西宮市一ケ谷町(売買中古一戸建て) | 西宮市一ケ谷町 | 西宮市周辺の不動産探しはヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社MyHomeDo

西宮市一ケ谷町 | 西宮市一ケ谷町の不動産物件

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■LDK22帖で広々
■ウォークインクローゼット付きで収納豊富
■閑静な住宅街

【中古一戸建て】
価格 4,680万円（税込）
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩20分

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物件コード:118362

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
兵庫県西宮市一ケ谷町	136.21m² 175.13m²	5LDK	2001/01

物件基本情報

▲白を基調とした清潔感のある色合いと、品のあるデザイン。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

▲5LDK、土地面積175.13平米、建物面積136.21平米、木造2階建。

物件種目	中古一戸建て
物件名称	西宮市一ケ谷町
所在地	兵庫県西宮市一ケ谷町
交通	阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩20分阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩31分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	- / -
駐車場	-
学校	上ケ原南小学校 / 上ケ原中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産西宮甲子園店

Tel：0798-78-9077

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約20分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
「関西スーパー大社店」まで徒歩8分、「ドラッグセガミ大社店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
「上ヶ原南小学校」まで徒歩8分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
2024年12月に水回り交換済みの大変綺麗な住宅です。
テラスに面した開放感のある広々22帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
毎日の料理がもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
調理に手間がかかりがちな肉や魚を短時間でサッと焼き上げることができるグリルや、ガスオーブンなど、お料理が楽しくなる設備が充実しています。
キッチン横にはテラスへ続く勝手口があり、換気やゴミ出しなどに便利です。昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
キッチンには床下収納もございます。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できます。
浴室はボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台がございます。洗面室には室内洗濯機置場もございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です。
温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
約6帖の1階和室はリビングに隣接しており開放感がある空間。キッチンから見渡せる作りで、子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間など自由にお使いいただけます。
2階のお部屋は全室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
リビングや階段下、廊下にも収納が多数あり、住空間を広々お使いいただけます。
24時間低風量換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
駐車スペースを2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。靴やアウトドア用品もすっきり収まり、いつでも整った空間に。
玄関ドアは防犯性の高いディンプルキーを採用。スリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
ガーデニングや家庭菜園などを楽しむ事ができるお庭付き。
南東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニー・お庭とも照明付きの屋根がございますので、夜間や急な雨の日も安心です。
前面道路幅員約6.3mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入れも楽にできます。
ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。

□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■1・2階にトイレあり
■南東向きで日当たり良好
■各居室6帖以上
■各居室に収納有り

━━周辺環境━━
■阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」　徒歩20分
■上ヶ原南小学校　徒歩8分
■上ヶ原中学校　徒歩4分
■関西スーパー　大社店　徒歩8分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

周辺地図

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	-	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	-
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	居住中	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/11/13	広告有効期限	2025/11/27
担当者	高橋直也