兵庫県 西宮市鳴尾町2丁目(売買 新築一戸建て) | 西宮市鳴尾町 - 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市鳴尾町2丁目(売買 新築一戸建て) | 西宮市鳴尾町 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

西宮市鳴尾町2丁目 | 西宮市鳴尾町の不動産物件

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！即予約可能！
■北西角地
■駐車スペース有
■鳴尾小学校　徒歩8分
■関西スーパー鳴尾店店　徒歩5分
■長期優良住宅
【新築一戸建て】 新築
価格 4,980万円 （税込）
阪神電鉄本線 鳴尾駅 徒歩8分
スマホ表示
物件コード:120572
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
兵庫県西宮市鳴尾町２丁目 85.28m2
74.41m2 		3LDK 2026/05

物件基本情報

全2棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
▲全2棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
3LDK、土地面積74.41平米、建物面積85.28平米、木造2階建。2026年7月完成予定。
▲3LDK、土地面積74.41平米、建物面積85.28平米、木造2階建。2026年7月完成予定。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 西宮市鳴尾町2丁目
所在地 兵庫県西宮市鳴尾町２丁目
交通
阪神電鉄本線 鳴尾駅 徒歩8分
阪神電鉄武庫川線 東鳴尾駅 徒歩12分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 200%
駐車場 -
学校 鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
設備・条件
  • TVドアホン
  • Wクローゼット
  • 追い焚き
  • シャンプードレッサー
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 長期優良住宅
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産 西宮甲子園店
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約8分、阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約12分の立地。
    阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約8分、阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約12分の立地。
  • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • イトーヨーカドーやロフト、ユニクロなど約150店舗が出店するショッピングセンター「ららぽーと甲子園」まで徒歩9分。専門店や飲食店も豊富で、お買い物やお食事には困りません。
    イトーヨーカドーやロフト、ユニクロなど約150店舗が出店するショッピングセンター「ららぽーと甲子園」まで徒歩9分。専門店や飲食店も豊富で、お買い物やお食事には困りません。
  • ららぽーと甲子園の敷地内には、子どもを対象とした職業体験型テーマパーク「キッザニア甲子園」もあり、楽しみながら社会の仕組みや経済を学べます。休日にお出かけにも適した立地です。
    ららぽーと甲子園の敷地内には、子どもを対象とした職業体験型テーマパーク「キッザニア甲子園」もあり、楽しみながら社会の仕組みや経済を学べます。休日にお出かけにも適した立地です。
  • 「ローソン西宮鳴尾町二丁目店」まで徒歩3分、「関西スーパー鳴尾店」まで徒歩5分、「キリン堂鳴尾店」まで徒歩6分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「ローソン西宮鳴尾町二丁目店」まで徒歩3分、「関西スーパー鳴尾店」まで徒歩5分、「キリン堂鳴尾店」まで徒歩6分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「鳴尾小学校」まで徒歩8分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「鳴尾小学校」まで徒歩8分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • 開放感のある北西角地で、風通しの良い立地です。
    開放感のある北西角地で、風通しの良い立地です。
  • 閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    閑静な住宅街にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます。
  • 長期優良住宅。長期にわたり良好な状態で使用するため細部までこだわり、所管行政庁から認定を受けた魅力あふれる住宅です。
    長期優良住宅。長期にわたり良好な状態で使用するため細部までこだわり、所管行政庁から認定を受けた魅力あふれる住宅です。
  • 広々17帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    広々17帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
  • 3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビング。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間です。
    3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビング。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間です。
  • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
  • キッチンは対面式なのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
    キッチンは対面式なのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
  • キッチン横に窓がございますので昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。床下収納もあり、災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。
    キッチン横に窓がございますので昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。床下収納もあり、災害時の非常食や食料品のストックなども保存できます。
  • 都市ガス対応です。プロパンガスと比べて料金がやすいため、日々のランニングコストを抑えることができます。
    都市ガス対応です。プロパンガスと比べて料金がやすいため、日々のランニングコストを抑えることができます。
  • 浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
    浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
  • 雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
    雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
  • 洗面化粧台はシャワー水栓付きなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。洗面室には室内洗濯機置場もございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    洗面化粧台はシャワー水栓付きなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。洗面室には室内洗濯機置場もございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
  • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
  • 全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
  • 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    全居室フローリングでお掃除ラクラクです。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
  • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
  • 2階ホールや洗面室の床下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
    2階ホールや洗面室の床下にも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。
  • 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
    突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
  • 西向きバルコニーで風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    西向きバルコニーで風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
  • 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
  • 玄関ドアは防犯性に優れたディンプルキーを採用しています。
    玄関ドアは防犯性に優れたディンプルキーを採用しています。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
  • 全2棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    全2棟の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
  • 阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約8分、阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約12分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約8分、阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約12分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • イトーヨーカドーやロフト、ユニクロなど約150店舗が出店するショッピングセンター「ららぽーと甲子園」まで徒歩9分。専門店や飲食店も豊富で、お買い物やお食事には困りません。
    イトーヨーカドーやロフト、ユニクロなど約150店舗が出店するショッピングセンター「ららぽーと甲子園」まで徒歩9分。専門店や飲食店も豊富で、お買い物やお食事には困りません。
  • 「ローソン西宮鳴尾町二丁目店」まで徒歩3分、「関西スーパー鳴尾店」まで徒歩5分、「キリン堂鳴尾店」まで徒歩6分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    「ローソン西宮鳴尾町二丁目店」まで徒歩3分、「関西スーパー鳴尾店」まで徒歩5分、「キリン堂鳴尾店」まで徒歩6分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 「鳴尾小学校」まで徒歩8分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
    「鳴尾小学校」まで徒歩8分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
  • 開放感のある北西角地で、風通しの良い立地です。
    開放感のある北西角地で、風通しの良い立地です。
  • 駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。
    駐車スペース確保。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。

コメント

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース1台分有
■長期優良住宅
■2沿線利用可能
■WICあり
■LDK17帖
■浴室乾燥機など設備充実
■カウンターキッチン
■周辺環境充実

━━周辺環境━━
■阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩8分
■鳴尾小学校　徒歩8分
■鳴尾中学校　徒歩8分
■関西スーパー鳴尾店　徒歩5分
■ららぽーと甲子園　徒歩7分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

Google Mapサイトを開く緯度34.714983経度135.370411

物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 - 都市計画 市街化区域
建物向き - 用途地域 第一種住居地域
土地面積基準 公簿 接道 公道 北 幅員4m (接面5.6m)
公道 西 幅員4m (接面10.7m)
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 第Ｒ08ＳＨＣ100251号 セットバック -
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 期日指定 (2026年5月上旬) 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 -
備考 -
情報更新日 2026/03/06 広告有効期限 2026/03/20
担当者 高橋敬也
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 西宮甲子園店　店舗情報
[所在地] 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[担当] 高橋敬也
Tel：0798-78-9077
お気軽にお問い合わせください。