床下収納もございます。災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。
    キッチンには床下収納もございます。災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。
  • 浴室には小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    浴室には小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
  • 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
  • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
  • 24時間換気対応（排気用）。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
    24時間換気対応（排気用）。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
  • 東側バルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。広々としているため、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
    東側バルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。広々としているため、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
  • 玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
  • 前面道路幅員約5.97mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
    前面道路幅員約5.97mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
  • 当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください。事前にご予約頂きましたら、営業時間外のご案内等も可能です。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
    落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
  • 東園田町3期全4棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    東園田町3期全4棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
  • 開発分譲地ですので区画の整った街並みです。同じ時期に生活をスタートするご家族が多いため、困ったときにも心強いですね。
    開発分譲地ですので区画の整った街並みです。同じ時期に生活をスタートするご家族が多いため、困ったときにも心強いですね。
  • ZEH水準の高い省エネ性能を備えており、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
    ZEH水準の高い省エネ性能を備えており、光熱費などのランニングコストを抑えられます。夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる住宅です。
  • フラット35S（金利Bプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は、別途申請手数料がかかります。
    フラット35S（金利Bプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は、別途申請手数料がかかります。
  • 阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約17分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約17分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「キリン堂尼崎東店」まで徒歩5分、「業務スーパーTAKENOKO園田店」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「キリン堂尼崎東店」まで徒歩5分、「業務スーパーTAKENOKO園田店」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年6月末完成予定
■フラット35S利用可
■広々LDK19.9帖
■全居室2面採光
■CL、WIC、STO、SIC、床下収納など収納豊富
■カウンターキッチン・食器洗浄乾燥機・浄水器

━━周辺環境━━
■阪急「園田駅」徒歩17分
■園和小学校　徒歩14分
■園田東中学校　徒歩11分
■業務スーパー TAKENOKO 園田店　徒歩11分

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お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.759311経度135.45534

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 雑種地
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 公道 北西 幅員5.9m
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 KS-125-0420-59015 セットバック -
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 期日指定 (2026年7月中旬) 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 ■網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプション■電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担■司法書士・土地家屋調査士は指定：建物表示登記費用：102,000円（税込）
情報更新日 2025/12/16 広告有効期限 2025/12/30
担当者 高橋敬也
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ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋敬也
Tel：0798-78-9077
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