西宮市北六甲台4丁目(売買 新築一戸建て) | 西宮市北六甲台 | 西宮市周辺の不動産探しは ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo

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━━物件のオススメPOINT━━
■駐車スペース並列3台分あり
■耐震等級3取得の災害に強い平屋建。生活動線がコンパクトなので小さなお子様や高齢者の方も移動しやすい住宅です
■長期にわたって快適に住むための対策が施された長期優良住宅です
■ゆったりくつろげる広々18.5帖のLDK
■シューズボックスや床下収納、パントリーなど収納スペースが多数あり、住空間を広々お使いいただけます
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室断熱・防音性の高い複層ガラス
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■浴室1坪以上で広々としておりゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます
■トイレが2か所ございますので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます
■前面道路幅員約7mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます
■お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です
■閑静な住宅地にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます
■フラット35S利用可

━━周辺環境━━
■神戸「田尾寺駅」徒歩35分
■北六甲台小学校　徒歩11分
■山口中学校　徒歩11分
■ライフォート西宮山口店　徒歩7分
■万代西宮山口店　徒歩9分

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物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.5畳(1F)、洋6畳(1F)、洋5.7畳(1F)、洋5.3畳(1F)、洋4.8畳(1F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道 南西 幅員6.9m (接面12.5m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	R07SHC118969号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/10/30	広告有効期限	2025/11/13
担当者	板橋昭人