尼崎市東難波町4丁目(売買中古一戸建て) | 尼崎市東難波町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

尼崎市東難波町4丁目 | 尼崎市東難波町の不動産物件

＼月々支払い8万円台／頭金0円OK！即予約可能！
■2026年1月リフォーム完了予定
■3階建て4SLDK＋車庫2台分
■阪神「出屋敷駅」徒歩14分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

【中古一戸建て】
価格 2,980万円（税込）
阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩14分

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物件コード:116901

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県尼崎市東難波町４丁目	104.02m² 60.27m²	4SLDK	1993/05

物件基本情報

▲落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲4SLDK、土地面積60.27平米、建物面積104.02平米、木・鉄骨造3階建。2026年1月リフォーム済の大変綺麗な住宅です。

物件種目	中古一戸建て
物件名称	尼崎市東難波町4丁目
所在地	兵庫県尼崎市東難波町４丁目
交通	阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩14分阪神電鉄本線尼崎駅徒歩16分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	- / -
駐車場	-
学校	難波小学校 / 中央中学校

設備・条件
ガス:都市ガスシステムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
使いやすさとデザイン性を両立。落ち着いたモノトーンテイストが魅力のシステムキッチンです。
小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
落ち着いた木目調のアクセントクロスが魅力的なトイレ空間。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
約6帖の2階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
リビングに隣接する引き戸のお部屋で、約16.5帖の大空間として一体利用も可能です。
リビングから見守りやすく、プライバシーも確保できるすりガラスの扉です。お子様のお部屋などとしてもお勧めです。
柔らかな光が差し込むリビング、快適で落ち着いた住まい。
約4帖の3階洋室です。間取り図と異なりますが、クローゼット付きのお部屋になっています。
全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
約6帖の3階洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。クローゼットは間取り図のサイズから半減となります。
インナーガレージを縦列2台分完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。（車種制限有）
ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
東向きバルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。バルコニーが2階と3階に1か所ずつございますので、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。
新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
落ち着いた色合いと品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。
キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
落ち着いた木目調のアクセントクロスが魅力的なトイレ空間。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
約4.5帖の3階和室です。陽光がたっぷり差し込む洗練された和の空間。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
東向きバルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。バルコニーが2階と3階に1か所ずつございますので、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年1月リフォーム完了予定　
新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、防水パン、建具、玄関ドア、ダウンライト
貼替：クロス、フローリング
その他：外壁塗装、内部塗装、ベランダ防水塗装、間取り変更（2階和室→洋室）他
■広々4SLDK＋車庫
■東向き日当たり良好

━━周辺環境━━
■阪神「出屋敷駅」徒歩14分
■JR「立花駅」徒歩28分
■難波小学校まで徒歩1分
■コノミヤ尼崎店まで徒歩7分
■業務スーパー三和店まで徒歩7分
■万代尼崎難波店まで徒歩10分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	-	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	指定なし
土地面積基準	公簿	接道	-
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	■2026年1月リフォーム完了予定新調：キッチン、風呂、トイレ、洗面台、防水パン、建具、玄関ドア貼替：壁、床その他：外壁塗装、ベランダ防水塗装　他■リフォーム歴：2023年7月給湯器新調
情報更新日	2026/01/23	広告有効期限	2026/02/06
担当者	板橋　昭人